Le gouvernement a fait des travaux de rénovation énergétique des logements une priorité. Mais, le financement du reste à charge constitue un frein à la rénovation massive. Cependant, heero by EP, spécialisé dans l’accompagnement de la rénovation énergétique, vient de lancer une offre de crédit innovante. En effet, elle inclut l’avance des aides publiques. L’objectif de Heero est de faciliter le financement des projets de rénovation énergétique des Français. Il encourage ainsi la rénovation massive de notre parc de logements.
Le reste à charge constitue un frein pour lancer des travaux de rénovation énergétique
Selon le sondage OpinionWay réalisé pour heero en 2022, les aides financières sont considérées comme prioritaires. Les aides financières directes sont plébiscitées par 59 % des personnes interrogées. Tandis que les mesures d’économie d’impôt sont prioritaires pour 56 % d’entre elles.
En outre, 43 % des Français considèrent qu’un meilleur accompagnement dans la rénovation est essentiel pour les aider à passer à l’action. Alors que 39 % souhaitent un assouplissement des règles administratives encadrant la rénovation. Ces résultats soulignent l’importance des mesures d’accompagnement et de simplification pour encourager la rénovation énergétique en France.
En effet, même avec ces aides, le reste à charge reste élevé. De fait, il est un frein majeur pour la réalisation des travaux, en particulier dans le contexte actuel d’inflation. Malgré cela, la plateforme heero s’est engagée à accompagner les particuliers dans le financement de leur projet de rénovation et l’obtention des aides.
Depuis le début de l’année 2023, le montant moyen des travaux de rénovation énergétique a augmenté de plus de 20 % par rapport à fin 2022. Ainsi, ils atteignent 15 711 € au premier trimestre 2023 contre 12 967 € au quatrième trimestre 2022.
Cette augmentation s’explique principalement par la hausse du poids des pompes à chaleur dans le panier moyen de travaux réalisés. Précisons que son coût varie entre 7 000 € et 20 000 € installation comprise. De même, la facture augmente en raison de la hausse du prix des matériaux qui se répercute sur le devis global.
Quel est le montant du reste à charge moyen des Français ?
En se basant sur les données issues des demandes de financement de sa plateforme depuis le 1er janvier 2023, Heero a fait le calcul pour vous. En effet, le financement des travaux de rénovation énergétique demeure une préoccupation majeure pour de nombreux propriétaires en France.
Malgré les aides disponibles, le reste à charge moyen reste élevé. Puisqu’il représente environ 85 % du coût total des travaux en moyenne, soit près de 13 360 €.
Selon Romain Villain, directeur général de heero, les aides financières constituent un véritable accélérateur pour les projets de rénovation. Pour autant, les montants alloués restent insuffisants, notamment pour les classes moyennes. Pour pallier cette problématique, plus de 35 % des propriétaires accompagnés par heero optent pour un crédit pour financer tout ou partie de leur reste à charge.
Sur le montant moyen des travaux estimé à 15 700 €, les aides publiques comme maPrimeRenov’ (1 489 €) et les CEE (872 €) couvrent en moyenne 2 361 €, soit 15 % du devis total.
Si ces aides sont un réel soutien, elles ne suffisent souvent pas à couvrir l’ensemble des frais de rénovation.
Les solutions de financement des travaux de rénovation énergétique existent
Afin de répondre à ces enjeux, les pouvoirs publics ont mis en place plusieurs solutions de financement pour les travaux. Notamment, le Prêt Avance Rénovation (PAR), créé en janvier 2022. Ce prêt est destiné aux ménages modestes propriétaires occupants souhaitant financer des travaux de rénovation énergétique dans leur logement. L’un de ses avantages est que le capital emprunté n’est remboursé qu’au moment de la vente du logement ou lors de la succession. Toutefois, seuls 36 prêts PAR ont été émis en 2022, comme l’a indiqué Olivier Klein devant l’Assemblée nationale.
L’Éco PTZ est également une solution proposée par les pouvoirs publics. Il s’agit d’un prêt à taux zéro accessible sans conditions de ressources pour les propriétaires occupants ou bailleurs. Une seule condition, le logement doit être loué comme résidence principale.
Précisons que depuis le 1er janvier 2022, le plafond de l’Éco PTZ “performance énergétique globale” est passé de 30 000 € à 50 000 €. De plus, sa durée maximale de remboursement passe de 15 à 20 ans. Son obtention est aussi facilitée pour les bénéficiaires de MaPrimeRenov’.
Toutefois, comme le souligne le député Antoine Armand, tant l’Éco PTZ que le PAR sont peu proposés par les banques. En effet, les solutions de crédit existantes sont restrictives et peu diffusées par les banques. Or, si l’on veut tenir le calendrier serré de la Loi Climat et Résilience, il faut apporter des solutions de crédit plus accessibles. Ainsi, le financement des travaux ne doit plus un frein à la rénovation thermique.
Heero lance une offre de financement inédite
Cette offre de financement vise à aider les propriétaires, qu’ils soient occupants ou bailleurs, à couvrir le reste à charge des travaux de rénovation énergétique. Concrètement, il s’agit d’un prêt personnel bancaire pour des montants allant de 4 000 € à 75 000 € sur des durées allant jusqu’à 13 ans. Et, cela quels que soient les niveaux de revenus.
Bénéficier d’une avance des aides à la rénovation
Le principal avantage de cette offre est que les particuliers peuvent bénéficier d’une avance des aides à la rénovation. Ce qui leur évite d’avoir à avancer le montant des aides systématiquement versées 2 à 3 mois après l’achèvement des travaux. Soit en moyenne 5 à 8 mois après les premiers acomptes versés sur devis.
Une fois le montant des aides, reçu, il est possible de le rembourser par anticipation et sans frais, dans la limite de 10 000 €. Cette offre de crédit permet donc aux propriétaires de financer les travaux de rénovation énergétique de leur logement avec un étalement de leur coût et un impact budgétaire moindre.
Inciter les propriétaires à réaliser un bouquet de travaux
Cette initiative devrait également inciter les propriétaires à réaliser un bouquet de travaux. En effet, cette offre de financement global répond à l’attente de nombreux particuliers. Car, ils ne peuvent pas se permettre de financer intégralement les travaux et attendre plusieurs mois le versement des aides. Elle devrait ainsi encourager à la rénovation globale et participer, à une échelle modeste, à la transition énergétique.
Grâce à cette offre de crédit, les propriétaires pourront bénéficier de conseils d’experts pour entreprendre une rénovation complète de leur maison ou de leur appartement. Les travaux pourront consister en l’isolation des murs, de la toiture et des combles, le remplacement des fenêtres, du système de chauffage ainsi que des équipements énergétiques.
Ainsi, Heero a choisi de prendre les devants en proposant une offre de financement innovante qui s’adapte aux besoins de tous les propriétaires. Cette initiative privée pourrait bien répondre à une attente forte de la part des particuliers, qui cherchent aujourd’hui des solutions de financement accessibles pour accélérer la rénovation de leur logement.
