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Défiscalisation immobilière : Les communes remplissent-elles « l’objectif Pinel » ?
INOVEFA Expertise a recensé sur l’ensemble de l’Ile-de-France les loyers du marché libre ainsi que les loyers plafonds Pinel par commune à surface équivalente. Alors que les loyers Pinel devaient en moyenne être 20% en dessous des loyers libres, l’étude* montre que seules 17% des communes présentent un écart de 0 à 20%.
Fiscalité des résidences secondaires : Comment éviter la surtaxe ?
Alors que la taxe d'habitation sur les résidences principales va prochainement disparaître, celle des résidences secondaires va considérablement augmenter jusqu'à +60 % selon l’article 97 de la loi de finances pour 2017. Quels recours pour les propriétaires face à cette instabilité fiscale ?
Augmentation de la taxe sur les résidences secondaires : les dérives d’une fiscalité discriminante
Nice et Bordeaux après Paris et d'autres villes attractives vont gonfler cette année leur taxe sur les résidences secondaires pour dissuader les meublés touristiques type Airbnb. Cette taxe devrait passer de 20% à 60% à Nice ou à Saint-Nazaire, de 20 à 50% à Bordeaux, et devrait même doubler à Saint-Jean-de-Luz pour atteindre 40% cette année.
IFI : un impôt plus subtil qu’il n’y paraît
« Les Français s’apprêtent à connaître cette année de nombreux changements sur le plan de la fiscalité avec la mise en place de la « flat tax », l’augmentation de la CSG et la transformation de l’ISF en IFI », Par Elena Azria, directrice du développement du Groupe Océanic.
Plurience dénonce la politique fiscale
L’association Plurience qui regroupe les grandes entreprises d’administration de biens, rappelle que l’immobilier, loin d’être une rente, est un actif peu rentable et grevé...
Parc locatif privé : L’enjeu des relations entre État et collectivités locales
« L’État ne sait pas comment financer la suppression de la taxe d’habitation pour 80% des ménages français. Du seul fait de cette taxe, dont le produit allait aux communes et que l’État avait promis de compenser, notre pays se retrouve face à une impasse budgétaire de 8,5 milliards », Par Jean-Marc TORROLLION, Président de la FNAIM.
L’impôt sur la fortune immobilière, plus compliqué qu’espéré
La présentation de la Loi de finances 2018, animée par les notaires et les experts-comptables, s'est tenue le 11 janvier au Conseil supérieur du notariat. L’occasion pour nous de revenir plus en détails sur L'impôt sur la fortune immobilière (IFI).
CITE : de nouvelles aides pour la rénovation énergétique en 2018
L’Assemblée nationale a adopté définitivement le premier budget du quinquennat le 21 décembre 2017. Ce texte inclut quelques nouveautés relatives au Crédit d’Impôt de Transition Energétique (CITE). L'Audit Energétique devient éligible au crédit d'impôt à hauteur de 30% du montant engagé, dans les cas où celui-ci n'est pas rendu obligatoire.
Tarifs pour le mètre carré de taxe d’aménagement au 1er janvier 2018
Arrêté du 21 décembre 2017 relatif à l'actualisation annuelle des tarifs pour le mètre carré de taxe d'aménagement (article L. 331-11 du code de l'urbanisme)...
Modification des caractéristiques techniques de certains équipements, matériaux ou appareils éligibles au crédit d’impôt...
Arrêté du 30 décembre 2017 pris pour l'application de l'article 200 quater du code général des impôts relatif au crédit d'impôt sur le revenu pour...
Fiscalité immobilière : De la stabilité malgré quelques changements en 2018
Le Projet de Loi de Finances 2018 fait évoluer la fiscalité immobilière. Quelles sont les nouveautés majeures ? Quelles seront les conséquences sur le marché ? Maud Velter, Directrice associée chez LODGIS fait le point sur la situation.
TVA réduite dans le neuf : l’impact sur la construction de logements
L’IAU vient de publier une étude* sur l’impact du dispositif de la TVA réduite appliquée à la construction de logements en accession dans les quartiers en rénovation urbaine. Il semblerait que pour un coût bien moindre que le dispositif Pinel, ce dispositif libère du logement locatif, avec une réelle portée sociale.
Fiscalité verte : Une nouvelle fragilisation des plus précaires
Dans le cadre du budget 2018, une augmentation de la fiscalité verte a été proposée et votée. Instaurée en 2014, la taxe carbone est...
Le Pinel optimisé dans l’ancien, une astucieuse façon de démultiplier son économie fiscale
Bertrand de Raymond, fondateur de CapCime, spécialiste de l’immobilier locatif dans l’ancien, met en lumière un aspect méconnu de la loi Pinel. Non seulement, cette dernière vaut pour l’ancien, mais une astucieuse combinaison de réductions d’impôt et de déduction de déficits fonciers procure un effet de levier à l’économie d’impôt…
Résidences services et LMNP : Quels risques pour l’investisseur quand l’exploitant se retire ?
« L’investissement dans une résidence services est particulièrement attrayant, mais que faire si l’exploitant se retire ? », Par Yves Bernard, Expert-comptable, Président d’Expertim Fiduciaire, société d’expertise comptable renommée dans les questions dédiées à la location meublée.
Prolongement partiel du dispositif Pinel : attention au creusement des inégalités territoriales
« C’est une annonce très attendue qui a été confirmée dans le projet de loi de finances 2018 voté récemment par l’Assemblée nationale : le dispositif Pinel sera prolongé pour quatre années supplémentaires dans certaines zones urbaines. D’autres en seront toutefois bientôt exclues… », Par Elena Azria, directrice associée du Groupe Océanic.
Taxe d’habitation : La commission des finances du Sénat vote le report d’une réforme...
La commission des finances du Sénat, sur proposition de son rapporteur général, Albéric de Montgolfier, a adopté un amendement de suppression de la réforme de la taxe d’habitation présentée à l’article 3 du projet de loi de finances pour 2018, qui prévoit que 80% des contribuables n’acquitteront plus la taxe d’habitation en 2020.
Hausse des taxes foncières : l’avenir de la propriété en péril !
Lors de la 11ème édition de l’Observatoire des taxes foncières sur les propriétés bâties, Jean Perrin, président de l’UNPI, a démontré qu’entre 2011 et...
Impôt sur la Fortune Immobilière : Les seniors peuvent faire face en monétisant leur...
La transformation de l'ISF en IFI annoncée par le gouvernement aboutit à ce que l'immobilier soit désormais le seul actif soumis à une taxation du patrimoine. Pour les seniors détenteurs d'un patrimoine immobilier, c'est l'occasion de réfléchir à optimiser leur immobilier.
Transition énergétique : des exigences délirantes pour les propriétaires
Le ministère de la Transition énergétique a mis au point un document de travail pour réduire le nombre de logements aux performances énergétiques médiocres....