Les français gagneraient 13.5 mètres carrés soit une pièce en plus en moyenne dans leur appartement en passant par une délégation d’assurance emprunteur. C’est le résultat d’une enquête menée par Magnolia.fr qui a mis en parallèle les économies réalisées en optant pour une délégation d’assurance de prêt et le nombre de mètres carrés qu’un particulier pourrait obtenir en plus dans son futur logement.
En effet, depuis 7 ans, la Loi Lagarde permet à un acheteur de choisir entre un contrat groupe proposé par sa banque et une assurance déléguée. Toujours dans cette dynamique, et ce depuis la Loi Hamon entrée en vigueur en juillet 2014, le particulier dispose d’un an après la signature de son crédit pour changer d’assurance emprunteur.
A partir du 1er janvier 2018, le marché de l’assurance emprunteur va connaître un véritable bouleversement
Tous les contrats en cours pourront faire l’objet d’une résiliation annuelle. Ainsi, un particulier pourra changer d’assurance de prêt durant toute la durée de son crédit et passer d’un contrat groupe à un contrat individuel dès lors que cela lui semblera pertinent.
« Pour mieux anticiper les attentes du marché, Magnolia a conduit une analyse sur les économies réalisées en optant pour une délégation d’assurance de prêt et le nombre de mètres carrés supplémentaires dans lesquels ils peuvent investir grâce à ces économies dans un panel de 20 villes françaises », indique Gérald Loobuyck, PDG de Magnolia.fr
Le profil type de l’emprunteur en 2017
En février 2017, le client type de Magnolia était un couple de 32 ans, souscrivant à une assurance de prêt assurée à 100% pour chaque emprunteur dans le cadre d’un crédit immobilier de 250.000€ sur 20 ans. Parti de ce postulat, Magnolia a développé une analyse propre sur le nombre de mètres carrés supplémentaires dont un couple de cet âge pourrait bénéficier en privilégiant un contrat individuel au contrat groupe proposé par sa banque. Le crédit, d’un montant de 250.000 €, est étalé sur 20 ans.
Un contrat groupe d’assurance de prêt distribué par une banque à un couple de 32 ans, exerçant tous deux une profession non risquée atteint un taux moyen de 0,40%. Chez Magnolia, le taux moyen proposé pour un contrat individuel basé sur les mêmes critères est de 0.092%, soit une différence de 0.308%. Cette différence est très importante aux vues des taux historiquement bas dont peuvent bénéficier les français lorsqu’ils souscrivent un crédit immobilier (pour rappel le taux moyen en février 2017 était à 1.20%). Cela représente 30.800 € d’économie.
« Ainsi, en moyenne, sur les 20 plus grandes villes françaises, un français peut obtenir 13,5 m2 dans son appartement avec la somme de 30.800 €. Il est possible d’ajouter à l’appartement, un dressing à Paris, une chambre de bébé à Rennes et même une chambre pour jumeaux à Saint Etienne ! », Indique Gérald Loobuyck.
Méthodologie
L’ensemble des chiffres de cette analyse provient de différentes sources :
– Client type à partir de l’extrait des 19 045 demandes qui ont été effectuées sur la plateforme Magnolia.fr en février 2016. En fonction de l’âge et du montant moyen du crédit des clients durant cette période.
– La comparaison du montant des remboursements a été effectuée pour le contrat groupe à partir des taux moyens proposés par de nombreuses banques françaises sur les mêmes critères que le client type de Magnolia, soit un couple de moins de 35 ans, non-fumeurs, composés de 2 personnes en CDI effectuant une profession non-risquée.
– Pour le contrat individuel à partir d’une simulation faite via le comparateur en assurance de prêt, l’outil Simulassur. Il présente non seulement les offres exclusives Magnolia mais aussi les offres des leaders du marché.
– Afin de dresser un nombre de mètre carré moyen le plus proche de la réalité, l’analyse s’est basée sur le prix du mètre carré pour les 20 plus grandes villes françaises affiché sur le site Meilleursagents.com. Puis il a été calculé par la suite ville par ville le nombre de mètres carrés à disposition d’un particulier qui détient la somme de 30.800€.
Source : www.magnolia.fr
