Face à l’urgence sociale et sanitaire des copropriétés de Grigny 2, le Conseil d’administration a voté une aide exceptionnelle de 7 millions d’euros supplémentaires. Soit un total de 44,5M€ d’aides pour les travaux d’urgence. Ils débuteront dès le mois d’avril sans reste à charge pour les habitants.
Grigny 2, une copropriété en grande difficulté
Le Conseil d’administration de l’Anah a adopté la délibération permettant de financer à 100% TTC les travaux d’urgence de l’ensemble de la copropriété de Grigny 2. Ce vote concrétise l’engagement pris par le Premier Ministre lors du Comité interministériel des villes, le 29 janvier 2021, pour que les travaux puissent commencer au plus vite.
La copropriété de Grigny 2, construite à la fin des années 60, est la deuxième plus grande copropriété d’Europe. Elle se compose de 104 immeubles qui regroupent 5000 logements hébergeant 17 000 habitants. La copropriété connaît des difficultés importantes dues à la grande précarité de ses occupants. En effet, 45 % des habitants de Grigny 2 vivent sous le seuil de pauvreté. Ainsi, le revenu moyen imposable est de 9 000 €.
Depuis 2001, 3 plans de sauvegarde se sont succédé. En 2016, l’Orcod-IN de Grigny 2 est lancée. L’EPFIF est alors chargé de coordonner et mettre en œuvre le plan de requalification de cet ensemble urbain. Depuis 2018, Grigny 2 fait partie des 14 sites en suivi national dans le cadre du Plan Initiative Copropriétés piloté par l’Anah.
À ce titre, elle bénéficie d’un accompagnement et de moyens complémentaires :
- Financement de l’ingénierie du plan de sauvegarde de la copropriété,
- Financement des travaux d’individualisation de l’eau et du chauffage,
- Aide à la gestion dans le cadre de la scission et la liquidation du syndicat principal,
- Financement de l’amélioration des instances de gestion des syndicats secondaires,
- Financement de l’aide à la gestion urbaine et sociale.
Un financement à 100% des travaux d’urgence
Ainsi, depuis 2018, Grigny 2 bénéficie du soutien de l’Anah pour le financement à 100% HT des travaux d’urgence. Toutefois, les copropriétaires doivent encore supporter le coût du reste à charge. Compte tenu de leurs difficultés financières, ils n’arrivent pas à mobiliser les ressources nécessaires soit environ 1 500 € par logement. C’est pourquoi, le Premier Ministre a annoncé la prise en charge à 100% TTC des travaux. Car ceux-ci doivent garantir dans les meilleurs délais la sécurité et la santé des occupants.
Ce financement à 100 % TTC représente une enveloppe supplémentaire de 7 M€, portant le financement total des travaux d’urgence à 44,5 M€. De sorte que ces travaux portent directement sur la mise en sécurité des occupants. Ils comprennent la réfection des espaces bâtis extérieurs, la rénovation des parties communes et des réseaux de services des copropriétés. Sans délai, les travaux pourront commencer dès le mois d’avril pour 3 copropriétés. Par la suite, ils s’étendront à l’ensemble des immeubles d’ici octobre 2022.
L’Anah, qui pilote le plan Initiative Copropriétés, est mobilisée pour accompagner les territoires et financer la rénovation des copropriétés dégradées.
“ Le Premier Ministre avait assuré, lors de sa visite sur place en janvier dernier, le soutien plein et entier de l’État pour aider Grigny. La sécurité des habitants ne pouvait attendre, et je me réjouis de la mise en œuvre rapide de cet engagement avec ce financement complémentaire des travaux d’urgence accordé par l’Anah. Je salue la mobilisation des élus, des services de l’État et des équipes de l’Anah qui va permettre aux habitants de Grigny 2 de vivre plus sereinement chez eux. ”- Emmanuelle Wargon, Ministre déléguée en charge du Logement.
