Simulateur de loyer : calculer votre capacité locative

Simulateur de loyer : calculer votre capacité locative

Les Français sont loin d’être égaux face au logement locatif. Les statuts considérés comme moins stables n’ont pas assez accès à la location. Cautioneo se porte garant pour eux grâce à sa technologie unique, qui permet d’évaluer précisément la situation des locataires. Grâce au simulateur de loyer, les locataires peuvent évaluer leur capacité locative et trouver un logement.

Lancement du premier simulateur de loyer

Le garant nouvelle génération Cautioneo lance le premier simulateur de loyer. Celui-ci permet d’évaluer sa capacité locative. En effet, à partir de cet outil, on va renseigner les éléments de rémunération et les comparer à ceux demandés par les propriétaires. Ainsi, le locataire indique son salaire, son contrat de travail ainsi que son épargne. De sorte que l’outil prend en compte la situation contractuelle (indépendant, CDI, fonctionnaire…) et tous les types de revenus.

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Il est important de tenir compte de toutes les ressources disponibles. Car une partie de la population n’a pas accès au logement faute de statut rassurant pour les bailleurs : CDI hors période d’essai, avec garants. Ils n’ont pas assez accès à la location, même lorsqu’ils ont en réalité une bonne situation économique (épargne, bourses, CAF). Cautioneo veut permettre à tous les actifs de se loger, quelle que soit leur situation et ce simulateur de loyer y contribue.

Accéder plus facilement à un logement dans un marché tendu

Citons l’exemple d’un fonctionnaire ou un journaliste freelance touchant 1 600 € nets par mois peut prétendre à un logement avec un loyer moyen de 528 €, sans garant. S’il cherche un logement à Paris, il obtiendra un studio de 16 m2 ! C’est alors qu’intervient Cautioneo. Elle se propose de se porter garant pour lui, pour un loyer allant jusqu’à 776 € dans ce cas de figure.

simulateur de loyer pour accéder plus facilement à un logement
Source : Cautioneo

 

Autre avantage du simulateur de loyer, il divise par quatre à cinq le temps de recherche d’un bien. Ainsi, les locataires ciblent mieux leurs recherches. D’ailleurs selon une récente étude SeLoger, il faut en France 52 jours en moyenne pour trouver un 3 pièces.

Aujourd’hui, le constat est affligeant. Une grande partie de la population est exclue du marché locatif. D’ailleurs, cette tendance s’est accentuée avec la crise sanitaire. En effet, avec la pandémie, des salariés se sont retrouvés au chômage, et d’autres ont choisi de devenir indépendants pour gagner en autonomie.

“ Nous avons créé Cautioneo il y a trois ans parce que nous avons vu, chez nos proches, que certains se voyaient refuser des logements, parce qu’ils n’avaient pas la chance de venir d’un milieu aisé et d’avoir des garants riches. Ce n’est pas normal ! ” – Julien Chenet, PDG de Cautioneo.

De plus, on observe que de nombreux Français quittent les métropoles pour les villes moyennes. Ils essayent d’échapper à la pression locative qui augmente. Certains n’ont pas le choix, leur situation économique ne leur permet plus de trouver un logement dans les grandes villes. Un salarié en CDD au smic ne peut tout simplement pas, sans garant, prétendre à un logement.

Rassurer le bailleur pour pouvoir prétendre à un logement

Contraints par leurs échéances de prêts, les propriétaires ne peuvent se permettre des impayés et demandent donc des cautions importantes. De leur côté, les propriétaires-bailleurs aspirent simplement à louer leur bien en toute sérénité.

Cautioneo se substitue donc à la caution familiale en se basant sur une évaluation juste de la situation économique des futurs locataires, sans se limiter à la règle classique des 33% du salaire, qui ne correspond plus à la réalité.

“ En plus de notre proposition de garantie, nous avons décidé de lancer notre simulateur de loyer à la fois pour permettre aux futurs locataires de mieux cibler leur recherche d’appartement. Aujourd’hui, en France, si tu n’es pas en CDI hors période d’essai, tu ne peux pas te loger, même si tu as épargné toute ta vie ! ” – Julien Chenet.

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