Les logements et bâtiments représentent 45% de l’énergie consommée en France, selon les données de l’ADEME. Cette consommation massive génère des factures élevées, pesant particulièrement sur les copropriétés. Or, réduire cette consommation s’avère doublement bénéfique. D’une part, vous diminuez vos charges de copropriété. D’autre part, vous valorisez votre patrimoine immobilier. En effet, un bien économe en énergie peut voir sa valeur augmenter de 6 à 16% selon l’étude des Notaires de France. L’économie d’énergie en copropriété représente donc un enjeu majeur pour réduire vos charges tout en améliorant la performance énergétique de votre immeuble. Découvrez les solutions qui transforment votre bien en exemple d’efficacité énergétique.
Sommaire :
- L’isolation thermique : premier levier d’économie d’énergie en copropriété
- La pompe à chaleur collective pour l’économie d’énergie en copropriété
- Le thermostat connecté, la régulation intelligente indispensable
L’isolation thermique : premier levier d’économie d’énergie en copropriété
Plusieurs travaux de rénovation énergétique permettent de réduire vos consommations. Ces interventions améliorent aussi le confort de votre logement. Par ailleurs, elles valorisent votre patrimoine immobilier. L’économie d’énergie en copropriété commence par une isolation performante.
L’isolation thermique représente le premier levier d’économies. En effet, l’isolation thermique par l’extérieur (ITE) réduit les besoins de chauffage de 30% en moyenne selon l’ADEME. De plus, les bâtiments collectifs ayant bénéficié de travaux d’isolation réalisent des économies d’énergie de 65%. Cette performance s’observe quelle que soit la zone climatique. Par ailleurs, l’isolation des combles génère également jusqu’à 30% d’économies sur la facture de chauffage.
Ces interventions bénéficient d’aides financières substantielles. Ainsi, vous pouvez couvrir jusqu’à 70% du montant total des travaux. Pour cela, combinez MaPrimeRénov’ Copropriété et les Certificats d’Économies d’Énergie (CEE). Cette combinaison d’aides rend les projets de rénovation accessibles. Elle constitue donc une opportunité à saisir rapidement pour optimiser l’économie d’énergie en copropriété.
La pompe à chaleur collective pour l’économie d’énergie en copropriété
La pompe à chaleur collective s’impose comme une solution d’avenir pour les copropriétés. Ce système de chauffage collectif capte les calories présentes dans l’air extérieur. Il les transforme ensuite pour produire chauffage et eau chaude sanitaire. Les copropriétés optant pour une PAC constatent des économies significatives. En effet, selon l’Afpac, ces économies peuvent atteindre jusqu’à 70% sur le montant des factures d’énergie. Cela représente un gain considérable par rapport à une chaudière traditionnelle.
Le remplacement des fenêtres et l’installation d’une chaudière à condensation complètent efficacement ces dispositifs. D’une part, les nouvelles menuiseries réduisent les déperditions thermiques de 15%. D’autre part, la chaudière à condensation permet de gagner jusqu’à 15% de consommation d’énergie sur l’année. Ces solutions sont particulièrement adaptées aux copropriétés cherchant à maîtriser leurs charges.
Le thermostat connecté, la régulation intelligente indispensable
La régulation du chauffage représente un investissement modeste. Pourtant, elle génère des économies significatives sur vos factures. Le thermostat connecté proposé par Voltalis illustre parfaitement cette approche innovante. Son partenariat avec le Crédit Agricole facilite l’accès à cette technologie. L’installation d’un thermostat programmable est essentielle pour optimiser l’économie d’énergie en copropriété.
Une obligation réglementaire qui favorise l’économie d’énergie en copropriété
D’après le décret n° 2023-444 du 7 juin 2023, tous les bâtiments devront obligatoirement être équipés d’un thermostat programmable. Cette obligation s’applique aux constructions neuves comme anciennes. Elle concerne aussi bien les bâtiments résidentiels que tertiaires. La date butoir est fixée au 1er janvier 2027. Par conséquent, les copropriétés doivent anticiper cette échéance. Cela inclut également celles disposant d’un chauffage collectif.
Loin d’être une contrainte, cette réglementation offre l’occasion de réaliser des économies substantielles. D’après l’ADEME, un thermostat bien utilisé réduit la facture énergétique de 15%. Certains thermostats connectés performants permettent même d’atteindre jusqu’à 25% d’économies. Ces résultats s’expliquent par leurs fonctionnalités avancées d’apprentissage et d’adaptation. Ces dispositifs constituent donc un complément idéal aux travaux de rénovation énergétique plus importants. L’économie d’énergie passe nécessairement par une gestion optimisée du chauffage.
Les avantages du thermostat pour l’économie d’énergie en copropriété
Le thermostat connecté offre plusieurs atouts majeurs pour les copropriétaires :
- Pilotage à distance via une application smartphone. Vous ajustez ainsi la température même en déplacement.
- Programmation horaire précise adaptée aux habitudes de chaque foyer. Cela évite le gaspillage énergétique.
- Apprentissage automatique qui analyse vos préférences. Le système optimise ensuite la consommation automatiquement.
- Gestion pièce par pièce pour chauffer uniquement les espaces occupés. Cette fonctionnalité maximise les économies.
- Intégration des prévisions météorologiques pour anticiper les besoins de chauffage. Le confort reste optimal.
Concernant le financement de l’acquisition et de l’installation d’un thermostat connecté dans un immeuble de copropriété, plusieurs aides existent. En effet, la prime CEE de la fiche BAR-TH-173 demeure disponible en 2026. Certes, le Coup de pouce spécifique a été suspendu le 22 novembre 2024. Néanmoins, cette aide réduit significativement l’investissement initial. Elle facilite donc l’équipement de votre logement en copropriété.
Tableau récapitulatif des solutions et économies attendues
