Au cœur de l’Essonne, la résidence “Les Coteaux” à Longjumeau incarne les défis liés à la précarité énergétique. Cette copropriété composée de 4 bâtiments datant des années 60 est confrontée à d’importants enjeux en matière d’efficacité énergétique. Grâce à une rénovation énergétique bien pensée, les 319 occupants de ces logements accèdent désormais à un cadre de vie amélioré et économe. Les travaux ont consisté à renforcer l’isolation thermique des bâtiments, remplacer les menuiseries et moderniser les systèmes de chauffage et de ventilation.
Sommaire :
- Précarité énergétique : un défi à relever pour la résidence “Les Coteaux” à Longjumeau
- La résidence “Les Coteaux” récompensée aux Trophées des Copros Rénovées de Paris Saclay
- Des menuiseries performantes pour une rénovation exemplaire
- Sécurité et esthétique renforcées : la rénovation complète inclut les persiennes et les portes
- Des portes blindées pour une tranquillité d’esprit accrue
- 20 000 m² d’isolants posés en façade par Lorillard Façades
- En conclusion,
Précarité énergétique : un défi à relever pour la résidence “Les Coteaux” à Longjumeau
Au cœur de l’Essonne, la résidence “Les Coteaux” à Longjumeau se positionne comme un symbole face aux défis liés à la précarité énergétique. En effet, cette copropriété, composée de 4 bâtiments érigés dans les années 60, est confrontée à des enjeux majeurs en matière d’efficacité énergétique.
DE L’ÉTIQUETTE G À B, LORILLARD FAÇADES ET LORENOVE GRANDS COMPTES
L’engagement de Paris Saclay : une lueur d’espoir pour les occupants
Cependant, une lueur d’espoir brille pour les locataires et copropriétaires de cette résidence, grâce à l’engagement de l’agglomération Paris Saclay. Dans le cadre de son Plan Climat-Air-Energie Territorial (PCAET) adopté en juin 2019, l’agglomération s’est donnée pour objectif d’entreprendre la rénovation de 3 000 logements par an. Avec une attention particulière portée sur la lutte contre la précarité énergétique.
Notons que ce plan fixe des objectifs chiffrés et propose un plan d’actions concret pour les atteindre. Il s’étale sur une période de six ans et sera réévalué à cette échéance. Ainsi, il permet une adaptation en temps réel aux évolutions et aux besoins du territoire.
Une rénovation totale d’envergure pour des logements vétustes
C’est ainsi que la résidence “Les Coteaux” à Longjumeau a pu bénéficier d’une rénovation totale de grande ampleur. En effet, le projet consiste alors à transformer 319 logements vétustes en de véritables exemples d’efficacité énergétique. De fait, il a rassemblé des acteurs clés tels que le Maître d’ouvrage, CLD Immobilier et le Maître d’œuvre, Reanova. Plusieurs entreprises sont intervenues telles que :
- Lorenove Grands Comptes et Lorillard Façades du Groupe Lorillard,
- Trebisol,
- CRAM,
- EUROP THERM,
- CEFNA.
Citons également, le SPS (Sécurité et Protection de la Santé) représenté par BTP Consultants qui a garantit le bon déroulement des opérations.
La résidence “Les Coteaux” récompensée aux Trophées des Copros Rénovées de Paris Saclay
La résidence “Les Coteaux” à Longjumeau a été mise à l’honneur lors de la cérémonie des Trophées des Copros Rénovées de Paris Saclay. L’événement a salué le projet de rénovation BBC exemplaire entrepris dans cette résidence. En cela, il a mis en lumière le travail accompli par l’agence Réanova en étroite collaboration avec les équipes du Groupe Lorillard.
La résidence “Les Coteaux” se hisse ainsi, en exemple. Elle inspire d’autres projets similaires à s’orienter vers des pratiques plus écologiques et responsables. Une reconnaissance méritée qui souligne l’importance de telles initiatives pour la construction d’un avenir plus durable.
Le Groupe Lorillard, acteur clé du succès de la résidence “Les Coteaux” à Longjumeau
Le Groupe Lorillard a joué un rôle capital dans le projet de rénovation de cette copropriété. Fort de son savoir-faire reconnu dans le domaine des façades et des menuiseries. Ainsi, l’entreprise a garanti la qualité et la durabilité des travaux.
> Consultez notre article sur : “Remplacement de fenêtres en copropriété : chantier de la résidence ANOTERA”
Des menuiseries performantes pour une rénovation exemplaire
Dans le cadre de la rénovation de la résidence “Les Coteaux” à Longjumeau, un volet clé du projet a porté sur le remplacement d’anciennes menuiseries bois en simple vitrage. Sous la direction de l’architecte, les copropriétaires ont opté pour des menuiseries PVC 5 chambres et des coulissants en aluminium. En effet, ces matériaux modernes offrent :
- une durabilité accrue,
- une résistance aux intempéries,
- une isolation thermique et acoustique optimisée.
D’ailleurs, la rénovation de la résidence “Les Coteaux” à Longjumeau ne s’est pas limitée à une approche uniforme. Au contraire, on a accordé une attention particulière à la personnalisation de chaque logement grâce au choix de différentes configurations de fenêtres. Cette démarche a permis de répondre aux besoins spécifiques de chaque résident.
En parallèle, la cohérence esthétique de la résidence a été minutieusement étudiée lors de la rénovation des menuiseries. Il était primordial de s’harmoniser avec le style architectural des quatre bâtiments pour préserver l’harmonie visuelle globale.
C’est ainsi que la décision a été prise d’opter pour une bicoloration des menuiseries. À l’intérieur, on opte pour une finition blanche (RAL 9016). Tandis qu’à l’extérieur, on privilégie une teinte marron clair (RAL 8004). Cette combinaison de couleurs a préservé l’harmonie visuelle de la résidence. Mais, elle a également offert une esthétique moderne et attrayante.
600 menuiseries rénovées pour une isolation thermique optimale
Au total, pas moins de 600 menuiseries, incluant à la fois l’aluminium et le PVC sont rénovées. À cet effet, cette rénovation d’envergure des fenêtres et des portes-fenêtres contribue fortement à l’amélioration générale de l’isolation thermique des logements.
Grâce à ces travaux minutieux, la résidence bénéficie désormais d’une meilleure efficacité énergétique. Les nouvelles menuiseries, spécialement sélectionnées pour leurs performances isolantes, réduisent les déperditions de chaleur. Ainsi, les résidents profitent d’un confort accru tout en réduisant leur consommation énergétique.
Sécurité et esthétique renforcées : la rénovation complète inclut les persiennes et les portes
Outre les menuiseries, il est aussi question de rénover les persiennes et les portes pour assurer une sécurité renforcée aux résidents. Dans ce cadre, Lorenove Grands Comptes joue un rôle central. L’entreprise installe pas moins de 1500 persiennes en PVC de couleur beige, alliant fonctionnalité et esthétique.
Pour préserver une harmonie avec les éléments existants, des persiennes coulissantes sont fixées à une cornière en acier galvanisé pour la partie supérieure. Cette astucieuse solution permet alors d’intégrer ces éléments au design de la copropriété tout en améliorant leur fonctionnalité. En plus de contribuer à une esthétique soignée, ces améliorations renforcent la sécurité et la tranquillité d’esprit des résidents.
Des portes blindées pour une tranquillité d’esprit accrue
Les portes palières des logements sont remplacées par 108 portes blindées en acier. De plus, les portes d’entrée des halls des quatre bâtiments sont renforcées. Puisque l’on installe 64 portes sur-mesure en acier. Notons que ces nouvelles portes de hall s’intègrent harmonieusement à l’architecture existante. Elles allient esthétique moderne et sécurité.
Cette rénovation réalisée avec succès a bénéficié de l’expertise et expérience des équipes de Lorenove Grands Comptes. Leur approche rapide et non intrusive a permis aux copropriétaires de continuer à vivre dans leur logement pendant toute la durée des travaux.
“ Grâce à l’expertise et l’expérience de nos équipes, notamment dans les interventions en milieu occupé, tout est mis en œuvre pour mener à bien les travaux tout en préservant le bien-être des copropriétaires. La sécurité et le confort des résidents sont notre priorité.” – Francis Silva, Conducteur de travaux Lorenove Grands Comptes.
20 000 m² d’isolants posés en façade par Lorillard Façades
Au cœur de la rénovation exemplaire de la résidence “Les Coteaux” à Longjumeau, Lorillard Façades a joué un rôle essentiel. En effet, l’entreprise s’est chargée de réaliser les solutions d’isolation pour les façades et les planchers bas. Cette étape cruciale a permis d’améliorer l’efficacité énergétique des bâtiments tout en rehaussant l’esthétique globale de la copropriété.
> Consultez notre article sur : “Travaux de façade en copropriété : Tout savoir sur le ravalement de votre immeuble”
Isolation thermique extérieure pour des performances énergétiques optimales
Dans sa quête pour une rénovation énergétique optimale, Lorillard Façades a fait le choix d’un isolant en laine de roche d’une épaisseur de 140 mm en façade. Cette décision stratégique s’est avérée payante. Puisqu’elle apporte des améliorations significatives aux performances énergétiques des logements de la résidence “Les Coteaux” à Longjumeau.
Grâce à cette solution, les pertes de chaleur par les parois extérieures ont été considérablement limitées. Ainsi, elle a créé une véritable barrière thermique. Les résidents bénéficient désormais d’une isolation optimale, réduisant les déperditions d’énergie et rendant la copropriété plus éco-responsable que jamais.
Finition esthétique pour une harmonie architecturale
Loin de se limiter à l’aspect technique, Lorillard Façades a démontré un véritable savoir-faire artistique. À ce titre, l’entreprise apporte une touche esthétique raffinée aux façades de la copropriété. En effet, elle opte pour un crépi taloché blanc crème (RAL 9001). Appliqué sur l’ensemble des bâtiments, ce revêtement offre un aspect soigné et harmonieux. Cette finition de qualité a permis de préserver l’intégrité architecturale de la copropriété tout en lui offrant un nouveau visage attrayant et moderne.
Isolation acoustique et étanchéité pour un confort optimal
Notons que l’entreprise a spécialement équipé d’une isolation en laine de roche et d’un bardage en bois, les espaces situés sous les fenêtres et les bas de cuisine. Dès lors, ces ajustements sur mesure ont renforcé les performances thermiques de ces parties spécifiques. Ils assurent ainsi une isolation efficace et ciblée pour chaque logement.
Quant aux appartements en rez-de-chaussée, ils ont bénéficié d’une isolation acoustique au niveau des entrées de cave. Grâce à l’utilisation d’une laine de roche de 100 mm, les nuisances sonores sont réduites.
Dans le but de prévenir tout risque d’infiltrations d’eau, une solution d’étanchéité liquide a été méticuleusement appliquée sur les balcons. Cette membrane continue assure une étanchéité optimale. Elle protège ainsi les balcons de l’humidité et des intempéries, et préserve leur intégrité structurelle.
En outre, les garde-corps sont réhabilités pour garantir la sécurité des résidents. Dès lors, les résidents peuvent pleinement profiter de leur espace extérieur en toute sérénité.
“ Une équipe de 10 personnes a réalisé l’ensemble des interventions visant à optimiser l’acoustique, le thermique et l’usage des espaces. Grâce à ces améliorations les résidents bénéficient d’un environnement de vie plus confortable et beaucoup plus sain.” Claudio Batista Simoes, Conducteur de travaux Lorillard Façades.
En conclusion,
Le travail acharné des équipes de Lorenove Grands Comptes et Lorillard Façades n’a pas été vain. Puisque leur expertise et leur dévouement ont eu un impact significatif sur les performances énergétiques de la résidence “Les Coteaux” à Longjumeau. Et, cela tant sur le plan environnemental que financier.
Grâce à ces travaux de rénovation énergétique, une réduction spectaculaire de 1,2 million de kilowattheures de gaz a été enregistrée cet hiver. Une économie estimée à environ 150 000 euros, démontrant l’efficacité des mesures mises en place.
Mais, ce n’est pas tout ! Les efforts déployés ont également eu un impact positif sur le diagnostic de performance énergétique (DPE) des bâtiments. Classée initialement en catégorie G, la résidence a connu une transformation remarquable. Désormais, elle se classe en catégorie B. Cela démontre clairement l’efficacité des travaux réalisés et leur contribution à la réduction de la consommation d’énergie du bâtiment.
Les résultats parlent d’eux-mêmes : une résidence plus respectueuse de l’environnement et des économies substantielles pour les résidents ! Une preuve tangible que l’engagement en faveur de la rénovation énergétique est autant bénéfique pour la planète que pour le porte-monnaie.
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