Dans une interview exclusive menée par Monimmeuble.com, Luc Merminod, chargé d’affaires chez Lorillard Façades, détaille la stratégie d’un acteur-clé de la rénovation globale du bâti. Cette entreprise du groupe Lorillard réunit sous un même toit toutes les expertises nécessaires à la transformation énergétique des immeubles. À l’heure où les copropriétés doivent concilier contraintes budgétaires, normes environnementales et exigences patrimoniales, Lorillard Façades propose un accompagnement complet, de l’étude à la réalisation. Pourquoi la rénovation globale devient-elle une solution incontournable ? Réponses dans cet échange instructif.
Sommaire :
- Quel est le rôle de Lorillard Façades dans le groupe Lorillard ?
- Qu’attendent les copropriétés de la rénovation globale ?
- Pourquoi l’ITE est-elle centrale dans la rénovation globale ?
- Comment Lorillard Façades pilote les rénovations globales ?
- Quel message portez-vous au Salon de la Copropriété 2025 ?
Quel est le rôle de Lorillard Façades dans le groupe Lorillard ?
Luc Merminod : Bonjour. Lorillard Façades est un département intégré du groupe Lorillard, un acteur familial fondé en 1936. Créée en 1947 et basée à Ivry-sur-Seine, l’entreprise Lorillard Façades est spécialisée dans le ravalement, la rénovation et l’isolation thermique par l’extérieur (ITE).
Nous intervenons principalement en copropriété, mais aussi auprès de bailleurs sociaux. Notre rôle est de traiter l’enveloppe du bâtiment, en intervenant sur la partie la plus visible : la façade. Nous combinons un savoir-faire industriel – notamment via nos usines de production à Chartres – avec une présence terrain forte, en particulier en région parisienne.
Vous évoquez une synergie avec d’autres entités du groupe ?
Luc Merminod : Absolument. C’est l’un de nos grands atouts. Le groupe Lorillard regroupe plusieurs expertises complémentaires. Lorillard Bâtiment et Lorenove Grands Comptes interviennent sur les menuiseries, tandis que nous, Lorillard Façades, nous occupons du ravalement et de l’ITE.
Cette synergie permet de proposer une offre réellement cohérente de rénovation globale. Nous apportons ainsi des réponses techniques, esthétiques et énergétiques en intervenant sur toutes les composantes de l’enveloppe. C’est une approche qui évite les ruptures entre les lots et qui garantit la performance thermique du bâtiment dans son ensemble.
Qu’attendent les copropriétés de la rénovation globale ?
Luc Merminod : Les copropriétés recherchent un accompagnement complet. Elles sont confrontées à des contraintes économiques, techniques, réglementaires, et elles ont besoin de clarté. Elles attendent qu’on les guide à chaque étape du projet.
Nous intervenons dès les phases amont, en expliquant les aides financières disponibles, en clarifiant les étapes et l’ordre logique des travaux pour garantir une performance énergétique optimale. Nous travaillons également avec les conseils syndicaux et les syndics pour préparer les assemblées générales. En parallèle, nous prenons en charge les démarches administratives, comme les demandes d’autorisations en mairie, qui peuvent être complexes en zones urbaines denses.
La gestion de chantier en site occupé est-elle un défi particulier ?
Luc Merminod : C’est une de nos spécialités. Intervenir sur des immeubles habités exige une grande rigueur. Nos équipes sont formées pour respecter le quotidien des occupants, minimiser les nuisances, et rassurer. Il faut aussi répondre à des contraintes spécifiques, notamment en copropriété ancienne ou en secteur protégé.
Grâce à notre bureau d’études intégré, nous sommes capables d’adapter chaque projet aux exigences locales – qu’il s’agisse de PLU, de façades classées ou des attentes des Architectes des Bâtiments de France. Cela permet de concilier performance énergétique et respect du patrimoine.
Pourquoi l’ITE est-elle centrale dans la rénovation globale ?
Luc Merminod : L’isolation thermique par l’extérieur est au cœur de toute stratégie de rénovation globale. C’est le levier le plus efficace pour réduire les pertes thermiques des bâtiments. En agissant directement sur l’enveloppe, on améliore le confort intérieur, on réduit les charges de chauffage, et on valorise durablement le bien immobilier.
L’ITE permet également d’unifier esthétiquement la façade, ce qui est essentiel en copropriété. Nous intervenons sur tous types de supports – béton, enduit, pierre, bois – avec des solutions adaptées et durables. Pour nous, ce n’est pas un poste technique isolé, c’est la colonne vertébrale du projet global.
Vous parlez aussi de matériaux biosourcés…
Luc Merminod : Tout à fait. La demande évolue, et nous l’accompagnons. Nous proposons des solutions complètes associant isolants biosourcés et finitions innovantes. Parmi elles : les fibres de bois, les enduits minces sur isolant, le bardage ventilé, ou encore des systèmes décoratifs imitant la brique ou la pierre. Ces finitions permettent de préserver l’identité architecturale des bâtiments, même dans les zones classées ou protégées. Nous savons travailler en concertation avec les Architectes des Bâtiments de France (ABF) et adapter nos solutions techniques à leurs exigences.
Notre objectif : concilier performance énergétique, durabilité et esthétique, pour offrir des rénovations harmonieuses qui respectent à la fois le patrimoine et les enjeux environnementaux actuels.
Comment Lorillard Façades pilote les rénovations globales ?
Luc Merminod : Cette force vient de l’organisation du groupe. Nous avons intégré toutes les compétences nécessaires : façade, menuiserie, ventilation, étanchéité. Cela nous permet de proposer un accompagnement fluide, depuis les études techniques jusqu’à la livraison.
Le bureau d’études interne analyse les ponts thermiques, la ventilation, l’état du bâti, et élabore des solutions sur mesure. Par exemple, lors d’une récente rénovation à Aubonne, nous avons pu synchroniser les travaux d’ITE et de changement de menuiseries. Cela a évité des reprises, assuré une continuité d’étanchéité parfaite et permis un gain de temps important. C’est cette coordination qui garantit la réussite d’une rénovation globale.
En quoi cette approche change-t-elle la donne pour vos clients ?
Luc Merminod : Elle change tout. Les copropriétés bénéficient d’un interlocuteur unique, ce qui simplifie la communication et réduit les risques d’erreurs ou de malentendus. Nos conducteurs de travaux assurent un suivi rigoureux et garantissent la cohérence technique entre tous les corps d’état.
En moyenne, nous ouvrons 25 chantiers par an et notre chiffre d’affaires avoisine les 4,9 millions d’euros. Nous sommes qualifiés RGE et certifiés Qualibat, notamment sur l’ITE. Cette rigueur rassure les copropriétaires et les bailleurs, car ils savent que leur projet est entre de bonnes mains, dans le respect des délais et du budget.
Quel message portez-vous au Salon de la Copropriété 2025 ?
Luc Merminod : Le message est simple : la rénovation globale est une opportunité. Une opportunité de réduire ses charges, d’améliorer son confort et de valoriser son patrimoine. Sur notre stand, nous présentons des maquettes grandeur nature, ce que nous appelons des “totems”. C’est-à-dire des échantillons d’1,30 mètre de haut sur un mètre de large, représentant différents types de façades, finitions et systèmes d’isolation. Cela permet aux copropriétaires et aux syndics de visualiser concrètement les solutions et de se projeter dans leur propre projet.
Et côté réseau, quels types de partenaires recherchez-vous ?
Luc Merminod : Nous voulons renforcer nos liens avec les architectes, les bureaux d’études, les syndics de copropriété, mais aussi les AMO. La rénovation globale est un chantier collectif. Plus les acteurs sont alignés, plus le projet est fluide. Nous avons envie de nouer des collaborations durables pour proposer des rénovations efficaces, responsables et de qualité. C’est dans cet esprit que nous serons présents au salon cette année encore.
