Lancé le 30 juin 2025, ce nouveau dispositif MaRénoGarantie veut lever les blocages qui freinent les projets : démarches complexes, doutes sur les économies d’énergie, interlocuteurs multiples. L’atout majeur ? Une garantie de performance énergétique sur 3 à 5 ans. Une première en France pour les copropriétés. MaRénoGarantie propose une solution intégrée : accompagnement, financement, suivi post-travaux… et indemnisation en cas de surconsommation. Le dispositif est porté par quatre acteurs de référence : Pouget Consultants, Marsh, Crédit Agricole d’Île-de-France et Saint-Gobain. Décryptage d’un outil-clé pour transformer durablement les copropriétés.
Sommaire :
- Qu’est-ce que MaRénoGarantie et comment fonctionne ce nouveau dispositif ?
- Pourquoi MaRénoGarantie répond-il aux besoins des copropriétés ?
- Qui sont les acteurs de MaRénoGarantie et quels sont leurs rôles ?
- Comment MaRénoGarantie va-t-il se déployer sur le territoire ?
À retenir
- MaRénoGarantie offre une garantie de résultats énergétiques unique en France pour les copropriétés sur 3 à 5 ans avec certification DPE
- Le dispositif simplifie la rénovation avec un interlocuteur unique et un accompagnement intégré pour l’efficacité énergétique
- Quatre acteurs experts collaborent : Pouget Consultants, Marsh, Crédit Agricole d’Ile-de-France et Saint-Gobain pour la performance thermique
- 11 millions de logements en copropriété sont concernés, dont 15% sont des passoires énergétiques
- Phase pilote avec 5 copropriétés en Île-de-France avant déploiement national pour la transition écologique
- Financement vert combinant aides publiques et produits bancaires dédiés
- Indemnisation garantie en cas de surconsommation par rapport aux performances promises pour l’économie d’énergie
Qu’est-ce que MaRénoGarantie et comment fonctionne ce nouveau dispositif ?
Dans le domaine de la rénovation énergétique, MaRénoGarantie marque une rupture majeure.
Lauréat de l’appel à projets ORENO lancé par l’ADEME dans le cadre du plan d’investissement France 2030, ce dispositif innove sur toute la ligne. Son principe est simple : proposer un accompagnement technique et financier global, assuré par un interlocuteur unique.
Celui-ci prend en charge la coordination de l’ensemble du projet, de la conception à la réalisation, facilitant ainsi le parcours pour les copropriétés.
Une garantie de résultats inédite
Mais, l’élément le plus novateur reste sa Garantie de Résultats Énergétiques (GRE). Sur une période de 3 à 5 ans, les performances sont mesurées à partir des consommations réelles des logements rénovés. En cas de surconsommation, les copropriétaires peuvent bénéficier d’une indemnisation, renforçant la confiance dans le dispositif. En associant sécurité financière, engagement de performance et simplicité opérationnelle, MaRénoGarantie redéfinit les standards de la rénovation en copropriété.
Comme le souligne Laurence Dubin, Responsable Activité Copropriétés chez Pouget Consultants : “MaRénoGarantie devrait lever beaucoup de ces freins en instaurant un climat de confiance… et pourquoi pas, peut-être, apporter de l’enthousiasme pour ces projets”.
Les quatre piliers de MaRénoGarantie
Le dispositif MaRénoGarantie s’appuie sur quatre axes stratégiques définis dans le cadre du programme France 2030. Objectif : lever les freins qui freinent encore trop souvent les projets de rénovation énergétique en copropriété.
1. Un accompagnement global pour simplifier les démarches
Première brique : un accompagnement technique et financier intégré. Il est pensé pour alléger les démarches administratives. Le plus souvent perçues comme complexes et décourageantes par les copropriétaires.
2. Un interlocuteur unique pour piloter le projet
Deuxième axe : la désignation d’un interlocuteur unique. Il est chargé de coordonner l’ensemble des étapes du chantier. Ce choix répond à un besoin identifié par les professionnels : réduire la confusion liée à la multiplicité des intervenants.
3. Un financement sur mesure et accessible
Troisième levier : un montage financier facilité. En effet, le dispositif combine les aides publiques existantes, comme MaPrimeRénov’ Copropriété, avec des prêts dédiés, développés notamment par le Crédit Agricole d’Île-de-France. Résultat : des projets plus accessibles financièrement, même pour les copropriétés les plus modestes.
4. Un suivi rigoureux des performances après travaux
Enfin, MaRénoGarantie mise sur un suivi post-travaux exigeant, avec une Garantie de Résultats Énergétiques sur 3 à 5 ans. Les performances sont mesurées grâce aux outils Qub, développés par Saint-Gobain, garantissant la pérennité des gains énergétiques.
En combinant simplicité, clarté, financement adapté et engagement de performance, MaRénoGarantie s’impose comme une solution de référence pour la rénovation énergétique en copropriété.
Pourquoi MaRénoGarantie répond-il aux besoins des copropriétés ?
Les copropriétés françaises sont en première ligne face au défi climatique. Près de 11 millions de logements sont concernés par la rénovation énergétique, dont 15% sont encore classés comme passoires thermiques. L’enjeu est clair : respecter les objectifs de la loi Climat et Résilience et viser la neutralité carbone d’ici 2050.
Des avancées notables, mais encore trop lentes
En 2024, le dispositif MaPrimeRénov’ Copropriété a permis de traiter 37 791 logements, soit une progression de 25% par rapport à l’année précédente. Mais à ce rythme, les objectifs nationaux de décarbonation resteront hors d’atteinte. Le besoin d’accélération est urgent, tant sur le plan technique que financier.
C’est dans ce contexte que MaRénoGarantie se positionne comme une solution structurée et ambitieuse. En levant les principaux freins relevés sur le terrain — complexité des démarches, manque de lisibilité, financement incertain —, le dispositif s’attaque aux blocages concrets rencontrés par les copropriétaires. Issu d’un travail de terrain mené par les partenaires du consortium, il répond aux besoins réels des résidences collectives, tout en inscrivant la rénovation dans une logique de performance durable.
Les freins traditionnels surmontés par MaRénoGarantie
Pour de nombreux copropriétaires, la complexité administrative reste un frein majeur.
Les retours d’expérience des professionnels confirment que ces démarches lourdes découragent encore trop souvent les initiatives. C’est pourquoi, le dispositif MaRénoGarantie répond directement à cette problématique. Grâce à un accompagnement intégré, piloté par Pouget Consultants — bureau d’études reconnu et maître d’œuvre expérimenté —, les copropriétés bénéficient d’un cadre simplifié et sécurisé.
Autre obstacle : le manque de confiance dans les résultats concrets des travaux. Ce doute est désormais levé grâce à la Garantie de Résultats Énergétiques, développée par Marsh. Une offre qualifiée d’« unique en France pour les copropriétés ». En effet, cette garantie repose sur les consommations réelles post-travaux.
Enfin, la multiplication des contacts ralentit trop souvent les projets. Confusion, délais, responsabilités floues : autant de freins désormais contournés. Avec MaRénoGarantie, un interlocuteur unique coordonne l’ensemble du projet. Résultat : un gain de temps réel et une gestion fluide, au service d’une rénovation plus efficace et plus accessible.
Qui sont les acteurs de MaRénoGarantie et quels sont leurs rôles ?
MaRénoGarantie s’appuie sur un groupement de quatre acteurs complémentaires sélectionnés dans le cadre de l’appel à projets ORENO de l’ADEME. Cette collaboration stratégique garantit la qualité et la fiabilité du dispositif sur tous les aspects du projet de rénovation, de la conception à la garantie post-travaux.
Pouget Consultants : coordination et expertise technique
Pouget Consultants, bureau d’études et maître d’œuvre spécialisé en rénovation, coordonne l’ensemble du groupement MaRénoGarantie. Cette entreprise veille au bon déroulement des opérations et se porte garante de la tenue des engagements techniques et thermiques selon les termes du partenariat officiel. Son expertise reconnue dans le domaine de la rénovation énergétique constitue le socle technique du dispositif, validé par l’ADEME dans le cadre du programme France 2030.
Marsh : assurance et gestion des risques
Marsh, courtier en assurance et conseil en risques de dimension internationale, développe la garantie de performance énergétique après travaux, spécialement conçue pour MaRénoGarantie. Cette garantie unique en France pour les copropriétés sécurise les investissements. Et, elle rassure les copropriétaires sur l’atteinte des objectifs énergétiques promis.
Florent Chatelain, Responsable Risques Entreprises et Ingénierie chez Marsh, précise : “Nous développons des solutions de gestion des risques liés à la transition énergétique, environnementale et à la décarbonation du bâtiment”.
Crédit Agricole d’Ile-de-France : financement dédié
Le Crédit Agricole d’Ile-de-France propose une offre de financement attractive, spécifiquement pensée pour les travaux de rénovation énergétique en copropriété. Cette banque mutualiste facilite l’accès au crédit et accompagne les copropriétés dans leurs projets de transition énergétique.
Virginie Grouselle, Directrice des Entreprises, confirme : “Ce dispositif innovant incite à la rénovation énergétique des copropriétés en garantissant des résultats de performance énergétique et en proposant une solution de financement collectif dédiée”.
Saint-Gobain : solutions et mesures de performance
Saint-Gobain, leader mondial de la construction durable, apporte son expertise en matière de mesures de performances grâce à sa méthode et ses outils de mesure Qub. Une application développée spécifiquement pour évaluer les performances réelles in situ. L’entreprise contribue également à l’optimisation des choix de solutions de rénovation et à la communication autour du dispositif MaRénoGarantie.
Olivier Servant, Directeur Solutions pour la Construction chez Saint-Gobain Solutions France, explique : “Le groupe Saint-Gobain souhaite contribuer en déployant sa méthode et ses outils de mesure de performance réelle in situ, en vue de vérifier et de pouvoir garantir la performance des biens rénovés”.
Comment MaRénoGarantie va-t-il se déployer sur le territoire ?
Le lancement de MaRénoGarantie suit une approche progressive et maîtrisée, définie dans le cadre du programme ORENO. Dans un premier temps, cinq copropriétés pilotes situées en Île-de-France (hors Seine-et-Marne) testeront le dispositif dans des conditions tarifaires privilégiées. Cette phase expérimentale permettra d’ajuster les processus, de valider l’efficacité du modèle et d’optimiser son fonctionnement avant un déploiement à plus grande échelle.
À l’issue de cette première étape, MaRénoGarantie a vocation à être déployé massivement sur tout le territoire, en cohérence avec les objectifs de France 2030. Ainsi, le groupement de partenaires partagera les enseignements tirés de cette expérimentation avec l’ensemble de la filière rénovation, afin de faire progresser les pratiques à l’échelle nationale.
Cette approche collaborative s’inscrit pleinement dans la stratégie nationale de décarbonation du secteur du bâtiment. Elle vise à lutter efficacement contre les passoires thermiques, tout en créant un cadre opérationnel reproductible pour les copropriétés engagées dans la transition énergétique.
