Immobilier

Avec une très légère hausse de +1,27 % par rapport au troisième trimestre de 2014, les loyers des meublés parisiens affichent une relative stabilité. L’encadrement des loyers, entré en vigueur à Paris au 1er août, n’a pas encore fait preuve de son impact sur les prix de la location meublée à Paris.

Henry Buzy-Cazaux, président de l'Institut du Management des Services Immobiliers, revient sur les derniers engagements de François Hollande au sujet des logements sociaux, et met l'accent sur les futures réformes souhaitables... et celles à écarter même si elles peuvent être tentantes pour l'Etat.

Jacques Daboudet, président du réseau Capifrance, revient sur la mise en œuvre de la loi Alur. Une loi qu’il faut désormais considérer par ses obligations comme la reconnaissance du rôle des professionnels et des enjeux qu’ils manient.

Le regain d’activité observé au premier semestre 2015 s’est confirmé au 3e trimestre : le marché de l’immobilier ancien est au beau fixe et le Réseau CENTURY 21 voit son nombre de transactions progresser de 18,4% par rapport au 3e trimestre 2014.

Selon l’indicateur du logement neuf de Nexity, les Français se montrent plutôt prudents dans leurs projets immobiliers et les intentions d’achat dans le neuf se rétractent en cette période de rentrée. 12% des Français ont l’intention d’acquérir un logement au cours des 12 prochains mois.

Dans le contexte actuel, l’immobilier se présente comme l’un des rares supports d’investissement qui offre encore du rendement, qui plus est  régulier. Mais tous les placements immobiliers ne se valent pas, alors quels actifs immobiliers privilégier ? Logements, bureaux, résidences gérées ? Par Benjamin NICAISE, Président de CERENICIMO.

Selon l’analyse trimestrielle du réseau Laforêt Immobilier, le niveau de transaction est en hausse de 10% (au cumul des 9 mois) avec une franche accélération au 3e trimestre. La baisse des prix reste limitée, avec -2%, Paris baisse encore légèrement, tout comme l'Ile-de-France (-2,3% cumulés sur 9 mois).

Au 3ème trimestre 2015, le réseau Guy Hoquet l’Immobilier enregistre une baisse des prix en France de -1.9% sur an, (de -0.5% sur trois mois). Les prix poursuivent leur baisse sur tout le territoire mais s’acheminent vers la stabilisation. Le marché corrige ses excès.