Les trois quarts des Français considèrent que le temps de transport est un élément important lors du processus d’achat. Mais comment ne pas compromettre la surface de son logement sans trop s’éloigner ?
Quelle est le temps de transport domicile-travail acceptable ?
Selon le sondage YouGov pour MeilleursAgents, la majorité des Français considèrent que le temps de transport est un élément important lors du processus d’achat. La limite acceptable pour eux : 32 minutes. Moins exigeants ou plus réalistes, les Franciliens placent la barre à 43 minutes.
Le temps de transport domicile-travail acceptable augmente avec la taille de la famille. Plus le nombre d’enfants augmente, plus l’éloignement apparaît comme la seule solution viable.
En France, alors qu’une personne vivant seule place la barre du temps de transport domicile-travail à 30 minutes, le temps acceptable passe à 32 minutes lorsqu’il y a 2 ou 3 personnes au foyer et atteint 35 minutes pour 4 personnes et plus. À Paris, le maximum est de 37 minutes pour une personne seule, 43 minutes pour un foyer de 2 ou 3 personnes et atteint 46 minutes lorsqu’il y a 4 personnes et plus.
Comment gagner en surface sans augmenter son temps de transport ?
Les prix sont généralement plus élevés à proximité des grands pôles économiques et ont tendance à diminuer avec l’éloignement, mais l’étude MeilleursAgents met en lumière un grand nombre de villes qui offrent un bon compromis entre le temps de transport et le prix de l’immobilier. En ajoutant le critère d’une bonne qualité de vie sur le plan des commerces, de l’enseignement et de la sécurité, 13 villes et 3 quartiers parisiens ont été retenues.
Si vous travaillez à la Défense avec un budget de 250 000 euros
Pour le budget d’un 40 m² à La Défense ou plus précisément Courbevoie (92), soit 250 000 euros, vous pourrez vous offrir, à 43 minutes de votre lieu de travail, un T4 ou une petite maison de 93 m² à La Verrière dans les Yvelines ou un T3 de 65 m² à proximité de la gare de Massy-Verrières, à Massy, dans l’Essonne.
Mais vous pourrez aussi trouver un petit T3 bien plus proche : 47 m² à Colombes (92) à proximité de la station Jacqueline Auriol, à 8 minutes à peine de temps de transport de La Défense grâce au tramway (T2) ou encore un 48 m² à proximité de la gare de Maisons-Laffitte (78), à 14 minutes de La Défense grâce au RER A.
Si vous travaillez à Étoile avec un budget de 395.000 euros
Pour le budget d’un 40 m² dans le XVI? arrondissement, soit 395.000 euros, vous pourrez vous offrir, à 43 minutes de votre lieu de travail, une belle maison de 150 m² à proximité de la gare Montsoult-Maffliers dans le Val-d’Oise ou un spacieux T3 de 74 m² à proximité de la station de tramway Soleil Levant à Clamart dans les Hauts-de-Seine.
Mais vous pourrez aussi vous offrir plus grand et mettre trois fois moins de temps : 88 m² à proximité de la gare d’Houilles- Carrières-sur-Seine à Houilles dans les Yvelines, à 14 minutes d’Étoile en RER A. Si vous souhaitez rester dans la capitale, il vous sera possible d’acheter un 49 m² à Jules Joffrin (Paris 18?), à 20 minutes d’Étoile en métro (ligne 12 puis 2).
Si vous travaillez à Bourse avec un budget de 420 000 euros
Pour le budget d’un 40 m² dans le II? arrondissement, soit 420.000 euros, vous pourrez vous offrir, à 43 minutes de votre lieu de travail, une maison de 150 m² dans le secteur de la gare d’Eragny-Neuville à Eragny dans le Val-d’Oise (connexion grâce au train J puis ligne 3) ou un 80 m² à quelques minutes de la gare de Bougival à la Celle-Saint-Cloud dans les Yvelines (connexion grâce au train L puis ligne 3).
Mais vous pouvez aussi vous offrir un 52 m² à proximité du métro Alexandre Dumas (Paris XII?), à 17 minutes de temps de transport de votre lieu de travail en métro (ligne 2 puis 3) ou encore un 63 m² à proximité de la Gare d’Asnières à Asnières-sur-Seine (92), à 20 minutes à peine de la place de la Bourse grâce au train (J ou L) puis au métro (ligne 3).
Si vous travaillez à Saint-Lazare avec un budget de 388.000 euros
Pour le budget d’un 40 m² dans le IX? arrondissement, soit 388.000 euros, vous pourrez vous offrir, à 43 minutes de votre lieu de travail, un 82 m² à Jouy-en-Josas dans les Yvelines (connexion grâce au RER C puis métro ligne 13) ou une maison de 135 m² à Brunoy dans l’Essonne (connexion grâce au RER D puis métro ligne 14).
Mais vous pouvez aussi vous offrir un 110 m² à proximité de la Gare d’Ermont-Eaubonne à Ermont (95) situé à 20 minutes à peine de votre lieu de travail grâce au train J ou un 50 m² à proximité du métro Bibliothèque François Mitterrand (Paris XIII?), à 10 minutes à peine de Saint-Lazare grâce à la ligne 14 du métro.
Méthodologie
Sondage réalisé par YouGov auprès d’un échantillon de 1 015 personnes, représentatif de la population française âgée de 18 ans et plus, interrogé en ligne le 16 et 17 mai 2018.
L’étude MeilleursAgents analyse les prix immobiliers dans un rayon de 400 mètres autour des 900 arrêts de transports en commun franciliens (métro, RER, Tram, Train, Bus). Ces arrêts ont ensuite été classés en fonction de leur distance par rapport à 4 grands pôles économiques (La Défense, Bourse, Opéra-Saint-Lazare et Étoile) et du pouvoir d’achat immobilier. Enfin, une enquête locale a permis de confirmer ou non le potentiel de la ville (commerces, écoles, sécurité…).
