Alors que le marché de l’immobilier de luxe accusait en 2012 à Paris une baisse du nombre de transactions par rapport à 2011, le début de l’année 2013 semble annoncer un rebond de l’activité tant à Paris qu’en région parisienne.
En 2012, Barnes, première société internationale d’immobilier résidentiel haut de gamme, a fait mieux que tirer son épingle du jeu en augmentant ses parts de marché à Paris de 3,42 points (13,48% en 2012 vs 10,06% en 2011).
Depuis le début de l’année 2013, le marché est très actif tant à Paris qu’en région parisienne, vendeurs et acheteurs étant devenus plus raisonnables. L’immobilier haut de gamme parisien se caractérise par un marché à trois vitesses :
– Le marché des biens inférieurs à 2 M€ reste attractif alors que les transactions de biens supérieurs à ce prix connaissent une forte baisse. Le prix moyen des biens vendu par BARNES est ainsi passé de 1.800.000 € l’an passé à 1.500.000 € aujourd’hui du fait de la baisse du nombre de ventes des biens supérieurs à 4 M€.
– De leur côté, les biens d’exception situés dans les meilleurs immeubles des beaux quartiers et disposant de belles vues sur la Seine ou sur les monuments et jardins de Paris sont toujours très recherchés par une clientèle internationale fortunée. Exemple : Paris 16e, à proximité du Musée Marmottan, Appartement plein ciel de 175 m² + terrasse de 60 m² – 3.400.000 euros.
Dans ce contexte, Barnes enregistre une augmentation de 30% du nombre de ventes par rapport à 2012 avec un stock de biens à vendre en hausse de 50% par rapport à l’an dernier.
2013 marque le début d’une période unique : l’apparition sur le marché d’hôtels particuliers ou d’appartements de grand caractère disposant de qualités exceptionnelle jusqu’à présent scrupuleusement conservés, de génération en génération par leurs propriétaires. En dehors de la question du prix, les acquéreurs ont donc désormais l’opportunité d’avoir accès à des biens très rares.
La majeure partie des mesures fiscales ayant déjà été annoncées par le gouvernement et appliquées à compter du 1er janvier 2013, les transactions devraient continuer sur cette lancée dans le courant du 2e trimestre.
En 2012, BARNES, leader de l’immobilier haut de gamme franco-suisse, a réalisé un volume de ventes de près d’1,5 milliard d’euros en progression de 12% par rapport à la période précédente. Poursuivant sa stratégie de développement international, BARNES déploie ses bureaux en Asie, à Moscou, au Moyen Orient, à Bruxelles…
Source : www.barnes-paris.com
