Face à la flambée des prix de l’énergie, la rénovation énergétique en copropriété devient une priorité. Dans son étude annuelle, Hellio, pionnier des solutions de maîtrise de l’énergie, dresse un état des lieux des attentes et contraintes des copropriétaires. Principaux enseignements : 78% d’entre eux souhaitent réaliser des travaux pour diminuer leur consommation et alléger leurs charges. Motivés par les nouvelles réglementations interdisant la location des “passoires thermiques”, 46% envisagent même d’importants chantiers d’ici 5 ans. Cependant, le coût élevé des rénovations et la complexité des démarches administratives freinent encore de nombreux projets. Pour accélérer la transition énergétique, Hellio plaide pour une simplification des aides financières existantes.
Sommaire :
- Travaux de rénovation énergétique : une dynamique positive dans les copropriétés
- Impact de la flambée des prix de l’énergie sur les copropriétés
- Rénovation énergétique en copropriété : une mobilisation accrue
- Défis de la rénovation énergétique en copropriété malgré les aides financières
- Hellio : Leader en solutions d’économie d’énergie depuis plus de 15 ans
Travaux de rénovation énergétique : une dynamique positive dans les copropriétés
Pour répondre aux défis climatiques actuels, la France s’est fixé un objectif ambitieux. Celui d’atteindre la neutralité carbone d’ici 2050. Or, une étape cruciale de ce plan implique la rénovation énergétique des bâtiments. À cet effet, le 15 avril dernier, le gouvernement a dévoilé une série de mesures visant à transformer le parc immobilier français. Ces initiatives incluent notamment l’installation d’un million de pompes à chaleur d’ici 2027, une technologie favorisant une consommation d’énergie réduite.
Selon une étude récente de Hellio, 78% des copropriétaires se montrent désormais motivés à réduire leur consommation d’énergie. Les raisons ? Une baisse notable des charges et un impact environnemental moindre. Face à la hausse continue des prix de l’énergie, cette prise de conscience n’est pas surprenante. Les copropriétaires cherchent activement des solutions durables qui peuvent également améliorer leur confort quotidien.
Pour autant, le gouvernement a reconnu les obstacles réglementaires qui entravent le déploiement rapide des pompes à chaleur dans l’habitat collectif. Il prévoit donc de simplifier les normes pour faciliter ces installations. Ce changement devrait accélérer les projets de rénovation énergétique en copropriété. Ainsi, il permettra de répondre plus efficacement aux exigences de réduction d’émissions de CO2.
Impact de la flambée des prix de l’énergie sur les copropriétés
Face à l’escalade continue des prix de l’énergie, 60% des copropriétaires expriment une inquiétude marquée. Ils notent leur préoccupation sur une échelle se situant entre 8/10 et 10/10. De plus, cette tension s’accentue avec les prévisions de nouvelles augmentations des coûts de l’énergie, notamment le gaz dès juillet prochain. Alors que les réglementations évoluent, le sentiment d’urgence se fait ressentir parmi les résidents.
Quelles sont les conséquences sur les charges de copropriété ?
Selon l’étude de Hellio, les charges énergétiques trimestrielles des copropriétés ont subi une hausse alarmante de près de 23% entre 2021 et 2024.
Pour 65% des répondants, le coût de l’énergie représente jusqu’à 30% de leurs charges totales. Ce chiffre est en hausse de plus de 32% sur la même période.
Rénovation énergétique en copropriété : une mobilisation accrue
Face à ces défis, la rénovation énergétique en copropriété apparaît comme une réponse cruciale. En effet, optimiser l’efficacité énergétique des bâtiments permet de réduire les charges.
La loi Climat et Résilience catalyse l’action
Pour rappel, le secteur du bâtiment consomme 44% de l’énergie en France. Face à cela, la Loi Climat et Résilience adopte des mesures strictes pour inciter les syndics et les copropriétaires à agir. À l’horizon 2028, la location de passoires thermiques sera interdite. Ce qui incite ainsi les copropriétés à améliorer significativement leur performance énergétique. En 2024, les copropriétés de 50 à 200 lots doivent élaborer un projet de plan pluriannuel de travaux (PPPT). Et, celles de plus de 200 lots, auront réalisé un diagnostic de performance énergétique (DPE).
La législation influence fortement la perception des copropriétaires sur la rénovation énergétique. Puisqu’en 2024, une majorité de 60% des copropriétaires est au courant des obligations du DPE et du PPPT. Soulignons que ce chiffre est en hausse de 17% par rapport à l’année précédente. De plus, 86% connaissent les détails de l’échéancier de la loi. Ceux, notamment, qui concernent l’interdiction de louer des logements mal classés (E, F, G). D’ailleurs, cette mesure est jugée nécessaire par 84% des sondés. En cela, ils soulignent l’urgence de rénover les passoires thermiques.
Engagement vers des travaux de rénovation énergétique en copropriété
La volonté d’agir se concrétise. En 2024, 78% des copropriétaires expriment le désir de réaliser des travaux pour diminuer leur consommation d’énergie et leurs charges. La tendance est à la hausse ! Ils sont 46% à envisager des travaux de rénovation énergétique, contre 40% en 2023.
De plus, l’audit énergétique a déjà été réalisé par 43% des copropriétaires, et 46% planifient de le faire. Enfin, concernant le financement, 48% des sondés se disent prêts à investir entre 1000 € et 5000 € dans les cinq prochaines années pour des travaux énergétiques. Selon les aides disponibles, ce budget peut s’avérer insuffisant pour une rénovation performante visant plus de 35% ou 50% de gain énergétique. Toutefois, le reste à payer pourrait être couvert par un éco-prêt à taux zéro (ECO PTZ).
La motivation première demeure la réduction des dépenses énergétiques, mais aussi la valorisation de leur patrimoine. En effet, 60% des copropriétaires envisagent des travaux pour préserver et améliorer la valeur de leur logement. L’isolation externe des murs (34%), de la toiture (39%) et le remplacement des chaudières (26%) sont parmi les interventions prioritaires. Ces efforts reflètent une prise de conscience claire et un engagement croissant envers la rénovation énergétique en copropriété, essentielle pour un avenir durable.
Défis de la rénovation énergétique en copropriété malgré les aides financières
En 2023, grâce à MaPrimeRénov’ Copropriété, l’Anah a financé plus de 30 000 travaux de rénovation énergétique, tant dans les parties communes que dans les parties privatives d’intérêt collectif. En début 2024, le gouvernement a intensifié son soutien en augmentant le budget de MaPrimeRénov’ de 600 millions d’euros. Ces mesures montrent ainsi un engagement clair envers la rénovation énergétique des bâtiments collectifs.
Les obstacles perçus par les copropriétaires
Cependant, plusieurs obstacles demeurent. D’abord, 73% des copropriétaires estiment que les coûts des travaux de rénovation énergétique sont trop élevés. Ensuite, 43% trouvent que le processus de décision en copropriété est excessivement long. De plus, 37% des copropriétaires pointent du doigt la complexité des démarches administratives comme un frein majeur.
Manque de connaissance des dispositifs de soutien
Bien que 81% des sondés reconnaissent MaPrimeRénov’ et 51% connaissent l’Eco-prêt à taux zéro (Eco-PTZ), les autres solutions de financement, telles que les Certificats d’Économies d’Énergie (CEE) et les aides locales, restent largement méconnues. Or, cette méconnaissance peut empêcher les copropriétaires de tirer pleinement parti des ressources disponibles.
“ La rénovation énergétique des copropriétés est cruciale pour répondre aux exigences réglementaires, améliorer le confort des résidents, réduire les charges et augmenter la valeur des immeubles ”, explique Tanguy Dupont, Directeur du pôle habitat collectif chez Hellio.
À cet effet, il souligne la responsabilité des acteurs de la rénovation énergétique. En cela, ils doivent éclairer et guider les copropriétaires face aux différents dispositifs disponibles. Il est essentiel de travailler sur les difficultés qui freinent les copropriétés à se lancer dans la rénovation énergétique.
Hellio : Leader en solutions d’économie d’énergie depuis plus de 15 ans
Depuis plus de 15 ans, Hellio se positionne comme un leader de l’efficacité énergétique en France. En tant que pionnier dans le domaine des économies d’énergie, le groupe met à profit son bureau d’études intégré. Ainsi, il assiste une variété de consommateurs—particuliers, entreprises, collectivités locales, industriels, agriculteurs. Leur objectif commun ? Réduire et contrôler leur consommation d’énergie.
Grâce à son réseau de partenaires et d’artisans RGE, Hellio facilite les procédures administratives et offre des solutions personnalisées adaptées à tous les types de bâtiments et équipements. Reconnu comme un interlocuteur de confiance, Hellio fournit des réponses efficaces pour une gestion optimale de l’énergie.
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