L’année 2017 s’étant achevée, il est temps d’en faire le bilan du marché de l’immobilier. Quelle est la situation en ce début d’année et à quoi pouvons-nous nous attendre ? Le réseau Guy Hoquet l’Immobilier fait le point et tire son analyse.
Grâce à la baisse des taux de crédit, la capacité d’emprunt de ceux qui sont rémunérés au salaire minimum a augmenté de plus de 40% par rapport à 2010, bien davantage que le Smic (+12%), mais dans certaines villes, cette hausse a été gommée par l’envolée des prix.
L’IAU vient de publier une étude* sur l’impact du dispositif de la TVA réduite appliquée à la construction de logements en accession dans les quartiers en rénovation urbaine. Il semblerait que pour un coût bien moindre que le dispositif Pinel, ce dispositif libère du logement locatif, avec une réelle portée sociale.
Le secret de la baisse des charges de copropriété est dans l’achat de services sur mesure, il n’y a pas de place pour les offres standards. Chaque résidence est différente et nécessite, après audit, la mise en place de services adaptés à ses besoins. Qu’en est-il pour la gestion des parties communes ?
Avec des loyers toujours aussi élevés dans les grandes villes françaises, les moyens pour se loger se diversifient. Selon un sondage Appartager, 53% de ses utilisateurs seraient prêts à vivre en colocation avec une personne âgée contre un loyer modéré et des services rendus à la personne.
2017 a été une année exceptionnelle avec une hausse importante des volumes de transactions (+10%) dans un contexte de maintien des taux à des niveaux extrêmement bas. Le volume de 950.000 transactions dans l’ancien marque un record de fluidité. L’année 2018 devrait être dans la continuité de 2017 avec des hausses de prix moyen d’environ +2% sur l’ensemble du territoire.
Selon une étude Insee, le patrimoine économique national en 2016 est en nette augmentation. En 2016, le patrimoine des ménages accélère légèrement (+1% par rapport à 2015) à la faveur de la progression des prix de l’immobilier.
Le Comité d’agrément de Bordeaux Technowest, composé des partenaires publics et privés de la technopole accueille 3 start-up. Parmi celles-ci la société KNOCK sélectionnée pour faire partie de la délégation néo-aquitaine au Consumer Electronic Show (CES) de Las Vegas en janvier 2018.
Les Notaires de France présentent le bilan du marché de l’immobilier pour 2017. Hausse de +15,5% sur un an du volume de ventes de logements anciens sur l’ensemble de la France avec une progression de +5,1% de l’indice de prix des appartements anciens.
L’amendement Bourquin, voté en février 2017, prévoit le droit de résilier annuellement son assurance emprunteur à compter du 1er janvier 2018. Sa mise en place est suspendue à la décision du Conseil constitutionnel, qui statuera le 12 janvier 2018.