La question du logement des salariés devient un enjeu majeur pour les entreprises françaises. Selon une récente enquête Ipsos pour SOFIAP, la majorité des employés aspire à devenir propriétaire. Mais se heurte à des obstacles financiers croissants. L’inadéquation des logements actuels, couplée à l’impact de l’inflation et de la hausse des taux d’intérêt, incite de nombreux salariés à envisager une mobilité géographique, voire un changement d’emploi. Face à cette problématique, les entreprises sont appelées à jouer un rôle crucial dans l’accompagnement de leurs collaborateurs pour accéder à un logement adapté à leurs besoins.
Sommaire :
- Le logement des salariés : un enjeu majeur pour les entreprises françaises
- Les sacrifices liés au logement : un impact sur la qualité de vie
- Le rôle crucial des entreprises dans le logement des salariés
Le logement des salariés : un enjeu majeur pour les entreprises françaises
Des aspirations à la propriété freinées par la réalité économique
Le logement des salariés est devenu un sujet de préoccupation croissant en France. L’enquête Ipsos pour SOFIAP, menée du 18 mars au 9 avril 2024 auprès de 1000 salariés et 403 dirigeants d’entreprises apporte de nombreux enseignements.
En effet, elle révèle que 61% des salariés non-propriétaires aspirent à le devenir, dont 22% dans les deux prochaines années. Cependant, la conjoncture économique actuelle complique considérablement cette ambition. En effet, 86% des salariés estiment qu’il est de plus en plus difficile de devenir propriétaire. Et, cela en raison de l’inflation et de la hausse des taux d’intérêt depuis 2022.
Les jeunes salariés sont particulièrement touchés par cette situation. Plus de la moitié des moins de 35 ans (62%) considèrent qu’il est très difficile d’accéder à la propriété en tant que primo-actif. Les principaux obstacles cités sont :
- les prix élevés de l’immobilier (56%),
- la difficulté à économiser pour l’apport initial (44%),
- les complications pour obtenir un prêt (43%).
Selon les données de l’INSEE, le prix des logements anciens en France a augmenté de 6,8% en 2022, et cette tendance s’est poursuivie en 2023 et 2024. ce qui rend l’accession à la propriété de plus en plus difficile pour les salariés.
L’inadéquation des logements actuels : un frein au bien-être des salariés
Le logement des salariés ne se résume pas à la question de la propriété. L’enquête met en lumière une inadéquation croissante entre les besoins des employés et leurs conditions de logement actuelles. Ainsi, la moitié des salariés (49%) estime que leur logement ne correspondra plus à leurs besoins dans les prochaines années. Une proportion qui atteint 66% chez les moins de 30 ans et 60% en agglomération parisienne.
Cette inadéquation se manifeste de diverses manières :
- 27% des salariés manquent d’espace dans leur logement
- 31% ne disposent pas de pièce dédiée au télétravail
- 18% sont sans salon
- 19% sont dénués de chambre pour tous les membres de leur foyer
Or, ces conditions de logement ont un impact direct sur la vie personnelle et professionnelle des salariés. Par exemple, 23% des employés déclarent ne pas pouvoir télétravailler quand ils en auraient besoin. De même, 21% travaillent à domicile dans de mauvaises conditions.
Le manque d’espace a également des conséquences sur la vie familiale :
- 24% des salariés ont déjà retardé la décision d’avoir un enfant,
- 22% ont renoncé à avoir un ou d’autres enfants,
- et 20% ont retardé leur installation en couple.
L’impact du logement sur la vie professionnelle des salariés
Le logement des salariés influence considérablement leur vie professionnelle. La distance domicile-travail est un facteur clé. en effet, 30% des salariés souhaiteraient déménager pour se rapprocher de leur lieu de travail. D’ailleurs, un quart d’entre eux (25%) consacre plus d’une heure par jour aux déplacements domicile-travail. Et, un tiers (33%) dépense au moins 100€ par mois pour ces trajets, même après remboursement partiel des frais par l’entreprise.
Ces contraintes liées au logement ont des répercussions importantes sur les choix de carrière :
- 41% des salariés envisagent sérieusement de quitter leur entreprise s’ils n’arrivent pas à acheter le logement dont ils ont besoin
- 30% ont déjà changé de ville ou de région pour obtenir un logement adapté
- 27% ont quitté leur entreprise pour cette raison
- 26% ont refusé une offre d’emploi faute de logement adapté à proximité (38% parmi les moins de 30 ans)
Ces chiffres soulignent l’importance du logement dans la mobilité professionnelle et la rétention des talents.
Les sacrifices liés au logement : un impact sur la qualité de vie
Le logement des salariés exige souvent de lourds sacrifices financiers. La majorité des employés (55%) estime que les dépenses liées à leur logement ne leur permettent pas de vivre correctement sans se priver. Ainsi, pour 15% des salariés, il devient “vraiment compliqué” de faire face à ces dépenses.
Pour financer leur logement, de nombreux salariés propriétaires ont dû :
- Renoncer à certains loisirs (49%)
- Limiter leurs achats de nourriture (30%)
- Renoncer à financer certaines activités de leurs enfants (30%)
- Retarder ou renoncer à des soins médicaux (25%)
- S’endetter au-delà du raisonnable (24%)
Ces sacrifices ont un impact direct sur la qualité de vie et la santé des salariés. Ce qui peut à terme affecter leur productivité et leur engagement au travail.
Le rôle crucial des entreprises dans le logement des salariés
Face à ces défis, les entreprises ont un rôle important à jouer dans l’accompagnement de leurs salariés en matière de logement.
Laurent Permasse, président du directoire de SOFIAP, souligne : “ Le lien entre emploi et logement est fortement mis en avant avec des salariés prêts à changer d’entreprise ou de lieu de vie pour un logement adapté. C’est un enjeu de taille dont doivent se saisir les entreprises et sur lequel elles peuvent agir de manière concrète par différents biais.”
Des solutions innovantes, comme les prêts subventionnés proposés par SOFIAP, peuvent aider les salariés à financer leurs projets immobiliers. Ces initiatives permettent d’améliorer la qualité de vie des employés. Mais, elles fidélisent aussi les talents et renforcent l’attractivité des entreprises.
Certaines entreprises ont déjà mis en place des programmes d’aide au logement. Par exemple, le groupe La Poste propose des logements sociaux à ses salariés. Tandis que d’autres grandes entreprises comme Total ou Airbus offrent des garanties locatives ou des prêts à taux préférentiels pour l’achat immobilier.
En conclusion, le logement des salariés est devenu un enjeu essentiel pour les entreprises françaises. Face aux difficultés croissantes d’accès à la propriété et à l’inadéquation des logements actuels, les employeurs ont tout intérêt à s’impliquer dans cette problématique. En facilitant l’accès à un logement adapté, ils contribuent au bien-être de leurs collaborateurs, mais également à leur propre performance économique et sociale.
Comme le rappelle la loi du 13 juillet 2006 portant engagement national pour le logement, les employeurs ont un rôle à jouer dans l’effort national en faveur du logement, notamment à travers la participation des employeurs à l’effort de construction (PEEC).
