La colocation est aujourd’hui un phénomène qui a du succès, toutes tranches d’âges confondues. Cette situation s’explique par le fait que ce mode locatif soit caractérisé par une importante adaptabilité. En effet, la colocation est possible soit dans une maison, soit dans un appartement. Le choix dépend surtout de votre situation, de votre budget et de vos besoins. Aujourd’hui cependant, faire une colocation dans un appartement semble plus populaire, notamment chez les jeunes. En revanche, une question se pose : la colocation est-elle possible dans tous les appartements ? Les réponses dans cet article.
Faire une colocation : ce qu’il faut savoir
La popularité de la colocation s’explique par les nombreux avantages qu’elle offre. En effet, créer une colocation permet de :
- partager les charges et le loyer,
- trouver plus facilement un habitat adapté à ses besoins et à son budget,
- vivre avec des amis ou des colocataires solidaires,
- bénéficier d’une aide mutuelle en cas de besoin.
Comment faire une colocation ?
De plus, la colocation peut être un excellent moyen d’investir dans l’immobilier, de devenir bailleur ou de signer des baux avantageux avec les propriétaires. Toutefois, avant de se lancer dans cette aventure, il est important de prendre certaines précautions et de bien choisir les lieux et les conditions de la colocation. Que vous soyez étudiant, Erasmus ou à la recherche d’un emploi, vous trouverez des informations utiles pour réussir votre projet de colocation et pour bénéficier de tous les avantages sociaux et énergétiques de ce mode de vie.
Tout d’abord, il faut savoir qu’une colocation est une situation où plusieurs personnes décident de vivre ensemble dans un même logement. Chaque colocataire dispose d’une chambre privée, tandis que les espaces communs (cuisine, salle de bain, salon, etc.) sont partagés. Les colocataires peuvent être des amis, des étudiants, des travailleurs ou des personnes qui se sont rencontrées via des plateformes en ligne dédiées à la colocation ou en répondant à des annonces.
La signature d’un contrat de bail de location
Ce mode locatif peut prendre la forme d’un bail unique signé par chaque colocataire. Il peut aussi prévoir des contrats individuels. On peut d’ailleurs le constater avec les colocations de Colonies et leurs offres par exemple.
Le bail doit être conforme à un contrat-type en fonction du logement loué vide ou meublé. Si un locataire ne signe pas le bail, il est considéré comme simple occupant sans droit sur le logement, même s’il participe au paiement du loyer.
Pour deux colocataires, le logement doit avoir une surface minimale de 16 m², et 9 m² supplémentaires sont nécessaires pour chaque colocataire supplémentaire. Par ailleurs, les couples mariés et pacsés ne sont pas inclus dans le concept de colocation au moment de la signature du bail. Les colocataires doivent donc se conformer à certaines règles spécifiques.
D’ailleurs, les colocataires peuvent décider d’un « pacte de colocation » pour décrire le fonctionnement de la colocation. Ainsi, le document peut inclure :
- une liste de dépenses communes et leur mode de répartition,
- les conditions de départ d’un colocataire,
- un règlement intérieur pour les pièces ou équipements communs.
Notez que le pacte de colocation n’est pas une obligation.
Appartement : une des solutions les plus privilégiées
La création d’une colocation peut être un choix judicieux pour les locataires en quête d’une résidence adaptée à leurs besoins et à leur budget. Cependant, avant de vous lancer dans cette aventure, il est important de considérer les inconvénients éventuels. Tels que des problèmes de communication ou des conflits de personnalités
Contrairement à d’autres options, cette pratique offre une grande accessibilité, notamment dans les grandes villes telles que Paris, Marseille, Lyon ou Lille, où l’offre de logements en colocation est abondante. Il est alors logique que les futurs locataires soient davantage attirés par ce type de logement.
En effet, louer un appartement à plusieurs permet de réaliser des économies significatives. En revanche, trouver une maison en location en ville, plus rare, est souvent plus onéreux et plus compliqué. La colocation en appartement représente donc une solution pratique pour les locataires en quête d’un habitat abordable et adapté à leurs besoins en ville.
Faire une colocation : le choix de l’appartement
Pour un futur locataire, le choix du logement est une tâche plus ou moins ardue, surtout si l’objectif est de faire une colocation en appartement. Vous l’aurez compris, tous les logements de ce type ne conviennent pas forcément à ce mode de location. De ce fait, il est indispensable de se fonder sur des critères spécifiques afin de faire le bon choix.
L’espace disponible dans l’appartement
Lorsqu’on parle d’espace dans un logement, on fait souvent référence aux pièces communes. En effet, dans une colocation, la vie en communauté compte une place majeure. Ainsi, chaque colocataire doit avoir son espace privé tout en ayant suffisamment d’espace commun pour vivre ensemble.
Dans une colocation réussie, l’espace et le rangement sont essentiels pour assurer le confort de tous les colocataires. Ainsi, un salon spacieux est indispensable pour permettre à chacun de se détendre et de se réunir en groupe. De même, les espaces de rangement sont cruciaux pour éviter le désordre et le manque de place.
Concernant la salle de bain, la présence de WC séparés est un minimum, pour permettre une utilisation simultanée et confortable. Idéalement, chaque colocataire devrait disposer d’un espace de rangement personnel, pour éviter les conflits et faciliter la vie quotidienne.
En somme, une colocation réussie passe par un choix d’appartement adapté, offrant suffisamment d’espace et d’équipements pour répondre aux besoins de chacun. En prêtant attention aux détails tels que l’espace de rangement et les WC séparés, les colocataires peuvent garantir une vie en communauté agréable et harmonieuse.
Les espaces privatifs
Un appartement prédisposé à la colocation est un logement capable de proposer un petit chez-soi à chaque colocataire. De préférence, une pièce privée par personne est à privilégier. L’intimité est effectivement primordiale. Au cas où l’appartement disposerait d’une pièce pouvant faire office de bureau, c’est encore mieux. Notez que faire une colocation à deux dans une unique chambre est déconseillée. Pour que les choses fonctionnent, il faut que chaque membre puisse se sentir à son aise.
L’ameublement et les aménagements
Lorsque vous voulez faire une colocation, le choix d’un appartement meublé peut être une alternative de choix. Bien entendu, cela va surtout dépendre du budget que vous avez à disposition. Vous n’aurez pas à emmener avec vous beaucoup de mobiliers durant votre emménagement. Si vous devez apporter des meubles, ceux-ci serviront uniquement d’appoints. En effet, l’appartement doit disposer de tous les équipements nécessaires pour la vie quotidienne, tels qu’une cuisine équipée, une salle de bain fonctionnelle, etc.
L’emplacement de l’appartement
C’est également un critère important. Notamment si les colocataires ont des activités ou des emplois dans des endroits différents. Il est donc essentiel de choisir un appartement bien desservi par les transports en commun et situé dans un quartier qui convient à chacun.
