Le patrimoine des ménages est porté par l’immobilier

Le patrimoine des ménages est porté par l’immobilier
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Selon une étude Insee, le patrimoine économique national en 2016 est en nette augmentation. En 2016, le patrimoine des ménages accélère légèrement (+1% par rapport à 2015) à la faveur de la progression des prix de l’immobilier.

Le patrimoine net des ménages s’établit à 11.145 milliards d’euros à la fin 2016, soit 8,3 fois leur revenu disponible net de l’année. Il accélère quelque peu (+ 3,2 % après + 2,2 % en 2015), du fait notamment de la hausse des prix de l’immobilier.

En 2016, la valeur du patrimoine en constructions et terrains progresse de 3,1% après une hausse de 1% en 2015. Elle est soutenue par la hausse des prix de 2% en 2016 pour les logements anciens et par le dynamisme de la construction neuve. Le nombre de logements commencés en cours d’année s’accroît de 9,7% en 2016.

Au total, l’ensemble des actifs non financiers des ménages, qui constitue les deux tiers de leur patrimoine total, accélère : +3,2%. Cette croissance reste toutefois inférieure au taux de croissance annuel moyen entre 2004 et 2014 (+3,8%).

Les modalités d’évaluation des montants détenus sur les contrats d’assurance-vie, qui constituent une fraction importante du patrimoine des ménages, ont été modifiées par la mise en place en 2016 du régime prudentiel « Solvabilité II » qui conduit à comptabiliser désormais les montants d’assurance-vie en valeur de marché. Il en résulte une croissance comptable très forte des actifs des ménages en assurance-vie : +15,3% en 2016 (après + 3,9% en 2015). En neutralisant l’impact de ce changement de méthode, l’augmentation des actifs des ménages en assurance-vie est de 3,1%, comme celle du total de leurs actifs financiers.

S’agissant des autres types de produits financiers, les placements bancaires s’intensifient, l’encours en numéraire et dépôts progressant de 4,1% après + 3,4% en 2015. Les ménages favorisent les plans d’épargne-logement.

L’encours des actions et parts de fonds d’investissement décélère (+2,9% après +8%). Les ménages bénéficient d’une valorisation des actions en 2016 tandis que le flux d’acquisition net est légèrement négatif. Les ménages continuent de se détourner de la détention directe de titres de créance.

Du côté des passifs, l’encours de crédits obtenus par les ménages augmente de 4,3%, après +3,1% en 2015. En effet, la hausse de crédit reste portée par la hausse des prix et des transactions de logements. Au total, hors impact du changement de méthode comptable des avoirs d’assurance-vie, le patrimoine financier net des ménages décélère : +3,4% après +4,7% en 2015.

> INSEE PREMIÈRE N° 1681 paru le : 22/12/2017

Ludovic Bourlès et Sylvain Humbertclaude, division Synthèse générale des comptes, Insee, Clément Poivet, direction générale des Statistiques, Banque de France

Source : https://www.insee.fr/