Isabelle DAHAN

Isabelle DAHAN
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Rédactrice en chef de Monimmeuble.com. Isabelle DAHAN est consultante dans les domaines de l'Internet et du Marketing immobilier depuis 10 ans. Elle est membre fondatrice de la Fédération Française de l'Immobilier sur Internet (F.F.2.I.) www.ff2i.org et membre de l’AJIBAT www.ajibat.com, l’association des journalistes de l'habitat et de la ville. Elle a créé le site www.monimmeuble.com en avril 2000.

Les attributions du syndic : chef d’orchestre de la copropriété

Le syndic de copropriété est un véritable chef d’orchestre au sein de la copropriété. Son activité est réglementée par la loi Hoguet du 2 juillet 1970 sur l’exercice des professions immobilières et par la loi du 10 juillet 1965 sur la copropriété. La loi ALUR puis la loi ELAN ont ajouté de nouvelles obligations… > Retrouvez la vidéo en replay de cet atelier du 10 février 2021 animé par Isabelle DAHAN (Monimmeuble.com) et Frédéric DROUARD Avocat associé (Cabinet d’avocats BKP & Associés).

Quel statut pour l’expert en évaluation immobilière ?

 

Le point de vue de Gérard Adriaenssens, Président de la Chambre des Experts Immobiliers de France – FNAIM

 

« L’expert en évaluation immobilière est au cœur de tous les enjeux. Et pourtant, son statut n’est aujourd’hui sanctionné par aucun diplôme, aucune qualification particulière. Seul le développement de la certification REV (Recognized European Valuer) permettra de sortir cette profession de l’incertitude dans laquelle elle évolue. »

 

Crédit immobilier

Choisir son prêt immobilier : nos conseils

Vous voulez procéder à un achat immobilier ? Découvrez les différents types de crédit immobilier et comment faire votre choix !

Comment choisir son syndic professionnel ?

Pour choisir le « bon syndic », attention il y a des pièges dans lesquels il ne faut pas tomber ! Le travail d'un syndic de copropriété n'est pas de tout repos, ils sont souvent mal évalués. Trouver un bon syndic s'avère donc une tâche assez difficile, et il n'est pas évident de glaner des informations à leurs sujets. Quels sont les critères à prendre en compte pour faire le bon choix ? Comment changer de syndic ? Tout savoir sur la mise en concurrence, les syndics en ligne... Faut-il passer par un courtier en syndic ou un comparateur ? > Retrouvez la vidéo en replay de cet atelier du 2 février 2021 animé par Isabelle DAHAN (Monimmeuble.com). À cette occasion nous avons accueilli plusieurs professionnels pour nous aider à y voir plus clair...

Rénovation énergétique de la copropriété : travaux et financement

Quatre phases peuvent être distinguées : le diagnostic – le plan de travaux – le financement – la réalisation des travaux. Mener des travaux de rénovation énergétique en copropriété est un exercice long et complexe. Ce projet nécessite de faire appel à des professionnels fiables, de mobiliser l’ensemble des copropriétaires, de trouver des financements et de mettre en place un programme de travaux adapté. > Retrouvez la vidéo en replay de cet atelier du 12 janvier 2021 animé par Isabelle DAHAN (Monimmeuble.com). À cette occasion nous avons accueilli plusieurs professionnels pour nous aider à y voir plus clair...
Coût du crédit usure

Coût du crédit et taux de l’usure – Prêts aux particuliers (2020)

TAUX EFFECTIFS MOYENS PRATIQUES PAR LES ÉTABLISSEMENTS DE CRÉDIT AU COURS DU QUATRIÈME TRIMESTRE DE L'ANNÉE 2020 POUR LES DIVERSES CATÉGORIES DE CRÉDITS ET...
Taux de l'intérêt légal

Taux de l’intérêt légal pour le premier semestre 2021

L'arrêté fixe les taux de l'intérêt légal, applicables au cours du premier semestre 2021 pour les créances des personnes physiques n'agissant pas pour des...

Indice bâtiment BT 01 pour l’achat sur plan (2020)

Indice bâtiment BT 01 pour l'achat sur plan - 2020 (France entière - base 100 janvier 2010 H.T.) Attention : depuis la publication de l'indice d'octobre...
ICC Indice du coût de la construction

Indice Insee du coût de la construction (ICC) – 2020

Indice Insee du coût de la construction pour les loyers commerciaux (ICC) (France entière - INSEE Base 100 au 1ème Trimestre 1953) Troisième trimestre 2020 L’indice du...
Loyers commerciaux

Indice Insee des loyers commerciaux (ILC) – 2020

Indice Insee des loyers commerciaux (ILC) pour les loyers commerciaux (France entière - INSEE Base 100 au 1ème Trimestre 2008) Au troisième trimestre 2020, l’indice des...
Consommation

Indice mensuel des prix à la consommation (2020)

Indice mensuel des prix à la consommation pour l'indexation des pensions alimentaires, des rentes viagères ... (Ensemble des ménages - base 100 en 2015)   2020   Évolution mensuelle...
allocation viagère - rentes viagères

Indice de révision légale des rentes viagères (2020)

Arrêté du 14 décembre 2020 portant majoration de certaines rentes viagères NOR : CCPB2035121A ELI : https://www.legifrance.gouv.fr/eli/arrete/2020/12/14/CCPB2035121A/jo/texte JORF n°0306 du 19 décembre 2020 Texte n° 38 Le ministre de...

Assemblée générale de copropriété : conditions de vote, majorités, PV et contestation (partie 2)

Le principe est que chaque copropriétaire dispose d’un nombre de voix correspondant à sa quote-part, dans les parties communes, répartie en millièmes. Suivant la nature des décisions à prendre, l’assemblée statue selon les majorités de vote prévues aux articles 24, 25 et 26 de la loi du 10 juillet 1965, mais certaines passerelles sont prévues sous certaines conditions. Un atelier pour tout savoir sur les modalités de vote, le Procès-verbal, les contestations des décisions d’AG... > Retrouvez la vidéo en replay de cet atelier du 25 novembre 2020 animé par Isabelle DAHAN (Monimmeuble.com) et Frédéric DROUARD Avocat associé (Cabinet d’avocats BKP & Associés).

Maîtrise des charges en copropriété : des conseils et astuces de professionnels

Vous êtes vous déjà demandé ce qui se cache derrière vos appels de charges ? Les charges de copropriété sont les dépenses courantes que doivent payer collectivement les copropriétaires. Il y a 2 grandes catégories de charges : les charges générales relatives à l’administration, la conservation et l’entretien des parties communes, et les charges particulières qui sont induites des services collectifs et équipements communs. La participation de chaque copropriétaire varie selon la nature des charges. Savez-vous que vous pouvez bénéficier gratuitement d’une analyse complète des charges courantes de votre copropriété ? > Retrouvez la vidéo en replay de cet atelier du 17 novembre 2020 animé par Isabelle DAHAN (Monimmeuble.com). À cette occasion nous avons accueilli plusieurs professionnels pour nous indiquer comment parvenir à réaliser des économies de charges...

Travaux réalisés par un copropriétaire dans les parties privatives / parties communes

Vous habitez un logement en copropriété, vous devez donc savoir que vous ne pouvez pas entreprendre des travaux à n’importe quelle condition. Si certains peuvent être réalisés sans accord préalable, d’autres nécessitent d’obtenir l’aval de la copropriété, par le biais de l’assemblée générale. Les travaux effectués par un copropriétaire dans ses parties privatives, touchent à des questions essentielles au statut de la copropriété et à son fonctionnement. Le copropriétaire peut donc entreprendre des travaux sur les parties privatives, à condition d'honorer la règlementation en vigueur. Le pouvoir de l'assemblée générale peut s'opposer à certains travaux… > Retrouvez la vidéo en replay de cet atelier du 13 octobre 2020 animé par Isabelle DAHAN (Monimmeuble.com). À cette occasion nous avons accueilli plusieurs professionnels...
Indice de référence des loyers (IRL)

Indice de référence des loyers INSEE (2020)

Indice de référence des loyers (IRL) - troisième trimestre 2020 Au troisième trimestre 2020, l’indice de référence des loyers s’établit à 130,59. Sur un an,...

Achat d’un lot de copropriété : informations et diagnostics

Vous souhaitez acheter un bien en copropriété. Quelles sont les informations que doit vous donner le vendeur ? Afin de protéger l'acquéreur, la loi impose au vendeur d'un logement en copropriété de lui fournir plusieurs documents. Il doit notamment faire mesurer la superficie exacte du lot vendu et fournir plusieurs diagnostics. Certaines informations doivent être présentes dès l'annonce de vente du bien et d'autres dans les annexes des actes de vente. Des sanctions sont applicables en cas de non remise des documents. > Retrouvez la vidéo en replay de cet atelier du 17 novembre 2020 animé par Isabelle DAHAN (Monimmeuble.com). À cette occasion nous avons accueilli plusieurs professionnels...

Assemblée générale de copropriété : convocation et participation (partie 1)

Les décisions du syndicat des copropriétaires sont prises en assemblée générale. Elle doit se tenir au moins une fois chaque année. La réforme récente des textes du code de la copropriété précise le formalisme de la convocation par le syndic ou par un copropriétaire à ses frais. À leur arrivée, les copropriétaires signent une feuille de présence. Ils élisent ensuite le président de l'assemblée qui supervise les débats, ainsi que d'éventuels scrutateurs. Puis les questions sont soumises aux copropriétaires qui les votent selon les règles de majorité préétablies. Un atelier pour tout savoir sur la convocation, les documents à transmettre, la feuille de présence, la désignation du président de séance et des scrutateurs. > Retrouvez la vidéo en replay de cet atelier du 7 octobre 2020 animé par Isabelle DAHAN (Monimmeuble.com) et Frédéric DROUARD Avocat associé (Cabinet d’avocats BKP & Associés).

Conseil syndical, missions et délégations de pouvoir

De nouvelles dispositions s’appliquent à compter du 31 décembre 2020. Elles sont issues du décret du 2 juillet 2020. Cet atelier évoque également l’élection des membres, le fonctionnement du CS, la responsabilité des membres… Dans tout syndicat de copropriétaires, le conseil syndical assiste le syndic et contrôle sa gestion. Le conseil syndical est un organe essentiel de la vie de la copropriété, il doit jouer pleinement son rôle ! > Retrouvez la vidéo en replay de cet atelier du 16 septembre 2020 animé par Isabelle DAHAN (Monimmeuble.com) et Frédéric DROUARD Avocat associé (Cabinet d’avocats BKP & Associés).
programme immobilier neuf

La copropriété dans un programme immobilier neuf

Naissance d’une copropriété en VEFA. Toutes les réponses sur la mise en route d’une copropriété neuve après livraison. Comment prendre le contrôle de sa copropriété dès sa création ? > Retrouvez la vidéo en replay de cet atelier du 17 juin 2020 animé par Isabelle DAHAN (Monimmeuble.com) et Frédéric DROUARD Avocat associé (Cabinet d’avocats BKP & Associés).