Bien avant la Loi ALUR, Sylvain ELKOUBY, administrateur de biens depuis une décennie, avait mis au point avec ses équipes un outil puissant appelé SYNDIC EXPERTS. L’objectif était de répondre aux attentes des copropriétaires qui veulent plus de transparence, de proximité et de réactivité dans la gestion de leur immeuble.
Cet outil ayant vocation à améliorer les services de nombreux professionnels de l’administration de biens, a été présenté à la 2ème édition du Passeport pour la Franchise, en 2015, dont il a été le lauréat à l’unanimité du jury. Après plusieurs mois de travail, la modélisation du concept SYNDIC EXPERTS est finalisée et son lancement annoncé au prochain Salon de la Franchise (qui se déroule du 20 au 23 mars).
SYNDIC EXPERTS, 1er concept de gestion immobilière « moderne »
SYNDIC EXPERTS est d’abord un outil de gestion mais, pour plus de transparence vis-à-vis des copropriétaires, il est complété par un site dédié et une application pour smartphone et tablette : Site internet syndicexperts.com.
Dédié à chaque copropriété, il donne accès, 24h sur 24, à tous les documents concernant l’immeuble, avec devis, factures, compte bancaire avec toutes les entrées et sorties, dépenses effectuées et causes, interventions dans l’immeuble, préparation de la prochaine assemblée générale, proposition de devis, etc. Chaque copropriétaire peut ainsi, à tout moment, avoir un accès immédiat à tous les comptes de sa copropriété.
Application mobile. Une ampoule cassée, une fuite intempestive, un dégât, etc. : il suffit de le signaler en envoyant une photo avec un court message explicatif, aussi simplement que l’envoi d’un SMS. Le gestionnaire de l’immeuble reçoit immédiatement l’information, il traite alors la demande dans les meilleurs délais et informe de son suivi : quel artisan interviendra, à quel moment et quel sera le coût de l’intervention.
Un conseil syndical plus disponible. Jusqu’alors, dans la plupart des copropriétés, le président du Conseil Syndical et ses membres, étaient plus souvent sollicités pour des plaintes et des récriminations contre le syndic que pour la mise en place de grands chantiers destinés à la valorisation du patrimoine immobilier des copropriétaires. N’étant plus sollicité pour « des broutilles », le Conseil Syndical œuvre en toute confiance avec son syndic.
Des liens de voisinage plus resserrés. Cette application permet aussi, à l’instar des réseaux sociaux, de tisser du lien entre voisins, que ce soit pour rechercher une Baby Sitter, souhaiter un anniversaire, organiser la Fête des Voisins ou tout simplement souhaiter la bienvenue à un nouveau copropriétaire qui vient de s’installer.
La franchise SYNDIC EXPERTS au Salon Franchise Expo Paris
Le marché est estimé à environ 8 millions de logements en copropriété en France, soit plus de 500.000 immeubles, gérés par des syndics professionnels dans 95% des cas. En dehors des quatre principaux opérateurs (Foncia, Nexity, Cytia et Procivis), qui gèrent près de 3 millions de lots, ce sont environ 10.000 syndics indépendants qui se partagent les 5 autres millions de lots gérés.
Ont vocation à rejoindre la franchise SYNDIC EXPERTS les administrateurs de biens et les syndics qui veulent se doter d’outils et de méthodes performantes, des professionnels de l’immobilier qui veulent développer une nouvelle activité ou encore des créateurs qui souhaitent s’investir dans un secteur à fort potentiel.
La franchise SYNDIC EXPERTS porte sur un concept éprouvé, un savoir-faire reconnu, des méthodes innovantes et des outils modernes qui répondent à la volonté de rigueur et de transparence des conseils syndicaux et des copropriétaires.
L’agence immobilière octo immo, sans aucun doute le meilleur syndic de copropriété !
Si les organismes de gestion et de location sont nombreux, trouver un syndic de copropriété de qualité est très important quand vous voulez faire un achat d’un bien pour y habiter ou pour le mettre en gestion locative, certains guides d’investissement locatif vous conseilleront en premier de choisir d’investir dans un bien gérer par un bon syndic de copropriété, c’est une valeur sûre pour garantir une qualité de vie unique à vous-même ou vos futurs locataires.
Chaque propriété se doit d’avoir un syndic dans le but de gérer et administrer toutes ses finances, chaque syndic peut être professionnel ou non professionnel, mais il est vivement conseillé d’avoir un syndic professionnel qui possède une expérience de longue date dans la gestion d’une copropriété, à titre informatif les syndics ont des mandats renouvelables, d’une durée d’un à trois ans, définis par les locataires.
Avoir un syndic de copropriété est obligatoire en France pour toutes les copropriétés, et cela depuis la loi du 10 juillet 1965 qui a fixé les règles du régime de copropriété.
Le rôle d’un syndic de copropriété est assez important, avec l’assemblée générale composée de plusieurs locataires élus, il aussi pour rôle de définir les futurs travaux, et aussi la gestion technique des communs et de l’extérieur, le syndic à par exemple le rôle d’organiser la gestion de l’entretien des espaces vers de la copropriété, en choisissant l’entreprise qui interviendra et combien de fois par mois elle interviendra.
Pour la gestion des finances, le syndic se doit d’ouvrir un compte bancaire qui sera dédié pour le budget annuel, sachez qu’il n’est pas obligatoire d’avoir un compte en banque dédié à cela pour les copropriétés de moins de 15 locataires.
Si vous êtes dans la région Toulousaine, l’agence immobilière Octo Immo est sans aucun doute l’agence spécialiste de la gestion locative dans la région, c’est un cabinet immobilier qui dispose d’une expérience solide dans le domaine de la gestion, ils mettent en avant la relation privilégiée entre eux et leurs clients, une relation de confiance avec un contrat défini en amont, pour une gestion saine sans mauvaises surprises.
C’est une structure participative où les locataires peuvent intervenir, dans la gestion d’une copropriété, avoir une relation proche de leurs clients qui permet de répondre facilement aux besoins et exigences de leurs clients tout en gardant les valeurs de la gestion d’une copropriété.
Le cabinet se présente aussi comme un plateforme compétente pour trouver un bien qui vous corresponds, à vendre ou à louer selon votre budget, pour trouver votre logement idéal sur Toulouse et ses environs, ils proposent aussi un guide complet de l’investissement locatif, pour faire un bon investissement dans le but de le mettre en location.
Si vous avez la moindre question, vous pouvez contacter l’agence très facilement toute la semaine, un de leurs nombreux conseillers se chargera de vous informer et de répondre à vos moindres questions !
