Dans cette interview, Nicolas Boullanger, président de Neologia, dévoile la vision et les méthodes d’un acteur qui place l’accompagnement humain au cœur de la rénovation énergétique. Face à la complexité des démarches administratives et aux difficultés de décision collective, Neologia propose un service de maîtrise d’œuvre qui transforme les projets de rénovation globale en réalité concrète. Découvrez comment cette entreprise rend accessible la rénovation des copropriétés grâce à son expertise technique et son approche de proximité.
Sommaire :
- Comment est née Neologia et quelle est sa mission ?
- En quoi l’approche de Neologia se démarque-t-elle des autres maîtrises d’œuvre présentes sur le marché ?
- Comment surmontez-vous les freins au financement de la rénovation globale ?
- Pouvez-vous partager un exemple concret de réalisation ?
- Comment accompagnez-vous les copropriétés face aux obligations réglementaires ?
- Quelles sont vos ambitions de développement pour les années à venir ?
Comment est née Neologia et quelle est sa mission ?
Nicolas Boullanger. Neologia est née d’un constat simple mais préoccupant : la rénovation énergétique des copropriétés est devenue une nécessité incontournable. Mais elle se transforme trop souvent en véritable parcours du combattant pour les syndics et les copropriétaires. Complexité administrative, dossiers d’aides à monter, votes en assemblée générale, etc. Ce sont autant d’obstacles qui bloquent ou retardent les projets. Résultat, de nombreuses rénovations n’aboutissent jamais, malgré des besoins urgents.
Pour répondre à cette impasse, nous avons créé un service de maîtrise d’œuvre intégralement dédié aux copropriétés. Notre mission : rendre la rénovation globale à la fois accessible, compréhensible et surtout concrète. Ainsi, nous accompagnons les copropriétés à chaque étape — de la phase d’études à la réalisation effective des travaux — en garantissant une vision claire, des interlocuteurs identifiés et un pilotage technique maîtrisé.
“Notre rôle, c’est d’aider les copropriétés à passer de la phase d’études à la phase de réalisation des projets.”
En quoi l’approche de Neologia se démarque-t-elle des autres maîtrises d’œuvre présentes sur le marché ?
Nicolas Boullanger. Notre force réside dans une approche à la fois globale et profondément humaine. Chez Neologia, nous ne nous limitons pas à la production d’études techniques. En effet, nous accompagnons réellement les copropriétés tout au long de leur parcours de rénovation.
Cet accompagnement complet débute dès la phase de diagnostic et se poursuit jusqu’à la réception finale des travaux. Nous prenons en charge le montage et le dépôt des dossiers de subventions, en assurant un suivi administratif rigoureux. Nous assistons également les copropriétaires en assemblée générale, pour présenter les projets, expliquer les enjeux et faciliter la prise de décision.
“On parle vraiment le même langage que les copropriétaires, on prend le temps d’expliquer, de rassurer, de construire la confiance et on fait le lien entre la technique, la finance, l’humain et en général. C’est ce qui fait la différence.”
Comment surmontez-vous les freins au financement de la rénovation globale ?
Nicolas Boullanger. Le financement constitue sans doute l’un des principaux défis de la rénovation en copropriété. Notre approche pragmatique et personnalisée permet de surmonter ces obstacles et de transformer les contraintes financières en leviers de réussite. Tout commence par l’écoute. En cela, nous analysons les besoins réels de chaque bâtiment, expliquons les aides disponibles, estimons les économies attendues et mettons en avant les gains de confort au quotidien.
Nous élaborons ensuite un plan de financement clair, lisible et partagé. Chaque copropriétaire peut visualiser immédiatement son reste à charge, grâce à une présentation simplifiée et transparente des aides. En outre, cette clarté facilite les décisions collectives et rassure les participants en assemblée générale. Notre présence constante à chaque étape — lors des réunions, votes et échanges en AG — permet de répondre aux interrogations en temps réel et de maintenir la dynamique du projet. Notre réactivité renforce la relation de confiance, indispensable à la réussite d’une rénovation globale.
Par ailleurs, notre vision transversale des dossiers nous permet d’optimiser les chantiers dès leur conception. Nous cherchons à réduire l’enveloppe travaux de base, sans dépendre uniquement des aides de l’État. En travaillant sur l’efficacité technique et financière dès le départ, nous préservons la faisabilité des projets et assurons leur pérennité économique.
Pouvez-vous partager un exemple concret de réalisation ?
Nicolas Boullanger. Un dossier emblématique illustre parfaitement notre méthode d’accompagnement global. C’est celui d’une copropriété dégradée située dans le centre historique de Chartres, placée sous le contrôle des Architectes des Bâtiments de France. Il s’agissait d’un immeuble médiéval à ossature bois, composé de sept lots, resté sans entretien pendant de nombreuses années. La situation était devenue critique : soit les travaux étaient engagés, soit le bâtiment risquait un arrêté de péril.
Les enduits inadaptés appliqués sur la charpente en bois avaient aggravé les désordres structurels. Face à cette urgence, nous avons accompagné la copropriété à chaque étape du projet : diagnostic et audit structurel complet, programmation technique des travaux, et montage des dossiers de subventions auprès de la communauté de communes.
Bien qu’il s’agisse d’une rénovation structurelle plus que d’une rénovation énergétique, les résultats obtenus sont exemplaires. Puisque nous avons obtenu 60% d’aides sur l’ensemble du projet, grâce à une mobilisation optimale des dispositifs disponibles.
“Ce dossier illustre bien notre capacité à combiner expertise technique et ingénierie financière pour sauver un patrimoine en péril et offrir une seconde vie à des bâtiments historiques emblématiques.”
Comment accompagnez-vous les copropriétés face aux obligations réglementaires ?
Nicolas Boullanger. Les obligations introduites par la loi Climat et Résilience provoquent à la fois une prise de conscience collective et une forme d’inquiétude légitime chez les copropriétaires. La rénovation énergétique devient désormais incontournable, mais beaucoup de copropriétés se sentent démunies face à la complexité des démarches et à la profusion d’informations disponibles.
C’est pourquoi, nous nous positionnons le plus en amont possible, dès les phases d’audit initial — qu’il s’agisse d’audits énergétiques ou de plans pluriannuels de travaux (PPT). Cette intervention précoce nous permet d’optimiser techniquement les projets et de profiter de la dynamique réglementaire actuelle autour de la rénovation des copropriétés.
Nous constatons une évolution réelle des mentalités : la rénovation n’est plus perçue comme une contrainte, mais comme un levier stratégique de valorisation du patrimoine. Elle permet d’améliorer la performance énergétique, de réduire les charges et de préserver la valeur des logements, au-delà même de la seule conformité réglementaire. Notre mission consiste précisément à désamorcer ces inquiétudes en montrant que des solutions concrètes existent et qu’elles sont réalisables à l’échelle de chaque copropriété. En cela, nous apportons un accompagnement de proximité, fondé sur l’écoute, la transparence et la pédagogie.
« Chez Neologia, nous aspirons à devenir le partenaire de confiance qui relie performance technique, ingénierie financière et satisfaction des habitants », affirme Nicolas Boullanger, président de Neologia. « Notre ambition est de transformer une obligation en véritable opportunité, en accompagnant les copropriétés vers une rénovation globale, maîtrisée et créatrice de valeur durable. »
Quelles sont vos ambitions de développement pour les années à venir ?
Nicolas Boullanger. Nous poursuivons notre développement autour de plusieurs axes stratégiques clairement définis. D’abord, nous renforçons nos partenariats locaux et élargissons notre équipe afin de répondre à une demande en forte croissance.
Sur le plan géographique, bien que basés dans la région de Chartres, nous intervenons déjà sur toute l’Île-de-France et le Nord-Ouest, de La Rochelle à Paris. Notre ambition est désormais de développer notre présence dans les grandes métropoles régionales — Bordeaux, Toulouse, Lyon et Montpellier — avec la création d’agences de proximité pour renforcer notre ancrage territorial.
Notre objectif : accompagner chaque projet jusqu’à son terme, dans une logique de résultat, de transparence et de confiance. Nous voulons que chaque copropriétaire puisse recommander Neologia, parce qu’il aura vécu une expérience fluide, claire et efficace.
« Notre ambition reste la même : être le partenaire de confiance qui crée le lien essentiel entre performance technique, ingénierie financière et satisfaction des habitants », souligne Nicolas Boullanger. « Nous voulons accompagner les copropriétés jusqu’à la fin de l’opération, avec un seul objectif : que chaque copropriétaire ait envie de nous recommander à ses proches. »
