Plusieurs méthodes d’estimation existent pour les biens classiques. Mais qu’en est-il des biens atypiques ? Quelle méthode suivre pour éviter un redressement pour sous-évaluation ? David Blond, expert judiciaire du réseau Guy Hoquet L’Immobilier, fait un point sur ces méthodes et les décotes applicables pour réduire la facture.
L’évolution du marché de la location meublée à Paris traduit une certaine stabilité des loyers. La capitale reste ainsi une valeur sûre pour les investisseurs car elle constitue toujours une zone de prédilection pour les locataires, qu’ils soient étudiants, en mission professionnelle, français ou étrangers.
Selon les chiffres de l’observatoire immobilier le CAPEM, présentés par la Fédération des Promoteurs Immobiliers d’Ile de France, l’année 2015 est la meilleure année pour la vente de logements en IDF depuis quatre ans, avec un niveau de prix à la vente pratiquement stable.
Guy Hoquet, en collaboration avec Opinion Way, a lancé une étude sur les nouvelles tendances en matière d’usages de l’immobilier. Ce sondage met en évidence l’attrait des Français pour l’investissement locatif, l’habitat à services partagés, le logement comme outil de travail et de changement de vie, et fait un point sur les attentes en matière de services immobiliers.
Un Sondage BVA – Ordre des architectes d’Ile-de-France, en partenariat avec le Figaro Immobilier interroge les Français sur le rôle des architectes en matière d’architecture et de qualité de vie : connaissance du métier, recours à un architecte, image de la profession, attentes à l’égard des architectes…
Le premier trimestre de l’année 2016 confirme l’accélération des projets d’achats, déjà constatée en 2015 avec +15% d’acquéreurs potentiels. Toutes les catégories d’acquéreurs sont au rendez-vous, et en progression… Tous sont stimulés par la dynamique du marché et les taux de crédit immobilier qui n’ont jamais été aussi bas.
La réduction d’impôt Pinel s’avère une bonne incitation fiscale à l’investissement locatif, et elle rencontre un succès justifié. Attention toutefois à ne pas acheter n’importe où ni n’importe comment. Les Promoteurs du Grand Paris précisent les critères d’investissement à respecter pour acquérir un logement donnant toute satisfaction au meilleur prix.
France entière, le prix moyen au m² s’établit au 1er trimestre 2016 à 2463€ et enregistre une hausse de +0,5% par rapport au 1er trimestre 2015. Un phénomène de fond est à souligner : la part croissante des seniors parmi les acquéreurs : +15,5% pour les 60/70 ans et +13% pour les plus de 70 ans.
L’association nationale de consommateurs CLCV lance une campagne pour demander l’application de l’encadrement des loyers dans toutes les zones tendues. Toutes les personnes qui se sentent concernées par ce sujet sont invitées à saisir leur maire, leur député via le site www.monloyertropcher.fr
Selon « l’Index habiter/travailler » publié par Savills, leader mondial du conseil et des services immobiliers, les pics de croissance des prix immobiliers se déplacent vers l’Ouest. Le coût du logement pour un employé à Londres est deux fois supérieur à celui de Sydney, Los Angeles, ou Chicago.