Dans cette interview, Jérôme Lottin, prescripteur Paris Île-de-France chez Caparol, présente les solutions de la marque pour accompagner les copropriétés dans leurs projets de rénovation énergétique. Filiale du groupe DAW, Caparol est un spécialiste européen des systèmes de peinture, d’enduits et d’isolation thermique par l’extérieur, qui fabrique en France depuis plus de 30 ans sur son site d’Amiens. Face à la montée des exigences réglementaires et aux contraintes budgétaires des immeubles collectifs, l’entreprise propose des solutions d’isolation thermique par l’extérieur (ITE) à la fois techniques, durables et esthétiques. Découvrez comment Caparol répond aux besoins concrets des syndics, maîtres d’œuvre et copropriétaires franciliens en matière de ravalement et de rénovation énergétique en copropriété.
Sommaire
- Quelle est votre mission chez Caparol en Île-de-France ?
- Comment Caparol se positionne-t-elle sur le marché de la rénovation en copropriété ?
- Quelles sont les principales attentes des syndics en matière de ravalement ?
- Quelles innovations techniques proposez-vous face aux nouvelles exigences environnementales ?
- Quels conseils donnez-vous aux copropriétés qui hésitent à engager des travaux ?
Quelle est votre mission chez Caparol en Île-de-France ?
Jérôme Lottin. Le rôle de prescripteur est une fonction relativement récente chez Caparol. Depuis deux ans, j’assure une présence renforcée auprès des acteurs clés du secteur : architectes, maîtres d’œuvre, maîtres d’ouvrage. L’objectif est d’aller au-delà de la simple mise en avant des produits. Concrètement, il s’agit de répondre aux problématiques terrain, d’informer sur les évolutions techniques et réglementaires, et d’être force de proposition à chaque étape d’un projet.
Un accompagnement concret, du conseil à la mise en œuvre
Cet accompagnement prend des formes variées. Nous mettons à disposition des échantillons matières appliquées, des produits teintés pour la mise en place de témoins sur chantier. Nous réalisons également des études couleur à partir de photos de façades. Ainsi, un copropriétaire peut visualiser le rendu final de son immeuble avant même le démarrage des travaux.
Par ailleurs, nous développons actuellement des formations en distanciel. En 45 minutes, architectes, entreprises et syndics peuvent se mettre à jour sur nos systèmes, nos produits et les nouvelles normes en vigueur. Car la maîtrise technique est un prérequis indispensable pour mener à bien un projet de rénovation énergétique en copropriété.
« Notre rôle ne se limite pas à présenter des produits. Nous sommes un vrai relais de compétences : nous informons, nous formons, nous accompagnons. Les problématiques de nos interlocuteurs sont nombreuses et complexes — et c’est précisément là que la prescription prend tout son sens. »
Comment Caparol se positionne-t-elle sur le marché de la rénovation énergétique en copropriété ?
Jérôme Lottin. Caparol est un pionnier en matière d’isolation thermique par l’extérieur. La marque était le premier industriel en Allemagne à déployer un système ITE. Ce retour d’expérience allemand, acquis sur des décennies, nourrit directement notre développement en France. Or, cet ancrage historique n’est pas qu’un argument marketing : il se traduit par une capacité réelle à proposer des systèmes éprouvés, adaptés aux contraintes du bâti francilien.
Une fabrication française depuis plus de 30 ans
Caparol fabrique en France depuis plus de 30 ans, sur son site d’Amiens. Cette proximité industrielle garantit une réactivité sur les approvisionnements et une adaptation aux spécificités du marché local. À cet égard, la notoriété de la marque en Île-de-France s’est considérablement renforcée ces dernières années, portée par une progression soutenue des parts de marché sur l’ITE.
L’ITE, pour rappel, est un système complet : un isolant, un système de fixation, et des finitions décoratives. Caparol propose aujourd’hui une gamme large, couvrant la quasi-totalité des attentes des copropriétaires — qu’il s’agisse de confort d’été, de performance hivernale, de contraintes incendie ou d’exigences esthétiques imposées par les Architectes des Bâtiments de France (ABF).
Quelles sont les principales attentes des syndics en matière de ravalement ?
Jérôme Lottin. Les syndics et conseils syndicaux cherchent avant tout une solution technique pérenne. Une façade bien rénovée valorise le patrimoine. Elle facilite également la vente ou la mise en location des lots. C’est donc un investissement raisonné, pas uniquement une contrainte réglementaire.
La technologie NQG : repousser les cycles d’entretien
Pour répondre à cet enjeu de durabilité, Caparol a développé la technologie NQG, disponible sur ses gammes d’ITE comme sur ses peintures de façade. Cette technologie retarde significativement les encrassements et les verdissements.
Résultat : là où un ravalement classique s’impose en moyenne tous les 25 ans, un immeuble traité avec les produits NQG peut atteindre environ 33 ans avant d’en nécessiter un nouveau. Cela représente un gain de 8 années sur le cycle d’entretien — un argument décisif pour des copropriétaires souvent réticents face à l’ampleur des dépenses. Ainsi, les pathologies courantes sont atténuées dans la durée, sans alourdir la charge financière des ménages.
Quelles innovations techniques proposez-vous face aux nouvelles exigences environnementales ?
Jérôme Lottin. Les exigences bas carbone transforment en profondeur notre approche produit. Caparol exposera pour la deuxième année consécutive au salon Bas Carbone, prévu du 1er au 3 septembre 2026 au Grand Palais. C’est l’occasion de présenter en avant-première nos systèmes les plus innovants.
La fibre de bois : isoler et stocker le carbone
Parmi ces innovations, l’isolation thermique par l’extérieur en fibre de bois occupe une place centrale. Cet isolant biosourcé présente un double avantage : il isole efficacement contre le froid en hiver et contre la chaleur en été. C’est précisément ce confort d’été qui manque aux systèmes traditionnels à base de polystyrène.
Sur ce support bois, Caparol applique des finitions décoratives adaptées au bâti ancien, notamment le produit 134, qui lutte contre les verdissements et encrassements. Mais la véritable innovation réside ailleurs : Caparol sera le premier à proposer un système ITE en fibre de bois associé au parement collé léger Meldorfer®. Ce produit phare, souvent désigné comme « la brique en mieux », permet de reproduire une très large gamme de formats architecturaux — qu’il s’agisse de restituer un aspect existant ou de créer une nouvelle identité visuelle pour l’immeuble.
« Capatect Nature Wood, c’est la rencontre entre performance thermique et exigence patrimoniale. La fibre de bois isole efficacement contre le froid et la chaleur, tandis que le parement Meldorfer restitue fidèlement l’aspect pierre, brique ou enduit d’origine. Résultat : les copropriétés en secteur ABF peuvent enfin accéder à un isolant biosourcé sans compromis sur l’esthétique. Une première sur le marché de l’ITE. »
Par ailleurs, un nouvel avis technique est attendu prochainement sur un système décoratif innovant, notamment orienté vers le confort d’été. Une évolution qui s’inscrit dans la révision du CPT 3035 régissant l’ITE — une mise à jour réglementaire que Caparol suit de près pour tenir informés ses interlocuteurs.
Quels conseils donnez-vous aux copropriétés qui hésitent à engager des travaux ?
Jérôme Lottin. La première démarche est de bien définir les attentes des copropriétaires. Confort d’été, confort d’hiver, ou les deux ? Cette question oriente directement le choix de l’isolant et du système ITE le plus adapté. Trop souvent, des projets démarrent sans que cette question de fond ait été posée collectivement.
L’autre point crucial concerne le montage financier. L’année dernière, de nombreuses copropriétés ont rencontré des difficultés pour obtenir des aides et financements dans les délais. Or, les dispositifs de soutien à la rénovation énergétique en copropriété évoluent régulièrement. Il est donc essentiel de monter les dossiers le plus tôt possible, accompagné des bons interlocuteurs.
Caparol s’est entouré de partenaires capables d’orienter les copropriétés dans ces démarches, notamment via le réseau Rénov’acteur. L’objectif est d’accompagner syndics et conseils syndicaux jusqu’à la concrétisation du projet — de la prescription technique au bouclage du financement.
En somme, Caparol se positionne comme un partenaire global pour les copropriétés franciliennes engagées dans la rénovation énergétique. Grâce à l’expertise de ses prescripteurs, à ses systèmes d’isolation thermique par l’extérieur certifiés et à ses technologies de durabilité comme le NQG, la marque apporte des réponses concrètes aux enjeux du ravalement et de la performance énergétique. N’hésitez pas à contacter Caparol pour bénéficier d’un accompagnement sur mesure, de la prescription à la mise en œuvre.
