Jurisprudences
L’occupation précaire des parties communes peut relever de la majorité simple
L’occupation précaire d’une partie commune peut relever de la majorité simple quand il s’agit d’installer une terrasse démontable.
La copropriété ne paie pas pour l’entretien des parties privatives
L’entretien des parties privatives voté par le syndicat des copropriétaires n’est pas imposé à tous les copropriétaires concernés.
Trouble anormale de voisinage : les nuisances visuelles ouvrent droit à réparation
Les nuisances visuelles font parties des troubles anormaux de voisinage au même titre que les nuisances sonores et olfactives.
Etat descriptif de division : Pouvoir du juge d’ordonner une rectification d’erreur matérielle affectant le plan annexé au règlement de copropriété
Le juge a le droit de statuer sur une demande de rectification d’erreur matérielle affectant l’état descriptif de division.
Division de lots pour de la location de courte période : condamnation des copropriétaires à la remise en état des lieux
La division ou la réunion de lots ne doit pas porter atteinte à la destination de l’immeuble et aux droits des autres copropriétaires.
Charges récupérables : La rémunération du gardien est récupérable à hauteur de 40% s’il assure seul l’entretien des parties communes
Charges récupérables : la rémunération du gardien ou du concierge à hauteur de 40% quand il assure seul l’entretien des parties communes
Un seul président pour l’assemblée générale sous peine de nullité
L’assemblée générale des copropriétaires ne peut désigner qu’un seul président par assemblée.
Travaux irréguliers sur les parties communes : sanction du juge des référés et remise en l’état des lieux
Le juge des référés peut ordonner la cessation des travaux portant sur les parties communes sans autorisation de l’assemblée générale.
Sans carence du syndic, la désignation d’un administrateur provisoire n’est pas justifiée
La désignation d’un administrateur provisoire n’est pas justifié lorsqu’il n’y a pas de carence du syndic des copropriétaires.









