Indice de référence des loyers (IRL) – 2023
Pour la fin de l’année 2023, l’évolution sur 12 mois de l’indice de référence des loyers est plafonnée à 3,5% en France métropolitaine (hors Corse), ce qui fixe l’indice à 142,06.
Des règles spécifiques s’appliquent dans certains territoires :
- Dans les départements et régions d’Outre-mer (DROM), la hausse annuelle maximale est limitée à 2,5%, portant l’indice à 139,32.
- En Corse, le plafond est encore plus bas, à 2%, résultant en un indice de 137,97.
Ces mesures différenciées visent à adapter l’évolution des loyers aux contextes économiques particuliers de ces territoires.
Pour en savoir plus
L’article 9 de la loi n° 2008-111 du 8 février 2008 pour le pouvoir d’achat a modifié l’indice de référence des loyers (IRL) créé par l’article 35 de la loi 2005-841 du 26 juillet 2005.
L’IRL est un indice chaîné en glissement annuel. Il se déduit de l’indice du même trimestre de l’année précédente en lui appliquant l’évolution entre ces deux périodes de la moyenne sur douze mois consécutifs de l’indice des prix à la consommation hors tabac et hors loyers (IPC).
À partir du 1er trimestre 2016, l’IPC est calculé en référence 100 en 2015 mais l’IRL demeure calculé sur une référence 100 au quatrième trimestre 1998.
Le calcul est effectué sur la série non arrondie de l’indice des prix à la consommation hors tabac et hors loyers.
Le niveau et l’évolution de l’indice de référence des loyers sont arrondis à deux décimales.
