Selon les premières estimations issues de l’enquête annuelle de l’Olap, les loyers d’habitation du parc locatif privé non meublé ont augmenté en moyenne en 2015 de 0,3% dans l’agglomération parisienne.
Ce rythme d’évolution des loyers en 2015 est le plus faible depuis 2001 et très proche de celui de l’Indice de Référence des Loyers (IRL), dont la progression moyenne annuelle est de 0,2%.
Le « saut à la relocation », ou hausse moyenne enregistrée du loyer entre l’ancien et le nouvel occupant du logement, a été de +0,2% en 2015 dans l’agglomération parisienne, soit le niveau le plus faible depuis 2001. Les hausses à la relocation ont enregistré en moyenne +0,8% à Paris.
Cette faible hausse moyenne est strictement égale à celle de l’IRL, soit le niveau fixé par le décret annuel. Pour Paris, la hausse de +0,8%, reste supérieure à l’IRL mais la décélération est très nette depuis 2014, accentuée en 2015 par l’encadrement des loyers, effectif depuis le 1er août.
La stagnation des loyers est encore plus vraie pour les nouveaux emménagés. A Paris, les locations de 2015 se sont conclues à un loyer moyen de 25,1 €/m², soit un niveau supérieur de 2,9% à celui de 2014. En petite couronne, la modération des loyers de relocation se confirme avec un loyer moyen (18,2 €/m²) au niveau de celui de 2014.
Dans un contexte économique encore déprimé, les résultats provisoires de 2015 affichent une quasi stagnation des loyers de la région capitale et confirment la modération des loyers de relocation, même si l’évolution de ces derniers est encore légèrement supérieure à l’inflation à Paris.
