Le bilan 2024 de l’Agence nationale de l’habitat (Anah) met en lumière des résultats impressionnants en matière de rénovation des logements. Avec 3,77 milliards d’euros alloués, ces dispositifs publics ont permis de rénover plus de 400 000 logements, générant 7,34 milliards d’euros de travaux et soutenant 77 040 emplois locaux. Les chiffres montrent une montée en puissance des projets ambitieux et mieux accompagnés, grâce notamment à MaPrimeRénov’ et MaPrimeAdapt’. Cette mobilisation massive favorise non seulement la transition énergétique, mais aussi l’amélioration du confort des ménages, avec une attention particulière portée aux copropriétés. Alors, quelles sont les grandes réussites et les défis relevés par l’Anah en 2024, notamment pour les copropriétés ?
Sommaire :
- Une dynamique économique et sociale renforcée
- L’effort massif en faveur des copropriétés
- Des projets ambitieux pour la transition énergétique
- Une aide ciblée pour les ménages modestes
- Les Français et la rénovation : satisfaction et motivations
Une dynamique économique et sociale renforcée
En 2024, l’Anah a consolidé son rôle moteur dans le secteur de la rénovation énergétique en contribuant à la création ou au maintien de 77 040 emplois. De plus, les aides distribuées, qui totalisent 3,77 milliards d’euros, ont engendré 7,34 milliards d’euros de travaux.
« Jamais un gouvernement n’avait consacré autant de moyens à cette politique publique. Les 3,77 milliards d’euros distribués par l’Anah ont permis d’améliorer la vie des ménages, de soutenir l’activité économique du bâtiment dans les territoires et de contribuer à l’atteinte des objectifs climat de la France », a déclaré Valérie Létard, Ministre en charge du Logement.
Le bilan Anah 2024 illustre clairement cette dynamique, qui favorise l’économie locale et le dynamisme des territoires. Cette action s’inscrit pleinement dans une volonté de transition écologique et sociale, en ciblant des projets ambitieux, mais accessibles, notamment via des dispositifs comme MaPrimeRénov’.
L’effort massif en faveur des copropriétés
Les copropriétés au cœur des priorités de l’Anah
En 2024, les copropriétés ont bénéficié d’une attention particulière. Au total, 55 237 logements ont été rénovés, dont 37 971 grâce à MaPrimeRénov’ Copropriété. Par ailleurs, cette initiative marque une augmentation de 25 % par rapport à l’année précédente.
En outre, ce dispositif phare soutient activement les copropriétés en difficulté. Il finance des travaux de rénovation énergétique, qui sont souvent cruciaux pour améliorer l’efficacité thermique des bâtiments. Enfin, ces rénovations permettent également de réduire les charges des occupants, apportant ainsi un bénéfice direct aux ménages concernés.
Des résultats significatifs pour les copropriétés fragiles
Les copropriétés fragiles et en difficulté ont largement profité des aides mises en avant selon le bilan Anah 2024, avec un soutien financier totalisant 542,2 millions d’euros. Les rénovations effectuées ont permis d’atteindre un gain énergétique moyen de 65 %, un chiffre qui illustre l’efficacité de ces interventions. Par ailleurs, 21 073 logements issus de copropriétés en grande difficulté ont été rénovés, bénéficiant d’aides ciblées pour des travaux d’envergure.
MaPrimeRénov’ Copropriété : un accompagnement essentiel
Ce dispositif ne se limite pas à un simple soutien financier. L’accompagnement des syndicats de copropriété par des conseillers spécialisés joue un rôle déterminant dans la réussite des projets. En 2024, l’aide moyenne par logement pour les rénovations énergétiques en copropriété s’élève à 11 818 euros. Ce soutien significatif incite à la mobilisation collective des copropriétaires.
Des défis encore présents
Malgré ces avancées, les copropriétés en grande difficulté représentent toujours un défi de taille. En 2024, seulement 13 copropriétés extrêmement dégradées ont pu être recyclées. Ces projets ont impliqué la démolition et la reconstruction de 540 logements. Par conséquent, ce faible nombre met en lumière l’ampleur des efforts encore nécessaires pour redresser ce segment du parc immobilier. En effet, les copropriétés en très grande difficulté restent un défi majeur pour atteindre les objectifs fixés dans le bilan Anah 2024.
Des projets ambitieux pour la transition énergétique
La rénovation énergétique a pris une ampleur nouvelle grâce à des projets ambitieux. Ainsi, en 2024, 91 374 rénovations d’ampleur ont été engagées, soit une hausse de 27 % par rapport à 2023. Ces travaux, bien que coûteux (55 065 euros en moyenne par dossier), permettent un gain énergétique de 65 %. Ils contribuent alors directement à la neutralité carbone visée par la France d’ici 2050.
« Cet effort collectif a permis aux rénovations d’ampleur d’être de plus en plus nombreuses ! Les résultats de l’Anah en 2024 démontrent qu’un chemin est possible vers la massification des rénovations de qualité, pour atteindre la neutralité carbone à horizon 2050 », a affirmé Thierry Repentin, Président de l’Agence nationale de l’habitat.
Les rénovations énergétiques par geste ont également été massifiées, avec 249 427 logements concernés. Ces interventions ciblées, comme l’isolation des murs ou des toitures, offrent des solutions adaptées aux ménages souhaitant améliorer rapidement et à moindre coût la performance énergétique de leur habitat.
Une aide ciblée pour les ménages modestes
L’Anah s’est une nouvelle fois affirmée comme un acteur clé de la solidarité territoriale dans le bilan Anah 2024. Puisque 73 % des aides distribuées ont bénéficié à des ménages aux revenus modestes ou très modestes. Ces aides permettent à des foyers souvent exclus des circuits traditionnels de financement d’entreprendre des travaux significatifs.
Par exemple, les ménages bénéficiaires de MaPrimeAdapt’, un dispositif lancé en 2024 pour adapter les logements à la perte d’autonomie, ont réalisé 37 069 projets d’adaptation. Ce programme contribue directement au maintien à domicile des personnes âgées ou en situation de handicap, tout en améliorant leur qualité de vie.
Les Français et la rénovation : satisfaction et motivations
Les Français sont largement satisfaits des dispositifs d’aides proposés par l’Anah. D’après une enquête menée en décembre 2024 :
- 93 % des bénéficiaires déclarent être satisfaits.
- 86 % constatent une amélioration du confort de leur logement.
- 72 % ont observé une baisse de leur consommation énergétique.
Ces chiffres démontrent que les aides comme MaPrimeRénov’ et MaPrimeAdapt’ sont non seulement efficaces, mais indispensables pour inciter les ménages à passer à l’action.
Par ailleurs, l’enquête révèle également que 48 % des propriétaires envisagent des travaux dans les mois à venir. Parmi les raisons principales, on note :
- 71 % recherchent un gain économique sur les factures.
- 71 % souhaitent améliorer leur confort global.
- 74 % considèrent l’isolation comme prioritaire.
De plus, le bilan Anah 2024 montre que l’étiquette énergétique d’un logement devient un critère décisif pour 85 % des acheteurs. Cela reflète une prise de conscience croissante des enjeux climatiques et financiers liés à la rénovation.
Conclusion
Le bilan Anah 2024 témoigne d’un effort sans précédent pour accélérer la transition énergétique et sociale en France. Les résultats sont particulièrement marquants pour les copropriétés, qui ont bénéficié d’un soutien renforcé à travers MaPrimeRénov’. Cependant, des défis subsistent, notamment pour les copropriétés en très grande difficulté. Avec une stratégie bien définie et un accompagnement toujours plus proche des ménages et des collectivités, l’Anah s’impose comme un acteur clé pour bâtir un avenir énergétique durable.
« Cette dynamique positive doit pouvoir se poursuivre en 2025 en donnant à France Rénov’ les moyens de ses ambitions », a ajouté Thierry Repentin.
