Immobilier

Utiliser des locaux loués avec un bail d'habitation à des fins commerciales peut conduire à de lourdes sanctions et l'annulation du bail. C'est ce qu'a réitéré, dans sa décision en date du 22 juin 2017, la Cour de cassation. Me Elise JACOT, avocat au sein du cabinet Cornet Vincent Ségurel et spécialiste en baux et gestion immobilière nous aide à mieux comprendre cette décision.

Les ventes de biens immobiliers ont atteint des records en 2017, notamment dans l’ancien. Mais que laisse présager l’état d’esprit des acquéreurs immobiliers pour l’amorce de l’année 2018 ? L’Observatoire du Moral Immobilier* nous révèle que le moral des candidats à l’accession immobilière n’est plus aussi inébranlable qu’il y a un an…

L'Institut d'aménagement et d'urbanisme d'Île-de-France (IAU) publie une étude qui met en perspective sur 40 ans les évolutions d'accès au logement des jeunes ménages franciliens.

Depuis le début de l’année 2017, l’activité du marché locatif privé recule rapidement et le nombre des baux nouveaux signés a diminué de 4.7%. Le taux de mobilité résidentielle s’établit à 28.4% à fin novembre 2017.

Après 2 ans d’encadrement des loyers à Paris, près d’un tiers des nouvelles annonces de biens à louer affichent toujours des prix supérieurs à ceux autorisés. Après Lille, le tribunal administratif vient d’annuler l’encadrement des loyers dans la capitale. L’analyse de Sébastien de Lafond, Président et co-fondateur de MeilleursAgents.com.

Le dernier observatoire du marché de l’immobilier ancien réalisé par ERA pointe une baisse de l’offre de 1,9% entrainant une hausse des prix de 3,9% alors que le volume de transactions augmente de 9,2%. Cette hausse des volumes se poursuit depuis le troisième trimestre 2016.

Les prix parisiens, toujours en hausse alors que des niveaux de prix records ont déjà été atteints dans la moitié des quartiers, découragent de nombreux acquéreurs qui sont tentés de franchir le périphérique pour retrouver des prix de logements plus abordables. Mais cette stratégie est-elle toujours payante ?

Dans la continuité de l’arrêt du Tribunal de Lille, le Tribunal Administratif de Paris a annulé l’encadrement des loyers à Paris en vigueur depuis le 1er août 2015. Cette décision condamne définitivement le recours à l’encadrement comme moyen de régulation des loyers. Qu’en pensent les professionnels ?

« Le numéro d’enregistrement devient obligatoire sur les annonces des meublés de tourisme à partir du 1er décembre 2017 à Paris, et entrera aussi en vigueur au 1er mars à Bordeaux. Qui sont les bailleurs concernés par cette nouvelle obligation d’enregistrement ? », Par Maud Velter, Directrice Associée et Directrice Juridique de Lodgis.

Le réseau Swixim international livre quelques conseils et astuces qui permettront aux candidats locataires de passer avec succès l’étape de la sélection. Pour tirer son épingle du jeu, il faut un dossier de location à la fois complet et sécurisant, pour le propriétaire bailleur comme pour son mandataire, l’agent immobilier.

Une étude Sciences-Po-Crédit Foncier mesure l’effet de la baisse des taux d’intérêt de crédit immobilier sur le nombre de locataires pouvant accéder à la propriété. ll ressort qu’une baisse de 100 points de base, à prix de l’immobilier inchangés, pourrait permettre à environ 340000 ménages locataires supplémentaires d’obtenir un prêt.