Copropriété

« Une polémique hasardeuse a récemment touché l’Observatoire des charges de copropriété de la FNAIM du Grand Paris. Hasardeuse, car si ces attaques révèlent une chose, c’est avant tout les propres manques méthodologiques des soi-disant observatoires concurrents… », Par Didier Camandona, Président de la FNAIM du Grand Paris.

Pour la 2ème année consécutive, l'observatoire des charges de copropriété* du Grand Paris constate une baisse des charges de copropriété, de 2,5%. Les plus fortes baisses concernent les postes « chauffage », « ascenseurs » et « assurance ».

Un décret et un arrêté viennent d'être publiés pour préciser la nouvelle réglementation sur l'individualisation des frais de chauffage dans les immeubles collectifs.

Alors que chaque année environ 10% des copropriétés en région parisienne changent de syndic, c’est l’occasion de revoir la facture à la baisse. Moins chers, plus réactifs, les syndics en ligne ciblent les petites copropriétés. La formule est intéressante mais quelles sont les conditions requises ?

Sur la question de l’archivage, la loi ALUR a apporté une clarification majeure. Le syndic est dorénavant obligé de soumettre au vote de l'assemblée générale, à la majorité de l'article 25, la décision de confier les archives du syndicat des copropriétaires à une entreprise spécialisée aux frais dudit syndicat. Pourquoi faire appel à un professionnel de l’archivage ?

A l’occasion de la traditionnelle Fête des voisins, Immonot.com a mené l’enquête sur les relations de voisinage. Sont-elles bonnes ou mauvaises ? Quel est le voisin idéal ?

Les professionnels de l’immobilier poursuivent leur mouvement de restructuration. Ils ont à cet égard approuvé la création d'une Commission de contrôle. Le projet de loi Égalité et Citoyenneté doit à présent prendre des dispositions pour définir les moyens de son fonctionnement et garantir l’effectivité des poursuites disciplinaires qui seront engagées devant elle. Et c’est là que cela se complique !

« S'agissant de trancher les litiges entre particuliers et agents immobiliers ou administrateurs de biens, ce qui a été prévu par la loi ALUR est inacceptable et ce que tente d'y ajouter le projet de loi « Égalité et citoyenneté » est de l'ordre de l'imposture… », Par François Gagnon, Président ERA Europe et ERA France.

L’application participative CityLity et la plateforme Performance Immo ont décidé d’unir leurs forces pour améliorer le quotidien des copropriétaires. Les incidents seront désormais gérés de bout en bout, de sa détection, en passant par la facture et la résolution du problème par l'artisan.