Trophées Coach Copro : Valoriser la rénovation énergétique des copropriétés et le savoir-faire des entreprises

Trophées Coach Copro : Valoriser la rénovation énergétique des copropriétés et le savoir-faire des entreprises

Le concours “Trophées Coach Copro” met en avant l’intérêt de la rénovation énergétique dans les copropriétés. Il valorise également l’expertise et le savoir-faire des professionnels. En cela, il démontre l’engagement de Lorillard Façades et de Lorenove Grands Comptes, deux entreprises du Groupe Lorillard. La rénovation énergétique contribue en définitive à la préservation du bâtiment et au bien-être des occupants de la copropriété.

Copropriétés : les conditions du concours de rénovation énergétique de 2021

La Métropole du Grand Paris, la Ville de Paris et l’ADEME sont les organisateurs de la seconde édition du concours “Trophées Coach Copro”. L’Agence Parisienne du Climat leur a aussi accordé leur soutien. Quant aux ALECS de la métropole parisienne, ils ont tenu le rôle de partenaires. La copropriété de la rue Jean Jaurès est la lauréate de 2021 du Grand Prix du Jury.

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Les membres du jury ont étudié chaque projet pendant quatre mois. Leur décision se base alors sur des critères de sélection spécifiques. Ils tiennent aussi bien compte du coût du projet et des financements obtenus. De même, ils prennent en considération l’innovation technologique ainsi que sa reproductivité et sa durabilité.

Des experts en isolation, en menuiserie ou en ventilation ont travaillé conjointement pour atteindre les objectifs fixés. Concrètement, ces entreprises ont eu à cœur de réhabiliter les constructions anciennes en vue de valoriser le patrimoine par le biais du développement durable.

Les 20 bâtiments en lice ont respecté les conditions pour participer aux Trophées Coach Copro. En plus d’avoir le statut de copropriété, ces immeubles sont tous situés sur le territoire de la métropole du Grand Paris. Les travaux de rénovation énergétique ont eu lieu entre le 1er janvier 2016 et le 15 novembre 2020. Les membres du jury excluent d’office les participants au concours de 2019 et en cours de chantier. Par ailleurs, parmi les critères retenus, notons que les copropriétés devaient atteindre au moins 30 % de gains énergétiques projetés.

Travaux de rénovation énergétique réalisés par Lorenove Grands Comptes et Lorillard Façades

L’entreprise Lorenove Grands Comptes a procédé au remplacement des menuiseries dans le cadre de la rénovation énergétique des copropriétés. Soulignons qu’elle est intervenue sur les quatre premiers bâtiments retenus par le concours Trophées Coach Copro. En effet, elle installe des coulissants aluminium Lumys et des fenêtres Khélio 2 à la place des menuiseries simple vitrage. Ces nouveaux équipements en aluminium réduisent la déperdition de la chaleur.

Désormais, les menuiseries installées côté rue ont un vitrage technique. Celui-ci permet d’affaiblir de 34 dB la nuisance sonore en provenance de l’extérieur. La société a également changé les volets roulants contre des coffres isolés intérieurement. Ces derniers disposent effectivement de volets roulants Thermo-Reflex. Sur certaines copropriétés, la société ferme les loggias avec des coulissants Lumys et remplace les persiennes usées par des modèles en aluminium. Les travaux de Lorenove Grands Compte incluent également le changement de l’accès du toit-terrasse et des portes du hall.

En ce qui concerne Lorillard Façades, ses interventions consistent à rénover les façades et à améliorer leur isolation. La société utilise des panneaux en mousse résolique pour les rez-de-chaussée et les façades sur pignons. Pour le reste, elle privilégie la Laine de Roche de 160 mm fixée avec un enduit mince.

Les travaux de rénovation énergétique de la copropriété de la rue Jean Jaurès

Construit en 1979, ce bâtiment du 19e arrondissement comprend 41 logements. La Ville de Paris lui accorde les dispositifs OPATB 19 et Copropriété Objectif Climat pour la concrétisation du projet de rénovation énergétique. Les travaux réalisés comprennent le remplacement des menuiseries ainsi que l’isolation thermique de la toiture et de la façade externe.

Rénovation globale et installation d'une pompe à chaleur
50 AVENUE JEAN JAURES 75019 PARIS

 

Réanova, l’agence de maîtrise d’œuvre, coordonne les différentes interventions. Elles impliquent également l’amélioration de la production d’eau chaude sanitaire et les dispositifs de ventilation. Le chantier débute en janvier 2019 et prend fin en février 2020. Il permet à la copropriété de passer de 296 kWhep/m²/an à 121 kWhep/m²/an en termes de performance énergétique.

Plusieurs copropriétaires étaient réticents, notamment les personnes aux faibles revenus. Un travail important a donc été mené sur le plan de financement du projet et sur l’obtention de garanties par la Ville de Paris et l’Anah. En effet, ce projet de rénovation a mobilisé près de 450 000 € de subventions publiques. Aussi, pour un ménage vivant dans un 50 m², cela revient à 8 200 € de reste à charge, qui tombe à moins de 1 000 € pour un ménage éligible à l’Anah.

Les autres copropriétés aux rénovations remarquables

La résidence des Jardins Albertivillariens dans le 93 compte 69 logements.

Cette bâtisse de 1974 fait l’objet des travaux de rénovation énergétique au niveau de l’isolation des planchers et des façades. La toiture-terrasse a également subi une réfection totale. Les artisans professionnels ont procédé au remplacement des installations électriques des sous-sols et des dispositifs destinés à améliorer la ventilation mécanique.

34 Rue de la Commune de Paris 93300 AUBERVILLIERS

 

Les copropriétaires ont, eux aussi, recouru au service de Réanova pour ce projet. Il commence au printemps 2017 et se termine en avril 2018. Pour faciliter l’échange collaboratif avec Reanova, Lorenove Grands Comptes est désigné mandataire financier principal pour un projet à plus d’un million d’euros. En effet, Lorillard Façades, Protectéa et Lorenove Grands Comptes représentant 85% du montant total du marché.
La réalisation finale atteint 187 fenêtres LUMYS, en aluminium finition Anodic Natura, intérieur et extérieur. L’étiquette de performance énergétique (énergie primaire) des logements est passée de 241 kWhep/m²/an (E) à 135 kWhep/m²/an (C).

Dans la commune de Fresnes, la résidence du Clos de la Garenne compte plus de 1 100 logements répartis en 11 copropriétés.

Ces bâtiments datent des années 1960 et montrent des signes de détérioration avant les travaux de rénovation énergétique entre janvier 2019 et février 2020. Des fissures, des taches et de la mousse apparaissaient par endroits sur le béton enduit des façades. Le système de ventilation était hors d’usage et favorisait la prolifération de la moisissure dans les appartements.

RESIDENCE DU CLOS LA GARENNE 94260 FRESNES

 

Pour réaliser cet ambitieux projet de rénovation, le conseil syndical du Clos de la Garenne a fait appel à Île-de-France Energies. La société a donc réalisé l’audit architectural et énergétique ainsi que la maîtrise d’œuvre.

Lorenove Grands Comptes a été missionnée pour le remplacement des menuiseries privatives, la fermeture des loggias, le remplacement de persiennes en rez-de-chaussée.
L’étiquette de performance énergétique des logements est passée de 307 kWhep/m²/an (E) à 209 kWhep/m²/an (D).

La copropriété de la rue Édouard Lockroy se trouve dans le 11e arrondissement.

Ce bâtiment date de 1974 et compte 52 logements. Sa rénovation énergétique lui permet de bénéficier du dispositif Eco-Rénovons Paris. Le chantier commence en janvier 2019. Les experts en ravalement de façades procèdent aux rénovations nécessaires après leur désamiantage.

14 RUE EDOUARD LOCKROY 75011 PARIS

 

L’isolation concerne aussi les planchers des logements dépourvus d’appareils de chauffage. Quant aux artisans plombiers, ils améliorent le système de ventilation. Le ravalement s’est accompagné du remplacement de l’ensemble des menuiseries et de la mise en place d’un système de ventilation mécanique hygroréglable type-A.

Lorenove Grands Comptes a remplacé les 79 menuiseries en bois, simple vitrage, par des fenêtres aluminium Khelio 2 et des coulissants aluminium Lumys. Les portes du hall et de l’accès du toit-terrasse ont également été rénovées par des portes aluminium. La performance énergétique de la copropriété passe de 151 kWhep/m²/an à 98 kWhep/m²/an.

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