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Impôts & Taxes

Taxe foncière : quels impacts sur les choix immobiliers des Français ?

Taxe foncière : quels impacts sur les choix immobiliers des Français ?

À l’heure où la campagne présidentielle prend son élan, Liberkeys, néo-agence immobilière, dévoile une étude inédite. Réalisée en partenariat avec Poll&Roll, elle interroge les Français sur le rôle de la politique des villes dans le choix de logement des Français. En effet, plus des deux tiers des Français pourraient quitter leur ville si la taxe foncière était amenée à augmenter.

Augmentation de la taxe foncière, un fort motif de déménagement

En France, 58% des ménages sont propriétaires. Ils sont donc soumis à la taxe foncière. Or, on observe qu’en dix ans, cet impôt local (hors taxe sur les ordures ménagères) a augmenté en moyenne de près de 28%.

Augmentation de la taxe foncière, un fort motif de déménagement

Selon l’Observatoire national des taxes foncières de l’Union nationale des propriétaires immobiliers (Unpi), la taxe foncière progresse trois fois plus vite que les loyers (+9,7%) et que l’inflation (+8,9%). En conséquence, les propriétaires sont de plus en plus inquiets. Pour cause, de nouvelles hausses sont à prévoir. Puisque de nombreuses collectivités envisagent d’augmenter les taux pour compenser les pertes de taxe d’habitation.

Toutefois, à terme, une hausse prolongée pourrait avoir un impact sur le choix immobilier. Ainsi, certaines villes pourraient se vider de ses habitants. En effet, selon Liberkeys, une taxe foncière trop élevée ou jugée comme telle constitue un sérieux motif de déménagement.

D’ailleurs, les chiffres parlent d’eux-mêmes :

  • 12% des Français pourraient envisager de quitter leur ville si la taxe foncière augmentait entre 0 et 9%,
  • 33%, si cette dernière connaissait une envolée entre 10 et 49%.

Il n’en reste pas moins que pour 15% des Français, une hausse de la taxe foncière ne justifierait pas un déménagement. On notera également que les chiffres, en ce domaine, sont plus ou moins identiques dans toutes les régions.

Des Français attentifs à la politique conduite dans leur ville

Les Français se sentent concernés par la politique menée dans leur ville. 67% connaissent d’ailleurs la couleur politique de la municipalité dans laquelle ils résident. Certes, cela n’est pas sans conséquences sur la fiscalité menée par la municipalité notamment s’agissant de la taxe foncière.




Plus globalement, en matière de politique locale, trois sujets en particulier sont au cœur de leur attention et de leurs attentes :

  • la sécurité (54%),
  • l’environnement (33%),
  • la propreté (30%).

En effet, ces trois thèmes demeurent récurrents quelle que soit la situation géographique. Ainsi, à Paris, la sécurité arrive en tête (58%) devant la propreté (37%) et l’environnement (27%).

Dans le nord de la France, on retrouve toujours la sécurité en première place (52%), mais cette fois suivie de l’environnement (34%) et de la propreté (28%). Enfin, dans le Sud, comme dans la capitale, la sécurité se hisse au sommet du classement (56%), précédant dans le classement l’environnement (35%) et la propreté (30%).

Par ailleurs, l’identité politique de la ville est aussi un critère de choix de résidence important. Toutefois, la tendance peut varier sensiblement d’une région à l’autre. Ainsi, à Paris, 47% des sondés en tiendront compte dans leur décision. Dans le nord et le sud de la France, respectivement 72% et 64% des habitants n’accordent pas une grande considération à la couleur politique de leur municipalité.

Enfin, fidèles à leurs convictions, 42% des Français seraient prêts, malgré tout, à déménager. Ils passeraient à l’action si la politique menée dans leur ville s’avérait contraire à leurs valeurs. Ce chiffre atteint même 58% à Paris, contre 35% dans le Nord et 43% dans le Sud. On peut penser qu’une augmentation de la taxe foncière n’est pas non plus en adéquation avec leurs attentes…

Pour en savoir plus

Liberkeys, néo-agence immobilière, dévoile une étude inédite, réalisée en partenariat avec Poll&Roll, sur le rôle de la politique des villes dans le choix de logement des Français. Cette étude a été menée entre le 25 et 29 juin 2021 auprès de 1000 personnes, âgées de 18 à 65 ans, représentatives de la société française.

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Isabelle DAHAN

Rédactrice en chef de Monimmeuble.com. Isabelle DAHAN est consultante dans les domaines de l'Internet et du Marketing immobilier depuis 10 ans. Elle est membre fondatrice de la Fédération Française de l'Immobilier sur Internet (F.F.2.I.) www.ff2i.org et membre de l’AJIBAT www.ajibat.com, l’association des journalistes de l'habitat et de la ville. Elle a créé le site www.monimmeuble.com en avril 2000.

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