A l’occasion du Salon National de l’Immobilier dont le thème est le viager, Guy Hoquet l’Immobilier s’est associé à l’institut de sondage YouGov pour interroger les Français et recueillir leurs impressions vis-à-vis de ce type de transaction.
Contrairement aux idées reçues, les Français ont une bonne connaissance de cette pratique puisqu’ils sont 8 sur 10 à déclarer savoir de quoi il s’agit, dont 48% parfaitement.
Cependant, le viager n’attire pas et 72% des sondés ne se sentent pas prêts à franchir le pas. Si l’opération commerciale refroidit 39% des Français qui y voient un risque financier, la raison principalement invoquée est simple : s’ils achètent, c’est parce que les acquéreurs ont besoin tout de suite d’un bien, et désirent donc s’y installer sans tarder.
« Ce sondage confirme ce que nous constatons tous les jours sur le terrain au sein du réseau : on achète un bien lorsqu’on en a besoin, et ce même si le marché n’est pas le plus propice », analyse Fabrice Abraham, Directeur Général de Guy Hoquet.
En dernière place du top 3 des raisons pour lesquelles les Français ne sont pas attirés par le viager, près d’un sur quatre (23%) sont rebutés par cette pratique qu’ils trouvent moralement discutable, et principalement les 18-24 ans (34%). Inversement, les plus de 55 ans sont ceux qui voient le moins négativement cette démarche : 20% seulement d’entre eux n’y auraient pas recours pour cause morale.
« Ce type de vente ou d’achat, qui présente de nombreux avantages tant pour le débirentier que pour le crédirentier, est connu des Français mais reste cependant prisonnier d’une image immorale, : celle de spéculer sur le décès attendu de l’occupant. En effet, faut-il rappeler que cette vente repose sur un aléa : la longévité du vendeur », souligne Fabrice Abraham.
Encore confidentiel en France – entre 5.000 et 8.000 ventes seulement sur les 850.000 transactions réalisées dans l’ancien en 2016 – le viager représente 0,7% des ventes du réseau Guy Hoquet.
*Etude réalisée par YouGov du 2 ou 3 octobre 2017 auprès de 1004 personnes représentatives de la population française et membre du panel propriétaire YouGov (18+). Échantillon représentatif établi selon la méthode des quotas sur le sexe, l’âge, la région et la CSP. Mode de recueil Omnibus Online.
