Recherche de biens immobiliers : nouveaux critères suite au confinement

Recherche de biens immobiliers : nouveaux critères suite au confinement

Une récente enquête menée par le groupe iad fait apparaître de nouveaux critères quant à la recherche de biens immobiliers. Des comportements en lien avec le contexte de la pandémie. Ainsi, La recherche de plus d’espace mais aussi de calme ou d’une bonne connexion internet, sont devenues une réalité depuis la fin du premier confinement.

Nouvel espace web

Recherche de biens immobiliers : apparition de nouveaux critères

Le groupe iad, l’un des acteurs majeurs de la transformation digitale de l’immobilier en Europe, a publié les résultats d’une enquête réalisée auprès de ses mandataires. Dans le contexte de la pandémie mondiale de Covid-19, l’objectif était de les interroger sur d’éventuels nouveaux comportements de leurs clients.

En effet, celle-ci révèle que près de 70 % des mandataires ont constaté l’apparition de nouveaux critères quant à la recherche de biens immobiliers. De fait, les attentes des clients ont évoluées depuis le déconfinement du 11 mai dernier.

“ Nous constations des évolutions fortes dans les projets immobiliers des Français. La recherche de plus d’espace mais aussi de calme ou d’une bonne connexion internet, sont devenues une réalité depuis la fin du premier confinement au printemps 2020.” – Roland Tripard, président du Groupe iad.

Ce changement dans les attentes a des conséquences directes en matière de recherche de biens immobiliers. Il en résulte que dans beaucoup de régions, les clients sont prêts à s’éloigner du centre des villes. Ils élargissent désormais leur zone de recherche géographique. Il faut y voir là un regain d’intérêt pour des villes petites et moyennes qui étaient jusqu’à présent délaissées au profit des grands centres urbains. Tels que Paris, Lyon, Marseille, Strasbourg ou Lille…

Des nouveaux besoins pour des nouveaux types d’espaces

Parmi les nouveaux critères, la recherche d’un espace extérieur tel qu’un jardin, une terrasse ou un balcon arrive en tête pour 95 % des répondants.

recherche de biens immobiliers

 

Le deuxième critère (39 %) est l’existence d’un espace bureau dédié dans la maison ou l’appartement. C’est un signe de la pérennisation des habitudes liées au télétravail. En effet, la recherche de biens immobiliers reflète désormais le besoin de disposer d’un espace de travail sanctuarisé à son domicile. Aussi, il est devenu indispensable de séparer vie privée et vie professionnelle au sein de son logement.

Par ailleurs, on observe une autre demande plus surprenante. Celle de posséder un espace personnel dédié par exemple au bricolage, au stockage ou à une activité créative (25 %). À noter qu’une connexion internet performante s’affirme désormais comme un critère à part entière, même s’il reste encore très minoritaire.

Le besoin accru d’un espace extérieur

Ces souhaits s’inscrivent dans une tendance de long terme. Près de 90% des mandataires répondent que leurs clients ne sont plus prêts à faire de concessions sur l’espace extérieur. De même, 17 % ne feront pas de concessions sur le bureau et 10 % sur un espace personnel dédié.

Ces nouveaux critères de recherche de biens immobiliers viennent s’ajouter à ceux traditionnellement formulés. Cependant pour 14 % des professionnels interrogés, certains critères auparavant primordiaux sont désormais secondaires. C’est le cas de l’existence d’un garage ou la proximité immédiate avec le lieu de travail.

Pour répondre à ces nouvelles exigences, on constate une plus grande mobilité géographique. Les besoins des clients ont beaucoup évolué avec les deux confinements successifs. Ceux-ci apparaissent plus enclins à élargir leur champs de recherche. Ainsi, 69 % des mandataires ont constaté que leurs clients étaient prêts à élargir leur zone de recherche géographique.

Cette tendance se confirme dans les souhaits de déménagement à court et moyen terme. Aussi, 51% des clients souhaitent déménager à un horizon court-terme (entre 1 et 6 mois). Et 45 % à moyen terme entre 6 mois et un an.


L’enquête a recueilli les réponses de 1 300 mandataires iad sur toute la France entre le 18 et le 25 novembre 2020 sur les nouveaux comportement et attentes de leurs clients dans la recherche de biens immobiliers.


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