Immobilier

Selon la 3ème édition du baromètre Crédit Foncier/CSA sur le moral des professionnels de l’immobilier, 63% se déclarent optimistes pour l’avenir du marché du logement.

A presque deux mois de la mise en place de l’encadrement des loyers à Paris, le réseau Guy Hoquet l’Immobilier dresse ses premiers constats « terrain » sur la mise en œuvre de la mesure. Les effets se font davantage sentir sur les loyers des petites surfaces (studios, …) que des grandes surfaces.

Pour la troisième année consécutive, le Crédit Foncier a réalisé une enquête* auprès de ses clients pour mieux connaître les attentes et motivations des particuliers qui investissent dans l’immobilier. 6 régions sur 22 représentent 78% des investissements locatifs réalisés par les particuliers au 1er semestre 2015.

RE/MAX Europe, dont l'entité française s'est implantée en France en 2014, vient de publier une enquête* menée dans 16 pays Européens qui révèle, notamment, que 61% des européens sont propriétaires de leur logement.

Le réseau Guy Hoquet l’Immobilier et l’Institut CSA ont sondé pour les Français sur leurs envies de mobilité géographique et sur les villes qu’ils préfèrent pour un achat ou un investissement immobilier. En 2015, Bordeaux devance Montpellier.

Pourquoi les transactions immobilières coûtent-elles si cher en France ? A cause des frais de notaire bien sûr, mais aussi des honoraires d'agence. Pour Henry Buzy-Cazaux, président de l'Institut du Management des Services Immobiliers, ce sont surtout les « très archaïques » droits de mutation à titre onéreux perçus par les départements, qui posent problème et qu'il faut réformer sans tarder.

Alors que les loyers de marché parisiens baissent en 2015 et que depuis 2012 ils ont cru de moins de 0.8%, en moyenne chaque année, on ne peut que s’interroger sur le but qui est recherché avec la mise en place d’un encadrement des loyers. L’observatoire CLAMEUR nous livre quelques éléments de réponse.

Au 2e trimestre 2015, les ventes de logements ont repris en Ile-de-France. Les prix ont continue? de s’éroder lentement au 2e trimestre. Mais les fragilités du marche? perdurent et laissent des perspectives incertaines.

Deux recours ont été déposés contre le dispositif d'encadrement des loyers, prévu par la loi ALUR, qui s'applique à Paris depuis le 1er août dernier. Un devant le Conseil d’Etat et l’autre auprès du tribunal administratif.

Publication au Journal officiel du 30 août 2015 du décret n°2015-1090 du 28 août 2015, fixant les règles constituant le Code de déontologie applicable aux agents immobiliers, aux syndics de copropriété, aux administrateurs de biens et aux marchands de listes.

Le marché immobilier résidentiel est à un tournant, il entre progressivement dans un nouveau cycle haussier. Compte tenu de l’hétérogénéité du marché, le changement de cycle peut s’étaler sur plusieurs mois et ne couvrira pas toute la France avant 12 à 18 mois.