Moral des professionnels de l’immobilier : Un optimisme fondé sur le niveau bas des taux d’intérêt et le dynamisme du marché

Moral des professionnels de l'immobilier : Un optimisme fondé sur le niveau bas des taux d'intérêt et le dynamisme du marché
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D’après la 10ème édition du baromètre Crédit Foncier / CSA*, le moral des professionnels de l’immobilier se maintient à un niveau très élevé depuis un an et demi. Toutefois, certains indicateurs se dégradent. Ainsi, la proportion de ceux qui pensent que le marché s’est détérioré au cours des derniers mois progresse.

Bilan des quatre derniers mois (septembre à décembre 2017)

Quatre professionnels sur cinq (82%) considèrent que le marché du logement s’est amélioré ou stabilisé au cours des quatre derniers mois. Toutefois, la proportion des professionnels considérant que le marché s’est détérioré tend à progresser, s’établissant désormais à 16% contre 11% en avril 2017.

 

80% des professionnels restent optimistes pour les 12 prochains mois

 

80% des professionnels sont optimistes pour le marché immobilier résidentiel pour 2018 ; ce score a fortement progressé entre janvier 2015 (35%) et septembre 2016 (78%) pour ensuite se stabiliser à un niveau élevé. C’est dans les régions Sud-Ouest et Nord-Ouest que les proportions sont les plus élevées avec respectivement 89% et 84%.

L’optimisme des professionnels repose principalement sur le niveau bas des taux d’intérêt et le dynamisme du marché. A contrario, le pessimisme est nourri par les incertitudes liées au contexte économique (73%) et aux évolutions de la politique du logement (68%). Les professionnels misent dans leur majorité sur une stabilité des prix et des transactions.

 

Quelles anticipations de prix et de volumes de transactions pour les douze mois à venir ?

 

Dans le neuf : 46% des répondants estiment que le niveau de transactions devrait se maintenir et 33% qu’il devrait progresser. Toutefois la proportion de ceux qui, à l’opposé, anticipent une baisse tend à augmenter : elle est désormais de 16% contre 8% en avril 2017. Les prix eux, devraient rester stables (54% des répondants) ou augmenter (34%).

Dans l’ancien, la stabilité prévaut aussi : les professionnels anticipent en majorité une stabilité des transactions (55%) et des prix (51%). A l’identique du marché du neuf, la proportion de ceux qui, à l’opposé, anticipent une baisse des prix tend à augmenter : elle est désormais de 16% contre 14% en avril dernier.

*Enquête réalisée du 27 novembre au 4 décembre 2017, par téléphone, auprès d’un échantillon représentatif de 400 professionnels de l’immobilier (agents immobiliers, commercialisateurs, lotisseurs, promoteurs, constructeurs de maisons individuelles, gestionnaires de patrimoine). Réalisé tous les quatre mois avec l’institut de sondages CSA, le baromètre du Crédit Foncier mesure le moral des professionnels de l’immobilier et leurs anticipations pour les douze prochains mois.


Source : https://creditfoncier.com