83 % des Français estiment que la France traverse une crise du logement. Un chiffre révélateur du malaise qui gagne les ménages, selon le dernier baromètre Odoxa-Orpi-BFM-Le Figaro Magazine, réalisé les 28 et 29 octobre 2026. Devenu le premier poste de dépenses des Français, le logement pèse de plus en plus lourd sur leur pouvoir d’achat. Alors qu’en 2019, 45 % des Français déclaraient devoir faire des sacrifices pour se loger, ils sont aujourd’hui 83 % à réduire leurs dépenses pour payer leur loyer ou rembourser leur crédit immobilier. Une pression financière qui pourrait bien peser dans les urnes : à l’approche de l’élection présidentielle de 2027, 76 % des électeurs affirment que les propositions des candidats en matière de logement influenceront leur vote. Le logement s’impose ainsi comme un enjeu majeur du prochain débat présidentiel.
La crise du logement est-elle vraiment généralisée en France ?
Un consensus qui transcende toutes les frontières sociales
Le verdict est sans appel : 26 % des Français jugent la situation « très grave », 57 % « assez grave ». Et ce diagnostic traverse toutes les catégories sociales. Propriétaires (83 %) comme locataires (85 %) s’accordent sur ce point. Les ruraux (82 %) rejoignent les Parisiens (84 %). La crise du logement n’est pas un phénomène urbain. C’est une réalité nationale.
Pour Gaël Sliman, président d’Odoxa, ce chiffre confirme une tendance de fond : « Le logement est LA priorité cachée des Français. » En effet, lorsqu’on demande aux ménages quel poste budgétaire pèse le plus sur leur pouvoir d’achat, le logement arrive en tête pour 78 % d’entre eux — devant l’alimentation (55 %) et les impôts (47 %).
Le loyer, une charge de plus en plus insoutenable sur le marché locatif
Les chiffres parlent d’eux-mêmes. En 2026, le loyer moyen atteint 709 €/mois, soit exactement un tiers du salaire net médian français (2 238 €/mois selon l’INSEE). Sur six ans, les loyers ont progressé de +17 % — ils étaient de 607 € en 2020 selon l’enquête logement du SDES. Sur vingt ans, la hausse grimpe à +32 %, bien au-dessus de l’inflation générale sur la même période.
Le taux d’effort locatif — la part des revenus consacrée au loyer — révèle de profondes inégalités. Les ménages modestes paient en moyenne 566 €/mois, les foyers aisés 847 €, les plus aisés 1 068 €. Ce n’est pas le montant qui pose problème, c’est la proportion : pour les plus modestes, le reste à vivre après paiement du loyer est structurellement insuffisant. Résultat : 27 % des locataires paient plus de 800 €/mois, quand seuls 4 % paient moins de 300 €. Ces données sont détaillées dans notre analyse du marché locatif 2026 : loyers en hausse, surfaces en chute.
Quels sacrifices la crise du logement impose-t-elle aux ménages ?
Plus de huit Français sur dix font des concessions
La crise du logement ne se limite pas à une hausse des loyers. Elle contraint des millions de ménages à rogner sur leurs autres dépenses. En 2026, 83 % des Français déclarent avoir fait au moins un sacrifice à cause de leur loyer ou de leur emprunt — contre 45 % en 2019. En sept ans, ce chiffre a presque doublé.
Les postes sacrifiés révèlent la profondeur du mal. En tête : l’habillement (67 %), les loisirs et l’épargne (66 % chacun), les vacances (61 %). Mais la crise touche aussi l’essentiel : 51 % ont réduit leur budget alimentaire. Le mal-logement se traduit désormais en mal-manger. Plus grave encore, 30 % ont renoncé à des soins médicaux et 37 % ont abandonné un projet immobilier (achat ou investissement locatif). Enfin, 24 % ont dû faire appel à une aide extérieure pour s’en sortir.
Qui souffre le plus de la crise du logement ?
Tous ne sont pas touchés de la même façon. Les 18-24 ans sont les plus durement atteints : 94 % d’entre eux déclarent avoir fait des sacrifices. Les foyers modestes (90 %) et les locataires (90 %) suivent de près. Ces trois groupes ont un point commun : revenus insuffisants, absence de patrimoine en garantie et exposition directe aux hausses de loyers. Chaque augmentation se répercute immédiatement sur leur quotidien, sans amortisseur.
🁢 Les sacrifices des Français face à la crise du logement (2026)
| Poste de dépense sacrifié | % de Français concernés (2026) | Évolution vs 2019 |
|---|---|---|
| Habillement | 67 % | +22 pts |
| Activités de loisirs | 66 % | +21 pts |
| Épargne | 66 % | +21 pts |
| Vacances | 61 % | +16 pts |
| Alimentation | 51 % | +6 pts |
| Projet immobilier | 37 % | — |
| Soins médicaux | 30 % | — |
| Aide extérieure sollicitée | 24 % | — |
Source : Baromètre du logement Odoxa-Orpi-BFM-Le Figaro Magazine, octobre 2026. En 2019, 45 % seulement des Français déclaraient avoir fait des sacrifices. En 2026 : 83 %.
Quelles sont les causes de la crise du logement selon les Français ?
Les loyers et les prix à l’achat en tête des accusations
Pour les Français, la première cause de la crise ? Le niveau trop élevé des loyers, cité par 49 % — et par 60 % des locataires, directement confrontés à la tension locative. Vient ensuite le prix à l’achat, jugé trop élevé par 40 % (54 % chez les candidats à la propriété). En troisième position : les taux d’intérêt et les difficultés d’accès au crédit, mentionnés par 39 % (51 % chez les primo-accédants).
D’autres facteurs structurels viennent aggraver la situation. Le coût des rénovations thermiques est mentionné par 29 % — conséquence directe des contraintes liées au DPE et à la transition énergétique des bâtiments. Les logements vacants (28 %) et la multiplication des locations Airbnb (26 %), qui soustraient des logements au marché à l’année, alimentent la pénurie. Le manque de logements sociaux (HLM) est cité par 20 %. Enfin, 18 % pointent les normes administratives qui freinent la construction, notamment en zones tendues.
La responsabilité politique clairement désignée
Qui est responsable ? Pour 53 % des Français, les gouvernements successifs arrivent en tête : ils auraient manqué d’anticipation face aux besoins en logements. Viennent ensuite les propriétaires et investisseurs pratiquant des loyers ou des prix trop élevés (42 %, et 50 % chez les locataires). Les banques, accusées de bloquer l’accès au crédit, recueillent 35 % des réponses. Enfin, 33 % pointent les règles des pouvoirs publics — diagnostics immobiliers, réglementation thermique, interdiction des passoires thermiques à la location.
🁢 Causes et responsables de la crise du logement selon les Français (2026)
| Cause identifiée | % de citations | Précision |
|---|---|---|
| Niveau trop élevé des loyers | 49 % | 60 % chez les locataires |
| Prix trop élevé des logements à acheter | 40 % | 54 % chez les primo-accédants |
| Taux d’intérêt et difficultés de crédit | 39 % | 51 % chez les accédants |
| Coût des rénovations énergétiques (DPE) | 29 % | — |
| Logements vacants (vacance locative) | 28 % | — |
| Locations touristiques (Airbnb) | 26 % | — |
| Manque de logements sociaux | 20 % | — |
| Manque de construction de logements neufs | 15 % | — |
Quelles mesures pour résoudre la crise du logement ?
Douze mesures testées, onze plébiscitées tous bords confondus
Face à la crise, les Français font preuve d’un pragmatisme transpartisan remarquable. Sur les 12 mesures issues des programmes présidentiels — de gauche, de droite et du RN — 11 recueillent l’adhésion d’au moins 6 Français sur 10. Une seule est rejetée : l’assouplissement des restrictions sur les terrains naturels ou agricoles (52 % contre, 45 % pour).
Comme l’observe Gaël Sliman, président d’Odoxa : « Pratiquement toutes les mesures — de gauche comme de droite — sont largement approuvées par les Français, signe que face à un sujet perçu comme primordial ou vital, le pragmatisme domine : peu importe la couleur ou l’orientation idéologique d’une mesure pourvu qu’elle soit perçue comme allant dans le bon sens. »
Trois mesures se détachent du lot : elles sont jugées à la fois favorables et efficaces par une majorité. En tête, le retour des prêts aidés à l’achat — PTZ (Prêt à taux zéro) et APL accession — plébiscité par 84 % des sondés (score positif+efficace : 64 %). Ensuite, la déduction fiscale des intérêts d’emprunt immobilier (82 % favorables, score : 58 %). Enfin, l’extension de l’encadrement des loyers à davantage de villes (78 % favorables, score : 52 %).
Ce que les Français attendent vraiment sur le long terme
Au-delà des mesures d’urgence, les Français expriment des attentes de fond. Leur priorité absolue (91 % la jugent « importante », 63 % « prioritaire ») : mieux protéger locataires et propriétaires face aux abus dans les contrats de bail. Faciliter la primo-accession et l’accès à un logement abordable pour les jeunes arrive juste après (90 %). La limitation des locations touristiques pour préserver les logements à l’année mobilise 83 %. Et l’encouragement à l’investissement locatif reste une attente forte pour 74 %.
🁢 Tableau comparatif : Soutien et efficacité perçue des mesures présidentielles sur la crise du logement (2026)
| Mesure proposée | % Favorable | % Efficace | Score positif + efficace |
|---|---|---|---|
| Faciliter premier achat (PTZ, APL accession) | 84 % | 72 % | 64 % |
| Déduire intérêts crédit immobilier des impôts | 82 % | 66 % | 58 % |
| Étendre encadrement des loyers à plus de villes | 78 % | 61 % | 52 % |
| Limiter locations touristiques Airbnb | 76 % | 57 % | 49 % |
| Priorité aux travailleurs pour logement social | 75 % | 56 % | 48 % |
| Avantages fiscaux bailleurs mettant en location à l’année | 73 % | 60 % | 49 % |
| Taxer les logements vacants | 71 % | 56 % | 46 % |
| Réserver logements sociaux aux Français | 67 % | 55 % | 46 % |
| Simplifier les normes de construction | 67 % | 54 % | 41 % |
| Construire davantage de logements sociaux (fonds publics) | 59 % | 52 % | 36 % |
| Assouplir restrictions logements mal classés DPE | 59 % | 55 % | 34 % |
| Assouplir restrictions terrains naturels/agricoles | 45 % | 40 % | 22 % |
La crise du logement va-t-elle peser sur la présidentielle 2027 ?
Un enjeu électoral en forte progression
Le logement s’impose comme un thème incontournable de la prochaine campagne présidentielle. Selon le baromètre Odoxa-Orpi de novembre 2026, 76 % des électeurs tiendront compte des programmes immobiliers dans leur vote — soit 6 points de plus qu’en mai 2026. Plus significatif encore : 31 % le feront « certainement », une progression de 13 points en seulement six mois.
Les locataires sont les plus mobilisés : 83 % placent le logement parmi leurs critères de vote. Mais les propriétaires ne sont pas loin : 74 % font de même. Cette convergence est éloquente. Qu’ils soient locataires ou propriétaires, les Français partagent le même constat : la crise du logement est devenue un enjeu national de premier plan.
Les Français croient au pouvoir de la politique face à la crise du logement
Pourtant, les Français n’ont pas perdu espoir. 79 % estiment que les décisions politiques peuvent avoir un impact important sur la situation du logement. Ce chiffre est rigoureusement identique chez les propriétaires et les locataires — signe d’une attente unanime envers les candidats à la présidentielle 2027.
Cette confiance contraste avec un constat sévère : les gouvernements successifs sont désignés comme premiers responsables par 53 % des sondés. Le message est limpide — le problème est politique, la solution doit l’être aussi. Les candidats sont prévenus : il leur faudra des réponses concrètes sur les loyers, l’accession à la propriété et la protection des ménages. Pour comprendre les ressorts profonds de cette tension, lire : une reprise fragile masque une crise profonde.
Conclusion
La crise du logement dépasse désormais largement les frontières du secteur immobilier pour s’imposer comme une préoccupation majeure des Français. Se loger devient un véritable défi financier, au point de contraindre de nombreux ménages à sacrifier leurs loisirs, leur alimentation ou même certaines dépenses de santé. Les résultats du baromètre Odoxa-Orpi 2026 témoignent de l’ampleur du malaise : 83 % des Français ressentent les effets de la crise du logement et 76 % des électeurs feront des propositions immobilières un critère de choix lors de la présidentielle de 2027. Plus qu’une urgence économique et sociale, le logement devient ainsi un enjeu politique incontournable. Un message clair adressé aux futurs candidats : la question du logement pourrait bien peser dans les urnes.
