Copropriété

" Tant la loi ALUR du 24 mars 2014 que les nombreux décrets d’application dont la parution est aujourd’hui presque complète ont bouleversé le domaine de la copropriété. La marque première de tous ces textes est la défiance vis-à-vis du syndic. Ce grief éclatant pourrait être pardonné sous le sceau de l’idéologie mais ce qui, à mon sens, est plus inquiétant, c’est le manque de cohérence dans de nombreuses dispositions..."

Officialisé le 10 février dernier par Ségolène Royal, le Programme ADVENIR* ouvre le financement des points de recharge privés dans les parkings d’entreprises et dans les immeubles collectifs. Eric Colmar, Fondateur de MobilyGreen nous aide à y voir plus clair.

« La loi Alur, critiquable sur certains points, est aussi une opportunité. L’opportunité de toujours mieux faire, de transformer nos métiers pour le meilleur, de repenser nos repères au-delà de nos certitudes… », par Fréderic Verdavaine, directeur général délégué, services immobiliers aux particuliers de Nexity.

« Une polémique hasardeuse a récemment touché l’Observatoire des charges de copropriété de la FNAIM du Grand Paris. Hasardeuse, car si ces attaques révèlent une chose, c’est avant tout les propres manques méthodologiques des soi-disant observatoires concurrents… », Par Didier Camandona, Président de la FNAIM du Grand Paris.

Pour la 2ème année consécutive, l'observatoire des charges de copropriété* du Grand Paris constate une baisse des charges de copropriété, de 2,5%. Les plus fortes baisses concernent les postes « chauffage », « ascenseurs » et « assurance ».

Un décret et un arrêté viennent d'être publiés pour préciser la nouvelle réglementation sur l'individualisation des frais de chauffage dans les immeubles collectifs.

Alors que chaque année environ 10% des copropriétés en région parisienne changent de syndic, c’est l’occasion de revoir la facture à la baisse. Moins chers, plus réactifs, les syndics en ligne ciblent les petites copropriétés. La formule est intéressante mais quelles sont les conditions requises ?

Sur la question de l’archivage, la loi ALUR a apporté une clarification majeure. Le syndic est dorénavant obligé de soumettre au vote de l'assemblée générale, à la majorité de l'article 25, la décision de confier les archives du syndicat des copropriétaires à une entreprise spécialisée aux frais dudit syndicat. Pourquoi faire appel à un professionnel de l’archivage ?

A l’occasion de la traditionnelle Fête des voisins, Immonot.com a mené l’enquête sur les relations de voisinage. Sont-elles bonnes ou mauvaises ? Quel est le voisin idéal ?