Homme & femme, vivent-ils leur achat immobilier de la même manière ?

Achat immobilier
Les différences de perception homme - femme face à l’achat immobilier.

L’Observatoire du Moral Immobilier Logic-Immo révèle des différences de perception entre les hommes et les femmes face à l’achat immobilier. Les femmes davantage contraintes dans leur projet d’achat immobilier adoptent un regard plus dur que les hommes.

Une étude réalisée par le portail d’annonces immobilières Logic-Immo au travers de son Observatoire du Moral Immobilier en partenariat avec Mysweet’Immo décrypte les différences de perception homme – femme face à l’achat immobilier.

 

Est-ce le bon moment d’acheter un bien immobilier ?

 

Interrogés à ce sujet, 72% des hommes porteurs d’un projet immobilier estiment que c’est le bon moment pour se lancer dans un achat immobilier. Les femmes ayant un projet d’achat immobilier, sont quant à elles, moins affirmatives. Seulement 64% d’entre elles partagent cet enthousiasme.

Plusieurs facteurs expliquent ce sentiment, en premier lieu, les femmes ayant un projet d’achat en cours ressentent davantage la pénurie de biens que les hommes. En effet, 63% des femmes considèrent que le choix des biens est limité contre 55% seulement pour les hommes.

D’autre part, bien souvent, elles disposent d’un budget d’achat moindre, 76% évoquent une enveloppe inférieure à 300k€ contre 71% pour les hommes. Mais encore, elles se disent moins disposées à dépasser leur budget d’achat.

Les femmes adoptent un regard plus dur que les hommes face au marché immobilier. Un phénomène qui s’explique par le fait qu’elles sont davantage contraintes dans leur projet d’achat immobilier. Elles s’avèrent également moins confiantes en l’aboutissement de leur projet.

Séverine Amate, Directrice Relations Médias Groupe Seloger Logic-Immo.

 

Pour les femmes, pas de concession sur le prix

 

Seulement 24% des femmes seraient prêtes à dépasser le budget d’achat qu’elles se seraient fixé alors que la grande majorité (64%) ne le ferait pas. Inversement, 39% des hommes seraient prêts à aller au delà de leur budget initial.

Dans un autre registre, les femmes sont plus enclines à faire des concessions sur la surface du bien. Ainsi, 46% des femmes ayant un projet d’achat immobilier se disent prêtes à céder sur la surface contre seulement 33% pour les hommes.

 

Une attention particulière au sujet de l’environnement du bien ou de sa localisation

 

En dépit de ces contraintes, les femmes sont un peu plus attentives dans la sélection de leur bien. Elles attachent plus d’importance à l’environnement du bien (47%) que les hommes (41%).

Elles sont ainsi moins enclines à faire des concessions sur la localisation du bien que les hommes (17% vs 24% chez les hommes).

Quelles sont les motivations d’achat ?

 

Dans la plupart des cas, hommes et femmes achètent pour être propriétaires et se constituer un patrimoine. Toutefois, le projet d’achat des femmes est tout particulièrement motivé par la volonté d’avoir un logement plus adapté ou de changer d’environnement.

Pour 44% des hommes c’est tout particulièrement le fait que les taux d’intérêt soient jugés attractifs qui a servi de déclencheur à leur décision d’achat contre 32% des futures acheteuses. A noter que 60% des hommes interrogés par Logic-Immo dans le cadre de cette étude de l’Observatoire du Moral Immobilier sont secundo-accédants (contre 49% pour les femmes).

Par ailleurs, dans leur projet, les hommes s’orientent davantage vers un investissement locatif (16% vs 10% pour les femmes).

Pour les femmes, le sentiment que les biens intéressants partent trop vite est plus marqué. Si homme et femme sont autant l’un que l’autre confrontés aux difficultés de trouver un bien qui leur convienne, les femmes partagent davantage le sentiment que les biens qui les intéressent partent trop vite.

En suivant cette logique, elles sont donc minoritaires à négocier systématiquement le prix de vente (39% des femmes alors que 48% des acquéreurs masculins déclarent négocier systématiquement le prix d’achat d’un bien immobilier).

Les femmes sont ainsi moins confiantes en l’aboutissement de leur projet d’achat dans les 6 prochains mois. 57% des femmes restent confiantes, alors que chez les hommes ce taux de confiance est de 70%.

L’optimisme accentué des hommes porteurs de projet est un élément constant. Tout comme le pragmatisme des femmes face à l’achat. Mais n’oublions pas que très souvent les achats se font à deux et le « mariage » de ces deux états d’esprit est utile pour faire avancer les projets immobiliers à deux.

Séverine Amate.

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