Immobilier de prestige : des intentions d’achat à un niveau élevé

Immobilier de prestige : des intentions d’achat à un niveau élevé

Malgré le contexte économique et sanitaire incertain, le marché immobilier de prestige résiste plutôt bien. Une période qui a aussi modifié les souhaits des acquéreurs en termes de types de biens. Propriétés Le Figaro a interrogé les Français pour mettre en lumière leurs besoins.

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Un niveau de confiance élevé pour l’immobilier de prestige

Certes, la confiance dans le contexte économique et social reste relativement faible. Elle atteint respectivement, 26 % en France et 33 % à l’international. Pourtant, les personnes interrogées semblent plutôt optimistes en matière d’immobilier (56%). Plus surprenant, ils le sont encore plus en ce qui concerne le marché immobilier de prestige (69%).

immobilier de prestige
Source : https://proprietes.lefigaro.fr/

 

Bien que cette dernière tendance soit en baisse par rapport à l’étude de 2019 (-7 pts), l’appétence des acquéreurs pour l’immobilier, reste intacte. En effet, 66% souhaitent acheter dans les 2 ans et 69% ont le sentiment que la période reste propice à l’acquisition.

Ces réponses confirment que l’immobilier continue de représenter une valeur refuge. Toutefois, les attentes des acquéreurs ont évolué en raison du confinement. En cela, l’achat d’une résidence principale reste prioritaire (57%). Mais la volonté d’acquérir une résidence secondaire devient de plus en plus prégnante (31% ; +5pts).

Espace, verdure et proximité du littoral

Sans aucune surprise, l’emplacement, la localisation et l’environnement occupe le trio de tête des critères recherchés. En revanche, les acquéreurs d’un bien immobilier de prestige se montrent de plus en plus désireux d’acquérir une villa (50% ; + 3pts). Ils plébiscitent davantage la Normandie et la Bretagne (26% ; +3pts) ainsi que la Provence (14% ; +2pts).

À cet égard, la présence d’un jardin devient prioritaire depuis le premier confinement (16%). Par ailleurs, l’étude note que le budget est sensiblement plus élevé qu’en 2019. Aussi, près d’un acquéreur sur 5 dispose d’un budget d’1.5 millions d’euros (+ 3pts).

Compte tenu de ce budget, les attentes sont de plus en plus affirmées. Les acquéreurs d’un bien immobilier de prestige exigent de nouveaux services pour prendre leur décision. De fait, la demande de géolocalisation devient indispensable (79%). Il en est de même pour la présence d’un descriptif textuel et visuel du bien d’exception.

Quelques incertitudes sur le marché immobilier de prestige

Les taux d’intérêt restent bas et continuent de soutenir le marché. Malgré cela, une majorité des futurs acquéreurs ont une perception dégradée de la conjoncture. Ils craignent que cette crise sanitaire affecte le marché immobilier de prestige en 2021.

Aussi, l’attractivité de la France et de Paris (63% ; -11pts), le contexte sanitaire (29% ; -11pts), et les prix de l’immobilier (58% -9pts) subissent les plus fortes baisses. La conviction qu’il existe aujourd’hui une bulle immobilière en France (67%) ou à Paris (74%) est encore palpable. De sorte que le logement Parisien n’apparait plus comme le placement le plus rentable.

Si le logement à l’échelle nationale demeure attractif (30% ; + 3pts), ce sont désormais les actions (35% ; + 10pts) qui séduisent les potentiels investisseurs.

“ Avec la crise sanitaire et économique, ainsi que les confinements ou autres couvre-feux successifs, l’immobilier de prestige joue non seulement un rôle de valeur refuge au sens figuré, pour investir, mais plus que jamais celui de valeur refuge au sens propre. Il permet, de concilier protection et liberté. Les Français les plus aisés ne s’y trompent pas. Ils plébiscitent « l’art de vivre à la française », incarné depuis plus de 30 ans par Propriétés Le Figaro.” – Thibaut Gemignani, Directeur Général et Directeur de la Publication de Propriétés Le Figaro.


Questionnaire administré en ligne auprès d’un échantillon de 1730 internautes « premium » entre le 5 et le 8 janvier 2021.


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