Aller au contenu

Immobilier

Immobilier : La reprise du marché francilien ancien se confirme

  • par
Marché francilien ancien : La montée en régime de l’activité se confirme en octobre

Selon la dernière note de conjoncture des Notaires de Paris – IDF, tous les marchés franciliens continuent de profiter de l’embellie de l’activité et d’une fluidité retrouvée, alors que les prix se stabilisent.

 

Des résultats démontrent la reprise du marché francilien ancien

Les résultats des mois de septembre et octobre, ont confirmé la tendance à la reprise des marchés immobiliers. Près de 43.000 logements anciens ont été vendus en Ile-de-France d’août à octobre 2015, soit 29% de plus qu’à la même période en 2014.

La reprise bénéficie à tous les segments de marché (+29% pour les appartements comme les maisons, lorsque l’on compare les périodes d’août à octobre 2014 et 2015). Les meilleurs résultats s’observent en Grande Couronne (+36% pendant la période) mais ils restent également très soutenus en Petite Couronne (+24%) ou dans Paris (+25%).

L’activité n’a pas fléchi en novembre. La reprise globalement observée depuis le printemps laissera donc une année 2015 bien meilleure que 2014 en Ile-de-France (d’au moins 15%).

Par rapport à la situation d’il y a un an, les prix des logements anciens sont stables (-0,5% en Ile-de-France). La tendance est légèrement baissière pour les appartements (-0,9%) et très légèrement haussière pour les maisons (+0,2%).

Sur 3 mois, de juillet* à octobre* 2015, les prix des logements anciens ont augmenté de 1% en Ile-de-France, de 0,7% pour les appartements et de 1,6% pour les maisons.  Selon les Notaires, après cette phase de légère hausse, les prix devraient peu évoluer dans la Capitale dans les prochains mois.

D’après les avant-contrats, ils anticipent un prix au m² de 8.050 € en février* 2016, proche de la valeur d’octobre* 2015 (8040 €). La variation annuelle redeviendrait à cette date légèrement positive dans Paris (+1,5%). Pour les appartements hors Paris, les prévisions restent à la poursuite de la stagnation.

* Les statistiques sont calculées sur les ventes observées sur 3 mois (octobre correspond à la période allant d’août à octobre,…)

nv-author-image

Manda R.

Laisser un commentaire