Immobilier

Au 1er trimestre 2016, l’activité du marché résidentiel ancien en Ile de France est restée soutenue. Les prix ne devraient guère évoluer dans les prochains mois avec des perspectives d’activité qui restent assez favorables sans pour autant que l’on constate un emballement.

Pour la 2ème année, le réseau immobilier OptimHome a commandité une étude* auprès de l'Ifop, afin de mieux connaître l’attente des Français à l'égard des professionnels de l'immobilier. Il semble que le recours à un professionnel soit en hausse pour les achats et en baisse pour les ventes.

« Fallait-il que paraisse le décret du 30 mars dernier, en application de la loi ALUR, sur l'état des lieux? Fallait-il que les ministres concernés apposent leur signature au bas d'un texte d'une telle pauvreté? », Par Jean-François BUET, Président de la FNAIM.

Pour protéger son entourage, il est important d’anticiper la transmission de son patrimoine immobilier. Envisagées suffisamment tôt, plusieurs solutions existent pour limiter la facture fiscale, éviter les conflits familiaux, et ainsi léguer son bien le plus sereinement possible. Focus sur la donation et quelques conseils livrés par Vivastreet.

MeilleursAgents.com améliore sa carte des prix des métros parisiens qui permet désormais de comparer les prix de l’immobilier et les loyers autour des stations en Île-de-France et dans les 16 premières agglomérations françaises.

« L’intérêt des investisseurs particuliers pour les résidences avec services (Ehpad, étudiants, tourisme…) ne se dément pas. En parallèle du neuf, un marché de revente de biens dans des résidences existantes s’est développé. Mais quels sont les critères pour acheter au bon prix un bien meublé de seconde main dans une résidence services ? », Par Alexandre TEITGEN, Directeur Général de LB2S.

A 86%, les emprunteurs achètent pour se loger. Les accédants plébiscitent l’ancien à près de 93% tandis que les primo-accédants renouent avec le neuf, puisqu’ils sont moins de 82% à acheter dans l’ancien. Investissement locatif et résidences secondaires stagnent.

Selon les premières estimations issues de l’enquête annuelle de l’Olap, les loyers d’habitation du parc locatif privé non meublé ont augmenté en moyenne en 2015 de 0,3% dans l’agglomération parisienne.

Les ventes de logements neufs ont poursuivi leur augmentation en début d’année 2016 (+14.7%). Cette augmentation s’explique surtout par la croissance des ventes aux ménages privés (+16.6%) et par un regain des ventes en résidences services (+32.1%).

Le décret d’application de la loi ALUR sur l’état des lieux et la vétusté du logement promettait de pacifier les relations entre bailleurs et locataires, mais également d’apporter plus de lisibilité sur ces notions. Pour la Confédération Générale du Logement (CGL), il n’en est rien !