Aujourd’hui, le marché de la location oppose trop souvent les loueurs et les locataires. Le nerf de cette guerre réside en grande partie dans la problématique des loyers impayés. Conscient de cette problématique, MorningCroissant.fr a développé une GLI innovante : gratuite, elle protège tous les loueurs et impose des conditions très allégées aux locataires !
En France, on estime que 3% à 5% des locations sont confrontées à des impayés de loyers. D’après Bruno Tuma, fondateur du courtier en assurance Sacapp, ce chiffre aurait augmenté de 30% entre 2010 et 2015. Ce risque réel vient donc durcir la relation loueur-locataire.
D’un côté le loueur augmente de plus en plus ses exigences de garanties vis-à-vis du locataire et de l’autre, le locataire doit montrer patte blanche avec des garants et un niveau de revenus de plus en plus élevé. Lancé il y a 5 ans sur le marché de la location meublée (d’une nuit à un an), MorningCroissant a pour ambition de faire bouger les lignes d’un marché qui ne s’est pas renouvelée depuis plus de 20 ans.
Avec cette nouvelle offre, l’objectif premier de la plateforme est d’aller plus loin dans sa mission : simplifier, sécuriser et digitaliser le processus locatif, qui reste contraignant et anxiogène, tant pour le loueur que le locataire. La plateforme a déjà réalisé plus de 80.000 locations depuis sa création en 2011. Elle propose plus de 12.000 hébergements dans toute la France à partir de 20 € la nuitée ou 300 € par mois.
« Il est crucial de remettre de la confiance entre loueurs et locataires dans l’expérience de la location. Il faut d’une part protéger les loueurs et d’autre part faciliter l’accès à la location à des tas de gens qui en sont exclus aujourd’hui sur la base de critères qui ne correspondent plus à la réalité. Cette GLI innovante est une étape importante vers une expérience de location plus simple, plus juste et plus sécurisée », indique Alix Tafflé, président-fondateur de MorningCroissant.
Cette solution inédite en matière d’assurance, développée de façon exclusive et sur-mesure, en partenariat avec la société SADA Assurances, consiste en une GLI nouvelle génération.
Une GLI gratuite et inédite pour toutes les locations !
Tout le monde doit pouvoir profiter de cette GLI. MorningCroissant l’offre donc pour toutes les locations effectuées sur son site sans augmenter sa commission. Mais la grande innovation de cette GLI consiste surtout à raisonner en « restant à vivre » (somme des revenus du locataire moins le loyer mensuel) quand les garanties classiques et les loueurs résonnent en taux d’effort (environ 33% des revenus). Cela permet un accès au logement à des personnes ayant des revenus plus modestes.
Toujours dans cette volonté de simplifier et de rendre plus accessible le processus de location, MorningCroissant a élargi les critères d’éligibilité du dossier locataire. Il ne s’agit plus de réserver les locations aux personnes en CDI confirmé, toutes les situations sont prises en compte : CDI, CDD, période d’essai, intérimaires, intermittents du spectacle, retraité, étudiant, auto-entrepreneurs… Le processus est simple et rapide. Le dossier locataire reste allégé, les pièces justificatives demandées sont peu nombreuses et la validation du dossier se fait en quelques heures. Un locataire peut donc potentiellement trouver un logement pour plusieurs mois, du jour au lendemain.
Côté loueur, non seulement cette GLI est gratuite, mais encore, elle leur apporte une sécurité dans 2 cas anxiogènes. Tout d’abord en cas de loyers impayés par le locataire, l’assurance en garantie le paiement pendant toute la durée initiale du bail. Ensuite en cas de complications avec le locataire au-delà de la période prévue au bail, l’assurance inclus une assistance juridique pour aider le loueur en cas d’actions à mener devant la justice et prendre en charge les frais induits.
« Notre volonté est vraiment de dépoussiérer le marché de la location meublée. Cette GLI inédite vient compléter un service déjà innovant. En effet, MorningCroissant propose de régler son loyer avec sa carte bancaire par prélèvement automatique mensuel. Tout se fait en ligne en 2 clics : de la réservation au renouvellement en passant par la résiliation du bail. Les quittances de loyers sont stockées sur le site : finies la paperasse et les pertes de documents. La réservation à distance est facilitée par les annonces détaillées complétées par les photos de professionnels, la visite filmée du logement et la visite virtuelle de qualité. MorningCroissant fait entrer la location meublée dans l’air 3.0 ! », Conclut Alix Tafflé.
Source : www.MorningCroissant.fr
