Déclaration de revenus : évolutions majeures en matière d’immobilier

Déclaration de revenus : évolutions majeures en matière d'immobilier

La déclaration de revenus 2020 approche à grande vitesse. Dans cette perspective, Estelle Billi, Ingénieur Patrimonial chez Advenis Gestion Privée revient sur les principales évolutions à prendre en compte en matière d’immobilier.

Réintégration de certains travaux de copropriété dans la déclaration de revenus

Le formulaire de déclaration de revenus créé une case exceptionnelle afin de réintégrer certains travaux de copropriété.

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déclaration des revenus 2020 - formulaire 2042

 

Dernier stigmate de l’année blanche, une nouvelle ligne fait son apparition pour cette année uniquement :

  • Déclaration des revenus fonciers n°2044 à la ligne 230 bis.
  • Ligne 231 bis sur la déclaration spéciale des revenus fonciers n°2044 Spéciale.
  • Ligne 15 sur la déclaration des SCI n°2072.

Concrètement, cette ligne sert à réintégrer dans le revenu foncier imposable de l’année dernière, 50% des travaux déductibles compris dans les provisions pour charges de copropriété payées en 2019. En effet, en 2019, les travaux compris dans les provisions pour charges de copropriété avaient été intégralement déduites alors même qu’elles n’auraient dû l’être qu’à 50%.

Déclaration de revenus : exonération et Crédit d’impôt pour abandon de loyer

Cette mesure spéciale Covid exonère les abandons de loyers consentis entre le 15 avril 2020 et le 30 juin 2021 par les bailleurs. Des loyers qui relèvent des revenus fonciers. De sorte que ces loyers que les bailleurs ont abandonnés ne doivent pas être inclus dans les recettes. Par ailleurs, les charges correspondant à ces loyers seront déduites normalement.

Il s’agit de la case 7LS de la déclaration N°2042 RICI. Vous pourrez ainsi prétendre à un crédit d’impôt de 50% plafonné à 800.000?€. De fait, il est octroyé aux bailleurs ayant consenti aux entreprises touchées par l’interdiction d’accueil du public au cours du mois de novembre 2020 des abandons de loyers dus au titre de ce mois-là.

Réduction Pinel : Nouveau formulaire « n°2042 RICI »

En ce qui concerne la déclaration des loyers perçus, elle s’établit dans les conditions classiques du formulaire 2044. Pour autant, pour la déclaration et le calcul de la réduction d’impôt, on change de formulaire. Ainsi, vous aurez recours pour votre déclaration de revenus au 2042 RICI au lieu du 2042 C.

Enfin, signalons que pour la prolongation triennale, vous trouverez de nouvelles cases : 7RR et 7RS. Elles doivent permettre aux contribuables qui le souhaitent, de prolonger leur engagement initial pour 3 ans supplémentaires.

À propos d’Advenis Gestion Privée

Advenis Gestion Privée spécialisée en conseil en gestion de patrimoine accompagne plus de 35 000 clients privés, entreprises et professionnels depuis plus de 20 ans partout en France. Avec plus de 15 centres implantés en France. Advenis Gestion Privée dispose du 1er réseau indépendant de conseillers en gestion privée. Advenis Gestion Privée vous accompagne dans la gestion et la valorisation de votre patrimoine global, privé et professionnel.

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