Copropriété

Selon la 4ème édition, l’Observatoire des charges de copropriété du Grand Paris, les charges sont pour la première fois en baisse de 7,4%. Le montant global s’établit ainsi à 37,05 €/m² soit 2.074,80 €/lot en 2014.

Depuis 2005, Loiselet & Daigremont confie à l'Institut de sondage IPSOS, le soin de réaliser l'Observatoire National du bien-être dans les immeubles* . Cette année, 98% des propriétaires déclarent être heureux dans leur logement.

« Protection de l’environnement, réchauffement climatique, transition écologique, performance énergétique… sont des enjeux de société au cœur des préoccupations des citoyens, et donc des copropriétaires qui ont tout intérêt à surveiller leur consommation d’énergie… », par Sylvain Elkouby dirigeant-fondateur de www.syndicexperts.com.

La branche professionnelle des Gardiens, Concierges et Employés d'Immeubles se dote d’un Certificat de Qualification Professionnelle (CQP). Il devrait favoriser l’intégration de nouveaux salariés dans le secteur et permettre d’anticiper les départs en retraite à venir dans les prochaines années.

Adoptée définitivement le 10 juillet 2015 et publiée le 7 août 2015, la loi pour la croissance, l’activité et l’égalité des chances économiques (dite loi Macron) comporte 308 articles dont près de 40 en lien avec le logement. En matière de copropriété, cette loi modifie notamment les règles de mise en concurrence applicables lors de la désignation du syndic.

Une ordonnance n° 2015-1075 du 27 août 2015 vise à simplifier les transactions immobilières. Tout en améliorant les modalités d’information de l’acquéreur, dès le stade de la promesse de vente, sur le bien dont il va devenir propriétaire. Cette ordonnance amende les dispositions de la loi ALUR afin de fluidifier les transactions immobilières.

La loi n° 2015-992 du 17 août 2015, publiée au Journal officiel du 18 août 2015, relative à la transition énergétique pour la croissance verte, comporte un volet immobilier qui vise notamment à inciter les copropriétaires à réaliser des travaux d’économie d’énergie. Focus sur les principales dispositions.

Selon l’observatoire des charges de copropriété « OSCAR » de l’ARC pour l’année 2014, les charges de copropriété ont baissé de 4,9% par rapport à 2013. La moyenne des charges de copropriété en 2014 s’élève à 44,70€ /m2 pour une copropriété dotée de tous les services, soit 724,40 € /trimestre pour un appartement de 65m2.

La Loi n° 2015-990 du 6 août 2015 pour la croissance, l'activité et l'égalité des chances économiques, modifie les règles de mise en concurrence applicables lors la désignation du syndic sur trois points : la fréquence, la dispense et le contenu des contrats.