Le baromètre Procivis Toluna Harris Interactive 2025 révèle une situation préoccupante : 67% des Français estiment qu’il manque des logements en France. Cette 6? édition de l’enquête, publiée le 20 novembre 2025 lors du Salon des Maires, dresse un constat sans appel. Les citoyens restent profondément attachés à leur territoire et font confiance à leurs maires. Pourtant, 58% d’entre eux considèrent que leur commune souffre également d’une pénurie de logements. Face à cette crise, les élus locaux apparaissent comme les acteurs privilégiés pour agir. Mais les attentes sont immenses : construire plus, mieux, et adapter l’offre aux réalités de chaque territoire. À quelques mois des élections municipales de 2026, la question s’impose comme un enjeu majeur pour les futurs candidats.
Sommaire :
- Pourquoi les Français considèrent-ils qu’il manque des logements en France ?
- Comment les Français vivent-ils leur situation de logement ?
- Quelle est la confiance des Français envers leurs élus locaux ?
- Quelles solutions les Français attendent-ils pour les logements en France ?
- Quel contexte politique pour les logements en France ?
À retenir – La pénurie de logements en France
- 67% des Français estiment qu’il manque des logements en France.
- Les loyers trop élevés (56%) et les logements mal isolés (49%) constituent les principales difficultés pour se loger convenablement.
- Les communes bénéficient d’une confiance massive (64%) contre seulement 21% pour l’État en matière de politique du logement.
- 82% des Français sont satisfaits de leur logement, mais ce taux chute à 70% chez les locataires et 76% dans les grandes villes.
- Les Français souhaitent plus de logements adaptés à chaque territoire.
Pourquoi les Français considèrent-ils qu’il manque des logements en France ?
Un constat national alarmant sur les logements en France
L’enquête Procivis Toluna Harris Interactive a été menée du 22 août au 1er septembre 2025. Elle interroge 10 190 personnes représentatives de la population française âgée de 18 ans et plus. Les résultats sont sans appel. Deux tiers des Français (67%) estiment qu’il manque de logements en France. Par ailleurs, cette enquête utilise la méthode des quotas avec redressement appliqué aux variables de sexe croisé par âge et catégorie socioprofessionnelle.
Ce sentiment ne se limite pas à une perception nationale. En effet, il se confirme à l’échelle locale : 58% des répondants font le même constat dans leur propre commune. Par conséquent, cette double réalité montre que la pénurie de logements n’épargne aucun territoire, des métropoles aux zones rurales.
Des difficultés vécues au quotidien
La précarité en matière de logements en France touche désormais toutes les catégories sociales. Selon le baromètre Procivis, près de 8 Français sur 10 connaissent dans leur entourage une personne en difficulté pour se loger convenablement.
Ainsi, les loyers trop élevés arrivent en tête des motifs évoqués avec 56% des mentions. Les logements mal isolés suivent avec 49% des citations. Enfin, la rareté de l’offre de logements complète ce tableau préoccupant avec près de 40% des mentions. En définitive, ces chiffres illustrent une crise multidimensionnelle où se mêlent problèmes financiers, énergétiques et quantitatifs. Cette situation s’inscrit dans un contexte de baisse de la construction neuve en France, avec environ 350 000 logements autorisés en 2024 contre plus de 500 000 en 2021.
Comment les Français vivent-ils leur situation de logement ?
Une satisfaction globale qui masque des disparités
Les Français restent majoritairement satisfaits de leur logement (82% le déclarent). Toutefois, ce sentiment s’effrite significativement chez les locataires. Ils ne sont que 70% à se déclarer satisfaits, soit 12 points de moins que la moyenne nationale. De plus, dans les grandes villes, le taux de satisfaction tombe à 76%. Ces écarts de 6 à 12 points révèlent donc que la question du logement frappe inégalement selon le statut d’occupation et la localisation géographique.
Un attachement fort au territoire
La plupart des personnes qui envisagent de déménager souhaitent rester dans un cadre proche de celui qu’elles connaissent déjà. Ce réflexe traduit un attachement profond à leur territoire et une recherche de stabilité. Contrairement à l’idée d’une fuite généralisée, les Français ne veulent pas quitter leur commune : ils cherchent surtout un logement qui corresponde mieux à leurs besoins. Cette fidélité à leur environnement montre qu’il n’est pas question d’exode massif, mais plutôt d’une volonté d’améliorer leurs conditions de vie sans changer de cadre.
Le coût et la qualité énergétique pèsent lourd
Le coût du logement, la performance énergétique et l’accès aux services influencent fortement le quotidien des Français. À cela s’ajoute un critère qui prend de l’importance : la présence de commerces alimentaires à proximité. Plus d’un Français sur deux (54%) en ferait même une priorité en cas de déménagement, un chiffre en hausse par rapport à 2024. Cette évolution rappelle que la question du logement ne se limite pas aux murs qui abritent les habitants. Elle inclut tout l’environnement urbain et les services de proximité qui conditionnent, jour après jour, la qualité de vie.
Quelle est la confiance des Français envers leurs élus locaux ?
Les maires, figures de confiance pour les logements en France
Les communes restent les acteurs publics auxquels les Français accordent le plus de confiance en matière de logement. Le baromètre Procivis 2025 révèle d’ailleurs un contraste marqué : 64% des citoyens estiment que leur commune agit dans la bonne direction, tandis que seuls 21% portent le même regard sur l’État, soit un écart de 43 points. Cette confiance se retrouve dans l’évaluation des actions menées localement.
Ainsi, 61% des Français se déclarent satisfaits de la politique de logement de leur commune et 54% considèrent qu’elle s’engage suffisamment dans la construction de nouveaux logements. Ces résultats soulignent, au final, la place essentielle des maires dans la conduite des politiques locales de l’habitat.
Des attentes élevées envers les élus
Cette confiance s’accompagne toutefois d’attentes élevées. Les citoyens souhaitent que leurs élus locaux intensifient leurs efforts : accueillir de nouveaux habitants, préserver les commerces de centre-ville, attirer des entreprises. Le maire se retrouve ainsi au cœur du jeu, perçu à la fois comme l’interlocuteur le plus fiable et comme le premier responsable des réponses à apporter aux attentes sociales en matière de logement.
Comme le déclare Yannick Borde, président de Procivis : “Les Français font confiance à leurs maires pour agir, mais ils attendent une offre élargie de logements, adaptée à la réalité de chaque territoire.”
Quelles solutions les Français attendent-ils pour les logements en France ?
Selon le baromètre Procivis 2025, les Français appellent clairement à relancer la construction pour répondre à la pénurie actuelle. Toutefois, ils insistent sur la nécessité d’adapter l’offre aux réalités locales. En zone rurale, ils privilégient les maisons individuelles ; dans les grandes villes, ils jugent les logements collectifs plus adaptés. Cette vision nuancée montre que les besoins diffèrent entre Paris, Lyon ou une commune de 2 000 habitants. Autrement dit, les Français souhaitent davantage de logements, mais surtout des logements en phase avec leur territoire et leur mode de vie.
Le président de Procivis, Yannick Borde, résume cette exigence. Il déclare : “Ce baromètre montre à quel point les Français restent profondément attachés à leur lieu de vie, mais aussi combien ils éprouvent des difficultés à se loger à un prix supportable.”
Cette approche territorialisée tient compte des réalités locales et suppose, en conséquence, une coordination étroite entre l’État, les communes et l’ensemble des acteurs de l’immobilier. L’objectif : produire des logements qui répondent réellement aux besoins des habitants. Il est utile de rappeler que Procivis, acteur global de l’habitat et membre de l’Union sociale pour l’habitat (USH), réinvestit l’intégralité de ses bénéfices dans le développement et les missions d’intérêt général, notamment la rénovation énergétique.
Quel contexte politique pour les logements en France ?
Le Salon des Maires 2025, rendez-vous décisif
Le Baromètre Procivis a été dévoilé le 20 novembre 2025, à l’occasion du Salon des Maires et des Collectivités Locales, organisé du 18 au 20 novembre à Paris Expo Porte de Versailles. Cet événement majeur réunit plus de 62 000 visiteurs et 1 450 exposants, ce qui en fait le principal rendez-vous national des élus et acteurs territoriaux.
L’édition 2025, placée sous le thème « Le Meilleur en commun », invite élus, décideurs publics, entreprises et équipes engagées dans les municipales 2026 à imaginer une action publique locale plus ambitieuse et durable. Dans ce contexte, la question du logement occupe une place de premier plan dans les débats et conférences. Plusieurs ministères ont d’ailleurs fait le déplacement, notamment ceux de la Transition écologique, de l’Aménagement du territoire et du Logement, qui ont réuni leurs services au sein du « Village Territoires et Écologie » pour accompagner les collectivités.
À quelques mois des élections municipales 2026
Le Baromètre Procivis a été présenté le 20 novembre 2025 lors du Salon des Maires et des Collectivités Locales, qui s’est tenu du 18 au 20 novembre à Paris Expo Porte de Versailles. Avec plus de 62 000 visiteurs attendus et 1 450 exposants, cet événement demeure le grand rendez-vous national des élus et des acteurs territoriaux.
Placée sous le thème « Le Meilleur en commun », l’édition 2025 encourage élus, décideurs publics, entreprises et équipes engagées dans les municipales 2026 à bâtir une action publique locale plus ambitieuse et plus durable. Dans ce cadre, le logement figure parmi les sujets majeurs abordés dans les conférences et échanges. Plusieurs ministères sont d’ailleurs présents, dont ceux de la Transition écologique, de l’Aménagement du territoire et du Logement, réunis dans le « Village Territoires et Écologie » pour accompagner les collectivités.
