Les prix de l’immobilier sont toujours à la hausse. En France, le prix de vente moyen d’un bien immobilier s’élève à 251 000€ pour un prix au m2 de 2 685€ au m2. Avec ce budget immobilier, quelle est la surface que l’on peut acheter à Paris, Lyon, Nice, Lille, Montpellier et Marseille ?
Des achats possibles et rentables dans 6 villes de France
En effet, il est tout à fait réalisable d’investir dans un bien immobilier avec 251 000€, dans des grandes villes françaises. C’est ce que nous démontre Liberkeys dans cette étude ! Vous pouvez donc investir à Paris, à Lyon, Nice, Lille, Montpellier, mais aussi à Marseille ! Toutefois, les superficies achetées peuvent varier de 20 m2 à 85 m2 pour un budget équivalent !
Il est vrai que depuis le début de la crise sanitaire les prix sont à la hausse, il y a donc une nécessité de réajuster son budget immobilier. Pour prendre exemple, une maison anciennement affichée à 244 000 € est aujourd’hui annoncé à 251 000 €. En sommes, une hausse de 2,8 % en douze mois. Avec cette somme, il n’est pas possible d’acheter un bien ayant les mêmes caractéristiques partout en France. Les superficies varient entre 20 m2 et 85 m2, il faut donc faire des sacrifices en fonction des villes dans lesquelles ont désir investir.
20 m2 en plein cœur de Paris
Il est inévitable de parler de la capitale ! C’est sans surprise qu’elle regroupe les biens immobiliers les plus chers de France. Il faut compter en moyenne 10 000€ du m2, et bien au-delà selon les arrondissements. Il est évident, qu’avec un budget immobilier de 251 000€ seulement, les chances d’acquérir un grand appartement sont quasi inexistantes ! Vous serez propriétaire d’un 20?m2 uniquement, parfois même plus petit si vous recherchez dans les secteurs plus prisés de Paris.
Deux fois plus de place à Lyon
Du côté de la ville lyonnaise, la demande est en très forte hausse depuis quelques années. En effet, la capitale des Gaules, est aussi réputée que Paris, et la demande de logement est plus élevée. De plus en plus de jeunes actifs et étudiants viennent s’installer. Ils y trouvent un rythme de vie plus apaisant. La seconde métropole française affiche des prix à 5000 € du m2. Aussi à Lyon, vous achetez un bien de 51 m2 pour un budget immobilier de 251 000€. Soit plus du double de la surface achetée à Paris.
Quelle surface sur la Côte d’Azur pour le même budget immobilier ?
En descendant plus bas, dans le sud, les biens immobiliers sont très convoités. Généralement réquisitionnées par les vedettes françaises, ou les foyers aux revenus plus élevés. Nice est dans le viseur des transactions immobilières, surtout depuis le premier confinement. Avec un prix moyen au m2 qui avoisine les 4 400€, il est possible d’y acheter un 57 m2 pour un budget immobilier de 251 000 €.
Dans le sud également, du côté de Montpellier en Occitanie, avec un budget de 251 000€ on peut acquérir une belle demeure. Cette ville se construit de plus en plus autour du dynamisme ! En effet, de nombreux étudiants et jeunes actifs viennent s’installer non loin de la mer pour profiter de tous les bénéfices du sud de la France.
Avec des nouveaux projets immobiliers et des ambitions grandissantes, c’est l’heure d’investir ! Pour un budget immobilier de 251 000€, à Montpellier on peut être propriétaire d’un bien d’une superficie de 84 m2. En effet, bien que l’on se trouve en zone très tendue, la hausse des prix reste modérée.
La cité phocéenne
Une des villes les plus convoitées de France : Marseille ! Cette zone tendue, est face à une augmentation des prix de l’immobilier. Toutefois, les prix restent encore accessibles, le prix moyen au m2 est de 2 943€. Ainsi, il est tout à fait possible d’avoir une surface de 85 m2 avec un budget immobilier de 251 000€ sans être à 500?km de la plage !
Lille, 4 fois plus de surface qu’à Paris pour le même budget immobilier
Enfin, au nord de la France, Lille est une ville de choix en plein boom immobilier. Cette métropole française a le vent en poupe, et ne cesse d’étonner ses habitants ! Espace transfrontalier, grande ville étudiante, coins de verdure, la Capitale des Flandres réunit tous les critères pour se lancer dans un investissement immobilier. Le prix moyen au m2 est de 3 224 €. Ainsi, on peut acheter une surface de 78 m2 pour un budget de 251 000€. Tout cela, tout en restant à moins de 100?km de la mer !
