La résidence Anotera à Orly a récemment bénéficié d’un plan de sauvegarde audacieux. Il se démarque par un projet de remplacement des fenêtres et volets de l’ensemble immobilier. Cette entreprise ambitieuse, confiée à Lorenove Grands comptes, vise à réaliser d’importantes économies d’énergie tout en rehaussant la valeur patrimoniale de la copropriété. De plus, elle s’attache à offrir aux résidents un plus grand confort thermique.
Résidence Anotera à Orly : le remplacement de fenêtres en copropriété amorcé dans le cadre d’un plan de sauvegarde
La résidence Anotera est un complexe de 399 logements situé dans le quartier Est d’Orly. Cette copropriété a mis en œuvre un ambitieux plan de sauvegarde. Une initiative qui fait écho au projet de renouvellement urbain du secteur ainsi qu’à l’arrivée prochaine du T9, reliant Orly à la Porte de Choisy.
Des problématiques majeures identifiées, un plan de sauvegarde en réponse
Des problèmes structurels sont identifiés depuis 2015 dans la résidence Anotera (94310 Orly). C’est pourquoi le plan de sauvegarde de la résidence a été lancé par le Conseil Syndical et son syndic en collaboration avec la Ville d’Orly.
Ainsi, dès 2019, des travaux d’urgence sont effectués sur les ascenseurs. Puis, ils sont suivis d’une réhabilitation d’envergure à hauteur de 17 millions d’euros TTC. Quant aux financements : 10 millions d’euros HT proviennent de l’ANAH et 3,6 à 4 millions d’euros HT de la Région. En cela, l’approbation du Plan de Sauvegarde par arrêté préfectoral en mai 2021 a permis de débloquer les subventions. Dès lors, les travaux ont débuté en novembre 2022.
Mise en valeur du patrimoine par le remplacement de fenêtres et menuiseries extérieures
Dans le cadre du plan de sauvegarde, la résidence Anotera entreprend une rénovation complète des menuiseries extérieures. Tant dans les parties communes que privatives. Cette démarche vise à valoriser le patrimoine immobilier tout en améliorant les performances énergétiques de l’ensemble.
Ainsi, la résidence Anotera se positionne résolument en faveur de l’amélioration du cadre de vie de ses résidents et de l’optimisation énergétique. Mais, elle participe également à la modernisation du quartier d’Orly.
Remplacement de fenêtres en copropriété : Lorenove Grands Comptes remporte le marché
Lors de l’Assemblée Générale, le syndic de la copropriété a voté à l’unanimité en faveur de la rénovation énergétique de l’ensemble des bâtiments. Cette initiative englobe environ 12 lots différents, nécessitant ainsi une attention particulière.
Réponse à un appel d’offres fondé sur des critères stricts
Pour remporter le marché, Lorenove Grands Comptes a répondu à un appel d’offres minutieusement préparé par le service métré. Et, cela en étroite collaboration avec le responsable commercial. Dans ce cadre, il a fallu respecter scrupuleusement les critères énoncés dans le CCTP (Cahier des Clauses Techniques Particulières). En effet, ce document contractuel regroupe toutes les dispositions techniques du projet.
Capacité d’exécution et respect des délais
Le client avait des exigences claires quant à la capacité d’exécution des travaux de remplacement de fenêtres en copropriété. Un délai précis d’un an a été fixé. Ce qui a nécessité une mobilisation adéquate des ressources humaines et matérielles pour respecter cette échéance ambitieuse.
Recyclage et réinsertion professionnelle
Afin de respecter une éthique environnementale rigoureuse, un partenariat est établi avec un prestataire spécialisé dans le recyclage des menuiseries. Notons que cette mission de recyclage se déroule en plusieurs étapes. Elle comprend : le tri, le recyclage et la refabrication de nouveaux profils et châssis de fenêtres. De plus, des heures de réinsertion professionnelle ont été garanties, renforçant ainsi l’engagement social du projet.
Certification QUALIBAT et RGE
La certification QUALIBAT et RGE détenue par Lorenove Grands Comptes était une exigence clé du cahier des charges. Cette certification offre à la copropriété l’accès à des aides et subventions de l’État. De fait, elle témoigne de l’engagement de l’entreprise envers des normes élevées de qualité et d’efficacité énergétique.
> Consultez notre article sur : “Comment choisir son entreprise de travaux en copropriété ?”
Grâce à son expertise et la qualité des travaux, Lorenove Grands Comptes a joué un rôle essentiel dans la rénovation énergétique de cette copropriété. En effet, ce chantier exemplaire respecte en tous points les normes environnementales et les objectifs de développement durable.
Remplacement de fenêtres : le descriptif des prestations réalisées
Un chantier d’envergure : Remplacement de 2800 menuiseries et 2100 volets roulants électriques
Ce chantier d’ampleur a récemment vu le remplacement de pas moins de 2800 menuiseries et 2100 volets roulants électriques. Pour les menuiseries extérieures, le choix s’est porté sur des fenêtres en PVC d’un élégant blanc RAL 9016. Avant de commencer cette opération à grande échelle, l’architecte a soigneusement validé les installations en aménageant un logement témoin. Ce qui garantit ainsi la qualité des futurs travaux.
États des lieux (EDL) : Un passage obligé pour le chantier de rénovation
Dans le cadre de ce vaste chantier de rénovation en cours, des états des lieux (EDL) sont minutieusement réalisés dans certains logements. En effet, cette étape cruciale permet de répondre aux contraintes spécifiques du chantier. De plus, elle garantit des mesures précises avant la mise en fabrication des nouvelles installations. Grâce notamment aux plans de façade.
Ces états des lieux sont menés avec rigueur et professionnalisme, afin de considérer les particularités de chaque logement. Puisqu’il faut assurer une parfaite adéquation entre les besoins de la copropriété et les futurs travaux. Les relevés précis réalisés lors de ces EDL contribuent ainsi à la planification efficace du chantier.
Par ailleurs, soulignons que les menuiseries sont fabriquées dans les ateliers du Groupe LORILLARD, gage de savoir-faire et de qualité. Quant à la pose, elle requiert le déploiement quotidien de 2 à 3 équipes. Soit environ une dizaine de personnes qui assure une progression fluide et efficace du chantier.
Ce projet de remplacement massif de fenêtres et de volets roulants témoigne de l’engagement de toutes les parties impliquées. Grâce à ces nouvelles installations, la résidence connaîtra une transformation significative, alliant esthétique, efficacité énergétique et fonctionnalité.
Suivi de chantier : une coordination minutieuse pour le remplacement de fenêtres en copropriété
Optimisation du planning travaux en collaboration
Le service Bureau d’études et Exécution a travaillé en étroite collaboration afin que les travaux de remplacement de fenêtres en copropriété soient indépendants du lot ravalement. Cette coordination minutieuse a permis d’optimiser le planning des travaux pour une progression efficace.
Présence et communication constante
Le chef de chantier et/ou le conducteur de travaux sont présents lors des réunions de chantier. Ils veillent ainsi à assurer une surveillance continue et à répondre aux éventuelles questions ou préoccupations.
Par ailleurs, les équipes de la pose des menuiseries maintiennent une communication régulière par téléphone avec les copropriétaires pour la prise de rendez-vous. De plus, elles fournissent une information préalable aux résidents. Le but étant de leur laisser le temps nécessaire pour préparer l’accès autour des fenêtres. Ce qui facilite grandement la pose par les équipes.
Guide de confiance pour les propriétaires
Dans le cadre de la pose des nouvelles menuiseries, chaque client se voit remettre un guide de confiance élaboré par Lorenove Grands comptes. Ce guide fournit des informations précieuses sur l’entretien des nouvelles menuiseries ainsi que sur les différentes garanties associées aux fenêtres et volets roulants.
Ce suivi de chantier rigoureux témoigne de l’engagement de Lorenove Grands comptes à accompagner les propriétaires tout au long du processus de remplacement de fenêtres en copropriété. Grâce à cette coordination et aux informations fournies, les résidents profitent de leurs nouvelles menuiseries en bénéficiant d’une tranquillité d’esprit à long terme.
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