Selon la 3ème édition du baromètre Crédit Foncier/CSA sur le moral des professionnels de l’immobilier, 63% se déclarent optimistes pour l’avenir du marché du logement.
Réalisé trois fois par an avec l’institut de sondage CSA, ce baromètre* du Crédit Foncier est dédié au moral des professionnels de l’immobilier. Il mesure leur perception du marché du logement au cours des quatre derniers mois (pour cette édition, de mai à août 2015) et leurs prévisions pour les douze prochains mois (de septembre 2015 à août 2016).
La reprise du marché immobilier se confirme sur les quatre derniers mois (de mai à août 2015). 36% des professionnels estiment que le marché s’est amélioré (vs 26% en mai 2015 et 9% en janvier 2015) ; 38% considèrent qu’il est resté stable (vs 36% en mai 2015 et 29% en janvier 2015) et 25% qu’il s’est détérioré (vs 37% en mai 2015 et 61% en janvier 2015).
Dans ce contexte, 70% des professionnels de l’immobilier déclarent avoir globalement atteint leur objectif commercial contre 58% en janvier 2015, soit une hausse de 12 points.
Pour les douze prochains mois, les professionnels de l’immobilier anticipent une stabilité des prix dans l’ancien et dans le neuf. Alors que précédemment les professionnels estimaient dans leur majorité que les prix allaient baisser dans l’ancien, ils sont désormais 48% à anticiper que les prix devraient rester stables sur les douze prochains mois. Le volume de transactions dans l’ancien est attendu à des niveaux identiques (pour 54%). Pour l’immobilier neuf, une majorité des sondés (64%) considère que les prix vont rester stables ; le nombre de transactions devrait également rester égale (47%) ou augmenter (28%).
Dans ce contexte, plus de six professionnels sur dix se déclarent optimistes (63%) pour l’avenir du marché du logement, soit une amélioration continue depuis le début de l’année : ils étaient 59% à être optimistes en mai et seulement 35% en janvier 2015. Toutefois, comme pour l’édition de mai 2015, cet optimisme est porté par une majorité d’opinions « plutôt optimistes » (60%).
A contrario, le niveau de pessimisme n’a cessé de baisser pour atteindre aujourd’hui les 34%, contre 40% en mai et 64% en janvier 2015.
Le sentiment d’optimisme est essentiellement nourri par la baisse historique des taux d’intérêt, facteur cité par 65% des professionnels (87% lors de la 2ème vague, en mai 2015) et par l’évolution des prix de l’immobilier pour 54% d’entre eux. En revanche, le contexte économique de la France (90%) et l’évolution du pouvoir d’achat des ménages (77%) sont les principales raisons de pessimisme pour ceux qui expriment ce sentiment.
* Enquête réalisée du lundi 31 août au lundi 7 septembre 2015, par téléphone, auprès d’un échantillon représentatif de 400 professionnels de l’immobilier (agents immobiliers, commercialisateurs, lotisseurs, promoteurs, constructeurs de maisons individuelles, gestionnaires de patrimoine). Ce baromètre est réalisé tous les quatre mois. La prochaine vague est prévue en janvier 2016.
Source : http://creditfoncier.com/
