LogiRep (filiale du groupe Polylogis), confie à Bouygues Bâtiment Ile-de-France et ETDE le premier contrat de performance énergétique (CPE) en France pour le logement social. Le groupement, piloté par Brézillon (filiale de Bouygues Bâtiment Ile-de-France), est en charge de concevoir, réhabiliter, agrandir et assurer pendant quatre ans la maintenance des équipements énergétiques de 231 logements sociaux à Vitry-sur-Seine (résidence Saussaie).
D’un montant de 9 millions d’euros (4 millions pour la rénovation énergétique et 5 millions pour la réhabilitation interne des logements), ce projet bénéficie, dans le cadre du Grenelle de l’Environnement, d’une approche financière optimisée permettant la mise en place des dispositifs d’aide financière de l’Etat pour le logement social, notamment le décret de partage des économies d’énergie. Les travaux démarreront début 2011 et dureront 24 mois.
Premier CPE de France dans le logement social
Le groupement s’engage sur un volume d’économie d’énergie en s’impliquant très en amont dans la conception du programme de travaux et en validant, par des mesures après livraison, la réalité de la performance annoncée.
En amont de l’appel d’offre, LogiRep a réalisé un diagnostic thermique et une étude de faisabilité, avec identification des labels à atteindre et des financements possibles.
Ce CPE s’articule en trois phases :
- La conception : Un programme de travaux est élaboré et les hypothèses de la phase études sont validées ou affinées (niveau de performance recherché, coût et délai des travaux, garantie de l’amélioration du cadre de vie, alliance entre confort et économie d’énergie, etc.)
- Les travaux : Isolation thermique des façades, terrasses et planchers, renouvellement des menuiseries extérieures et des équipements de chauffage, panneaux solaires thermiques, etc.
- Enfin, la maintenance : Le groupement analyse les consommations, contrôle la performance énergétique et assure un suivi dans le temps.
Afin de mettre le locataire au cœur du projet, une démarche sociale innovante sera mise en place :
- Sensibilisation des locataires à la démarche éco-performante,
- Fourniture d’un livret d’accueil recensant l’ensemble des points d’actions pour diminuer ses consommations tout en conservant un réel confort,
- Elaboration d’un accompagnement des locataires conçu avec des sociologues spécialisés,
- Partage des bonnes pratiques grâce à un site internet dédié aux locataires.
Premier projet de réhabilitation « Grenello-compatible » de France
Ce projet est le premier à répondre aux objectifs fixés par le Grenelle de l’Environnement :
- Réduction de 40% des consommations réelles d’énergie, garantie par le groupement,
- Division par 4 des émissions de gaz à effet de serre (facteur 4),
- Création de logements accessibles aux personnes handicapées,
- Création possible de surface supplémentaire (jusqu’à 25%) par surélévation ou extension.
Ce contrat illustre la stratégie de Bouygues Construction en matière de construction et de rénovation durables. Début octobre 2010, Bouygues Construction a créé et finance une chaire de recherche et d’enseignement sur le thème « Bâtir durable & innover », en partenariat avec trois écoles prestigieuses et leurs fondations respectives (Ecole des Ponts Paris Tech, Ecole Centrale Paris, Supelec) et le Centre Scientifique et Technique du Bâtiment (CSTB). Cette chaire permettra de travailler sur les technologies bas carbone, les bâtiments durables et les quartiers et villes durables.
Pour LogiRep, le développement durable constitue depuis plusieurs années une priorité de premier plan. Volontariste, LogiRep est co-signataire avec l’association Cerqual (filiale elle-même de Qualitel) de chartes d’engagement de qualité. Celles-ci visent à atteindre la plus grande efficience énergétique par la mise en œuvre de projets novateurs dans le domaine du logement neuf et bâti. En signant avec Bouygues Construction, à Vitry-sur-Seine, ce premier CPE, LogiRep capitalise les avancées de sa direction du développement en déployant désormais ses expertises au service de la réhabilitation des patrimoines anciens.
Plus d’informations : www.bouygues-construction.com & www.logirep.fr
