Le 9 juillet 2025, Foncia a signé son Green Deal 2 avec le Plan Bâtiment Durable. Un accord ambitieux pour la période 2025-2027. Ce nouvel engagement fait suite à un premier succès : 30 000 logements rénovés en trois ans. Soit 21% des projets MaPrimeRénov’ Copropriété en 2024. Avec le Green Deal 2, Foncia vise 25 000 rénovations supplémentaires. Objectif affiché : éliminer les passoires thermiques et rendre la rénovation énergétique plus accessible. Comment ce partenariat va-t-il accélérer la transition vers un habitat durable ? Décryptage d’une stratégie qui veut transformer le marché de la rénovation.
Sommaire :
- Comment le Green Deal 2 révolutionne-t-il l’approche de Foncia ?
- Quelles innovations organisationnelles accompagnent le Green Deal 2 ?
- Pourquoi les résultats du premier Green Deal légitiment-ils cette amplification ?
- Comment le Green Deal 2 s’intègre-t-il dans les enjeux nationaux ?
À retenir
- 25 000+ logements ciblés pour une rénovation énergétique 2025-2027
- 120 experts mobilisés : 50 experts travaux + 70 référents RENOV!
- 21% de part de marché MaPrimeRénov’ Copropriété en 2024
- Solutions de financement innovantes : lissage en charges courantes
- Objectif neutralité carbone : parc BBC d’ici 2050
- Focus passoires thermiques : logements G et F prioritaires
Comment le Green Deal 2 révolutionne-t-il l’approche de Foncia ?
Signé le 9 juillet 2025, le Green Deal 2 marque un changement d’échelle pour Foncia. En effet, l’entreprise — qui accompagne 3 millions de clients et gère 2 millions de logements — s’engage à renforcer son action en faveur de la rénovation énergétique.
Quatre axes pour structurer l’engagement
Cette nouvelle phase repose sur quatre priorités, définies avec le Plan Bâtiment Durable :
- Orchestrer la rénovation énergétique des logements,
- Sensibiliser les clients copropriétaires,
- Former les gestionnaires de manière continue,
- Impliquer les équipes aux côtés de partenaires certifiés.
Un engagement renforcé face aux échéances réglementaires
Ce Green Deal 2 s’inscrit dans un contexte réglementaire de plus en plus strict. Depuis 2023, la location des logements classés G est interdite, et cette interdiction s’étendra aux logements F en 2028. Autant de raisons pour Foncia de s’affirmer comme un acteur clé de la transition énergétique du parc immobilier.
Les objectifs chiffrés du Green Deal 2
L’engagement quantitatif du Green Deal 2 pour la période 2025-2027 est précisément défini. Ainsi, Foncia s’engage à “faire voter puis orchestrer des travaux de rénovation énergétique pour plus de 25 000 logements en copropriété“. L’entreprise cible spécifiquement “les propriétaires bailleurs de logements gérés par Foncia, comme les G interdits à la relocation ou les F considérés comme indécents au 1/01/2028”.
Quelles innovations organisationnelles accompagnent le Green Deal 2 ?
Une équipe renforcée d’experts
Pour soutenir cette transition, “Foncia mobilisera une équipe de 50 experts travaux et de 70 référents RENOV! au sein de ses agences, afin d’accompagner les 1 200 gestionnaires dans la préparation et le suivi des travaux”. Ainsi, cette structure organisationnelle représente à elle seule un investissement humain considérable afin de déployer le Green Deal 2 sur l’ensemble du territoire français.
Des solutions de financement révolutionnaires
Le Green Deal 2 propose des mécanismes financiers novateurs détaillés. “S’agissant des copropriétaires, Foncia considère qu’il serait pertinent de transformer les appels de fonds liés à l’emprunt collectif en charges courantes, réparties sur plusieurs années“. Ainsi, l’emprunt lissé sur les charges s’équilibrerait avec les économies d’énergie réalisées.
Pour les propriétaires bailleurs, Foncia estime opportun de mettre en place un mécanisme d’échelonnement du remboursement des travaux, indexé sur les loyers perçus. Et, cela, afin de faciliter le lancement des travaux.
Pourquoi les résultats du premier Green Deal légitiment-ils cette amplification ?
Des performances dépassant les attentes
En effet, les résultats du premier Green Deal (2022-2025) valident la stratégie de Foncia et, par conséquent, justifient son renforcement avec le Green Deal 2. À ce titre, le bilan officiel affiche la rénovation énergétique de 400 immeubles, soit près de 30 000 logements rénovés — un résultat qui dépasse de 33% l’objectif initialement fixé à 300 immeubles.
Plus marquant encore, en 2024, les rénovations pilotées par Foncia ont représenté 21% des 37 971 rénovations financées par MaPrimeRénov’ Copropriété, selon les chiffres de l’ANAH. Un chiffre qui confirme la place centrale de Foncia dans l’écosystème national de la rénovation énergétique. Avec le Green Deal 2, l’entreprise entend poursuivre sur cette lancée et intensifier son rôle de moteur dans la transition énergétique du parc immobilier.
Une expertise reconnue dans l’écosystème
Au-delà des résultats chiffrés, le premier Green Deal a permis à Foncia de structurer son expertise interne. Concrètement, l’entreprise a formé l’ensemble de ses 1 200 gestionnaires à la rénovation énergétique, tout en désignant 70 référents experts sur le sujet au sein de ses équipes.
Parallèlement, Foncia a également publié deux guides pratiques à destination des copropriétaires et des propriétaires bailleurs. Autant d’initiatives qui, ensemble, consolident sa légitimité et, surtout, préparent le terrain pour le Green Deal 2, face aux enjeux croissants de la rénovation énergétique.
Comment le Green Deal 2 s’intègre-t-il dans les enjeux nationaux ?
Philippe Pelletier, président du Plan Bâtiment Durable, souligne l’importance de cette mobilisation collective : “Alors que faiblissent les signaux de notre parcours écologique vers des bâtiments et territoires durables, il est essentiel que l’ensemble des acteurs de la filière poursuivent, voire intensifient leurs efforts.”
Le Green Deal 2 s’inscrit pleinement dans la stratégie nationale, visant à atteindre un parc immobilier BBC en moyenne d’ici 2050. Un engagement crucial pour contribuer à l’objectif de neutralité carbone et répondre aux défis climatiques qui s’imposent au secteur.
Zahir Keenoo, président de Foncia ADB, résume la philosophie du Green Deal 2 : “Cette nouvelle étape traduit notre volonté ferme d’accélérer la lutte contre les passoires et bouilloires thermiques et de contribuer activement aux objectifs nationaux de rénovation énergétique. Notre ambition est claire : rendre la rénovation énergétique accessible à tous.”
Accompagner, expliquer, financer : une stratégie globale
Il insiste aussi sur la nécessité d’un accompagnement global des copropriétaires :
“Nous avons une vision précise des obstacles actuels et des solutions à mettre en place pour les surmonter. Car un projet voté est un projet compris de tous, il est essentiel d’intensifier nos actions auprès des résidents, notamment par nos communications, nos offres, mais aussi grâce à des solutions de financement efficaces pour couvrir le reste à charge.”
Un engagement fort pour lever les freins et favoriser l’adhésion des copropriétaires, au cœur de la réussite du Green Deal 2.
