Copropriété

L'article 55 de la loi ALUR relatif à l'archivage pour les copropriétés règle définitivement les conflits sur la possibilité d’externaliser l’archivage ou encore la facturation de cette prestation. Le législateur préconise l’externalisation des archives des syndicats de copropriétés par une entreprise spécialisée.

Après de nombreux mois de gestation, une association multi-partenaires « QualiSR » consacrée à la reconnaissance, à la valorisation et à la promotion des « syndics  de redressement » a vu le jour le 11 mars 2015.

La loi Alur a mis en place de nouveaux outils pour les copropriétés fragilisées incapables de maintenir les immeubles en bon état. Face à l’essor du phénomène, l’opération d’intérêt national de requalification des copropriétés dégradées ( ORCOD-IN) devrait rendre l’intervention plus efficace.

A l’achèvement de  la construction d’un immeuble vendu sous le régime de la copropriété, et avant même la remise des clés aux copropriétaires, le promoteur nomme un syndic dit « provisoire ». La loi ALUR (Accès au Logement et Urbanisme Rénové) du 24 mars 2014 tente de corriger quelques maladresses. Explications de Rachid Laaraj, fondateur de Syneval.

« Comment les détecteurs autonomes avertisseurs de fumée (DAAF), ces petits cylindres de 5 à 10 cm de diamètre  que l’on trouve dans le commerce à partir de 5 € sont-ils  parvenus à susciter tant de questions et à générer tant de propositions commerciales douteuses ?... », par Rachid Laaraj, fondateur de Syneval.

« En copropriété, c’est au propriétaire d’installer, par lui-même ou par l’entreprise de son choix, un ou plusieurs DAAF dans le logement, selon sa superficie et sa composition. Le syndic ne peut rien imposer… », Par Sylvain Elkouby, dirigeant-fondateur de www.syndicexperts.com.